Sien Winters. Een kleiner wordende markt in handen van vele kleine verhuurders Een diverse groep met gemiddeld zwak en zwakker wordend profiel De private.

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Huren is heerlijk Wat een moderne woningbouwvereniging allemaal kan
Advertisements

Vakwerk 26 april 2011 Els van Betten netwerkmanager
20 decembe r 2011 Energiebesparing particuliere verhuurders.
Huren. Dat kan natuurlijk ook. Woningbouw Netwerk Amsterdam
Pathmos Enschede Seminar 6 april 2006 L.F. Timmen F.H.N. de Vries
Eigendomsstatuut, betaalbaarheid,woongeschiedenis Kristof Heylen – Sien Winters 9 maart 2007De Schelp, Vlaams Parlement Nieuwe gegevens over de bewoners.
HET DECREET KINDEROPVANG VOOR BABY’S EN PEUTERS WAAROM EN HOE?
De uitdagingen voor 2008 en verder door dhr. Hubert Lyben, gedelegeerd bestuurder VMSW.
Verwerking tevredenheidsrapport De Poort In verband met het klussen.
Transitie Netwerk Vlaanderen – Skilling up 1 wonen in transitie.
Aanbevelingen voor een woonbeleid gericht op het tegengaan van armoede en sociale uitsluiting Wonen in armoede.
Overzicht relevante informatie voor sociaal wonen Vlaamse Wooncode.
Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid Sociaal huren en privaat huren.
Beleidsproces Woonbeleidsplan Vlaanderen Woonbeleidsplan Vlaanderen - vaststellingen en eerste aanbevelingen -
18 december 2012 Het Energierenovatieprogramma 2020 De sociale aspecten van het programma
Dorst! Hoe de woningmarkt een rol kan spelen in de verzorgingsstaat dr. Janneke Toussaint, AFM Prof. dr. ir. Marja Elsinga, TU Delft.
Wooncongres 11 april 2013 Scenario’s kwaliteit en betaalbaarheid.
Toelichting kaderbesluit voor de sociale huur (KSH) en nieuwe financiering (NFS2) 21 juni 2007 Tom Vanden Eede Departement RWO – Afdeling woonbeleid.
Armoede treft 1 op 5 ouderen
Verbist, G., & Vanhille, J. (2012). Een simulatie van huursubsidies voor huishoudens in Vlaanderen: een verdelingsanalyse. CSB berichten, (1), Geraadpleegd.
Huursubsidie en sociale huur
Welzijn in de huisvesting Verslag van een ronde-tafel gesprek.
Welzijn in de huisvesting
SOCIAAL HUREN IN VLAANDEREN Sien Winters. INLEIDING 1994: iedereen heeft recht op behoorlijke huisvesting 1997: recht opgenomen in Vlaamse Wooncode Sociale.
Kenmerken van de huurmarkt in Vlaanderen
Inzoomen op betaalbaarheid
3.4 Hoe woon je? Als je gaat verhuizen kun je een huis kopen of huren.
Naar een aanbod voor de vlaamse private huurmarkt.
Wonen in Zuid-Oost-Vlaanderen Enkele kenmerken Informatievergadering Streekoverleg 5 maart 2015 Jeroen Van Pottelberge.
Armoede huisvesting.
Betaalbaar en goed wonen in Zoeterwoude na de woningwet Gezamenlijke avond Rijnhart Wonen en Progressief Zoeterwoude 17 september 2015.
Design Charles & Ray Eames - Hang it all © Vitra Hou wonen betaalbaar, vooral in armoedesituaties Enkele bijkomende gegevens in reactie op de USAB-paper.
Design Charles & Ray Eames - Hang it all © Vitra Betaalbaar en kwaliteitsvol wonen: een inleiding DuWoBo Transitiearena 19 oktober 2015 Sien Winters onderzoeksleider.
Design Charles & Ray Eames - Hang it all © Vitra Een eigen huis, een plek onder de zon? Recht op wonen voor iedereen Vanuit de onderzoekswereld Sien Winters.
Trends op de Vlaamse woningmarkt Sien Winters Onderzoeksleider HIVA - KU Leuven Coördinator Steunpunt Wonen Vastgoedacademie, 9 juni.
De toekomst van de sociale huisvesting in Vlaanderen – 21 juni De resultaten van het onderzoek ter voorbereiding van het Kaderbesluit Sociale huur.
Ontwikkelingen in de Dordtse wijken 15 mei drs Jan Schalk.
Studiedagen ‘Wonen in Vlaanderen’ 1 Wonen in Vlaanderen Een nieuw beleid voor de private huurmarkt? 20 april 2007De Schelp, Vlaams Parlement Studiedagen.
Studiedagen ‘Wonen in Vlaanderen’ Pagina 1 1 Wonen in Vlaanderen Een nieuw beleid voor de private huurmarkt? 20 april 2007De Schelp, Vlaams Parlement Studiedagen.
Wonen in Vlaanderen: gegevens en mogelijkheden SILC 1 Kristof Heylen en Sien Winters Wonen in Vlaanderen: gegevens en mogelijkheden van EU SILC.
1 1 De private woninghuurmarkt in België Luc Goossens OASeS (Universiteit Antwerpen) 20 april 2007De Schelp, Vlaams Parlement Luc Goossens OASeS (Universiteit.
De toekomst van de sociale huisvesting in Vlaanderen – 21 juni De resultaten van het onderzoek ter voorbereiding van het Kaderbesluit Sociale huur.
Challenge the future Delft University of Technology Huurregulering in perspectief van woonbeleid Woonbeleid in diverse landen Prof. Marja Elsinga, Housing.
Naar een aanbodbeleid op de Vlaamse private huurmarkt? Erik Buyst Steunpunt Ruimte en Wonen.
Van Woningwet naar Prestatie-afspraken WONEN IN HAREN.
Woonvisie Vastgesteld Gemeenteraad Bergen-NH Uitwerking Woonvisie Presentatie aan raad 17 maart 2016.
Uitdagingen voor het Vlaamse woonbeleid Pol Van Damme Secretaris Vlaamse Woonraad Vlaams Parlement, Brussel Dinsdag 21 juni 2016.
Trends op de Vlaamse woningmarkt Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag ‘Wonen in Vlaanderen anno Wat leert ons het Grote.
1 Integratie en wonen dr. Vincent Smit Haagse Hogeschool/VROM-raad 28 september 2006.
Armoedeweb kerngegevens. Werk is een buffer, maar lost armoede niet op: 95% van de werkenden leeft niet in armoede,
Spanningen op de woningmarkt
Sociaal wonen, woonkosten en betaalbaarheid Wat vertelt het Grote Woononderzoek 2013 ons over de betaalbaarheid in de sociale huur in Vlaanderen? Dr.
Kosten en lasten in de sociale huur
29/11/2017 SVK MEETJESLAND vzw.
De Vlaamse woonmarkt in Europees perspectief
Kristof Heylen en Sien Winters 18 maart 2014
Het afwezige kind in het woonbeleid
Het afwezige kind in het woonbeleid
Richthuurprijzen als bruikbaar beleidsinstrument?
Richthuurprijzen als bruikbaar beleidsinstrument?
SIGNAALNOTA LOP MIDDELKERKE.
Middeninkomens naast de woningmarkt
Sien Winters - Inleiding op debat
De private huurmarkt: een van de pijlers voor goed en betaalbaar wonen
Trends op de Vlaamse woningmarkt
Naar een aanbodbeleid voor de private huurmarkt
Twintig jaar ontwikkelingen op de Vlaamse woningmarkt
De evolutie van de woonsituatie in Vlaanderen in de periode
Twintig jaar ontwikkelingen op de Vlaamse woningmarkt
RAAMOVEREENKOMST PRESTATIEAFSPRAKEN
Transcript van de presentatie:

Sien Winters

Een kleiner wordende markt in handen van vele kleine verhuurders Een diverse groep met gemiddeld zwak en zwakker wordend profiel De private huurmarkt gewikt en gewogen t.a.v. de doelstellingen van het Vlaamse woonbeleid

Na WOII: private huurmarkt voornaamste deelmarkt van Vlaanderen  aandeel krimpt aandeel eigendomswoningen stijgt!

Weinig professioneel verhuur 94,4% private woningen: particuliere eigenaars - gebruik immobiliënkantoor ! Selectie van huurders  ° sociale verhuurkantoren

EigenaarsPrivate huurdersSociale huurders Hoogste inkomen (eerst huren, dan kopen) Lager inkomenLaagste inkomen OuderJongerOuder Hoger scholingsniveau Lager scholingsniveau Hebben betaald werk (twee werkenden) Hebben betaald werk (één werkende) Hebben geen betaald werk Koppels met of zonder kinderen Alleenstaanden en eenoudergezinnen

1 Kwaliteit Private huurwoningen < eigendomswoningen Voorbije decennia: verbetering - blijvende nieuwbouw - toenemend verkoop op secundaire markt 2 Betaalbaarheid Toenemende betaalbaarheidsproblemen voor sociale huurders

3 Woonzekerheid (= de mogelijkheid om in de woning te blijven wonen zolang de bewoner dat wenst) Gemiddelde woonduur private huurder: 6 jaar huurders vragen zelf korte huurtermijn ! Huurders onzeker 4 Gesegmenteerde markt  private huurmarkt, sociale huurmarkt en eigendomswoningen

 Weinig aandacht voor privaat huurbeleid Huisvestingsbeleid gericht op eigendomsverwerving (bouw woningen stimuleren) Impact sociale huurmaatschappijen

Problematiek komt meer en meer ter sprake Huurders- en verhuurdersorganisaties ontwikkelen gezamenlijk standpunt Nog geen initiatieven van de regering Sociale verhuurkantoren: positieve evaluatie

Microsoft powerpoint: een afbeelding Winters S. (2010). De Vlaamse private huurmarkt: pleidooi voor een beleid. Ruimte & Maatschappij, 1 (4), pp