Rudy Stroink Monumenten in tijden van overaanbod.

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Demografische veranderingen: Mijn dorp over 10 jaar
Advertisements

Productievermogen in Noord-Nederland
C R E A T I N G V A L U E ING Vastgoed Ontwikkeling B.V. Jac Vries Adjunct-directeur.
Terugblik 2010 – vooruitblik 2011 Vastgoedsociëteit Haaglanden | Kyocera Stadion | 14 april 2011.
MCD Gebiedsontwikkeling anno 2013 en….
Ruimte voor Ruimte Noord-Holland
Van de economische crisis, de dingen die niet voorbij gaan…
De Toegevoegde Waarde van digitale kaarttafels Geo-informatie op Tafel, 17 oktober 2013 Peter Pelzer.
Demografische verandering: kansen voor de woningmarkt
(Gebieds)kenmerken Regio Groningen en Assen
Wat kost de EHS ons als de EHS klaar is ? Een verkenning Aris Gaaff, Henk Smit, Arianne de Blaeij Ruimteconferentie 3 november 2009.
BMF Tilburg 15 april Brabant in een dynamische context Veranderend landelijk gebied Afnemende bevolkingsgroei Afname biodiversiteit Klimaatverandering.
Lesbrief Arbeidsmarkt
Ontwikkelingen op Woongebied
De Vergeten Parels van Rotterdam-Zuid
Ruimte en bereikbaarheid
Herontwikkeling Industrieterrein Amerongen
Twee soorten groei opgave 6 aN = 9,8 · 1,045 t binvullen t = 6 N = 9,8 · 1,045 6 ≈ 12,8 miljoen. cLos op : 9,8 · 1,045 t = 16 voer in y 1 = 9,8.
1 Beter & concreter….. door ontslakken! prof. mr. Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling directeur Nieuwe Markten Bouwfonds Ontwikkeling.
Nieuwe uitdagingen nieuwe coalities Woningbouwnetwerk Amsterdam 1 november 2011 Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Vastgoed.
Ruimteconferentie Ruimte voor werken
LEIPZIG: CREATIEF & REALISTISCH Workshop Krimp, Symposium PBL, Rotterdam, 3 nov Letty Reimerink.
Portefeuillehoudersoverleg VV stadsregio Rotterdam
Havo B 11.1 Exponentiële groei. Twee soorten groei.
1 Wonen in het landelijk gebied Informatieavond, 26 april 2012.
Regelgeving staatsteun Uitgangspunt : verbod op staatssteun Staatssteun is steun die mogelijks de vrije markt verstoord, doordat bepaalde bedrijven voordelen.
Henk de Kok Wouter van den Wildenberg Willem Heineke Congres Maatschappelijk Vastgoed Elba Media 17 april 2013 Gemeentelijk vastgoed Verdienvermogen mogelijk?
4 havo 3 Stedelijke gebieden § 4-5
De toekomst maak je zelf
30 januari 2013 Leegstand en regionale samenwerking Henk Ovink wnd. DG Ruimte en Water Ministerie van Infrastructuur en Milieu.
Carrousel van Appingedam de rol van de gemeente Woensdag 6 juli 2011.
Maatschappelijk vastgoed van kostenpost naar waardemaker Marc van Leent, initiator de Kopgroep 2 april 2008.
Migratie in Nederland Migratie.
BMC 4/5/
Presentatie sessie: Wonen: regionale afspraken
Vitale opgaven voor de Stad bestuursvergadering ZON, 4 febr. 2014
Maatschappelijk Vastgoed over 10 jaar…. if you can't stand the heat, get out of the kitchen Hans Mommaas Tilburg University – NHTV Breda Amersfoort, 17.
Rudy Stroink. De andere aanpak van de verkoop van een omvangrijke hoeveelheid Rijksgebouwen en wat je anders kunt doen als je eigenlijk het verlies al.
Gemeentelijk Vastgoed
Monument: lust of last? Maatschappelijk Vastgoed congres 2014.
Vitale opgaven voor de Stad november 2014
Werksessie Een openbare ontmoetingsplek in de openlucht 20 juni 2014 Peter van Heek (VKK-FDG)
Symposium Wonen & Werken Noord-Brabant 3 december 2014 prof. mr. Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft directeur Nieuwe Markten.
Masterclass woonbeleid Zeeland
Beter en concreter 14 januari 2015 Duco Stadig. Leegstand in miljoen m2 Kantoren: 8 (2014; 17% van 50) Bedrijven: 2-4 (2014, schatting) Winkels: 2 (2014)
Alkmaar, 18 november 2013 Drs. F.S. de Miranda MRICS RT RMT Presentatie Eigenarenvereniging Vastgoed Alkmaar.
Vastgoedforum, DeNieuweStad Presentatie
Van Leegstand van Kantoren naar Kansen van Leegstand 9 februari 2015 Politiek Cafe Gemeenteraad Haarlemmermeer.
INFORMATIEBIJEENKOMST RUIMTE VOOR RUIMTE. AANLEIDING Vaststelling beleidskader VAB in 2003 VAB-beleid geeft ruimte voor: - nieuwe functies en/of - nevenfuncties.
DOOR REGIONALE AFSPRAKEN De klant centraal Kwaliteit belangrijker dan kwantiteit?! Jan Doorakkers, 3 december 2014.
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
Welkom.
Symposium: (Geen) zorgen om leegstand #bbdebat. Hard zijn voor de binnenstad BB symposium leegstand 23-9 Cees-Jan Pen Lector Brainport Fontys FHMER.
leegstand, sloop en nieuwbouw
Hoofdstuk 5 Bevolking en ruimte in Duitsland en Nederland.
Regio West-Brabant Paul Vermeulen Programmamanager Ruimtelijke Ontwikkeling, Wonen en Leefbaarheid “Ontkoppelen behoud en bereikbaarheid voorzieningen”
Franciscusparochie Veghel
In samenspraak. Het gesprek tussen musea en gemeenten  Landelijk Contact van Museumconsulenten  Museumvereniging  Vereniging van Nederlandse Gemeenten.
Parkeerbehoefte Dordrecht Toelichting op het onderzoek Raadscommissie Dordrecht Ir Ewald Dijkstra Dordrecht, 17 september 2013.
Haalbaarheidsonderzoek Project Bossche Poort 8 maart 2007.
Baten ondergrond Drechtsteden Martijn Blom en Mark in ‘t Veld.
Kantorenstrategie Haaglanden Waarom een nieuwe strategie? Evenwichtige afstemming vraag en aanbod Gezond en gevarieerd aanbod noodzakelijk Overaanbod tegengaan.
-- (Presentatie start om uur) -- Herstructurering Vlietlocatie e.o. en Sluispolder West Informatiebijeenkomst 6 oktober 2014.
Advies aan gemeenteraad Bergen
BRABANT IN DEMOGRAFISCH PERSPECTIEF
Asset Management & Twee voorbeelden
MAAK Centrum Oost – de analyse 4 oktober 2017
4 havo 3 Stedelijke gebieden § 4-5
WAARDE MAKEN UIT LEEGSTAND
Leegstand en regionale samenwerking
Transcript van de presentatie:

Rudy Stroink Monumenten in tijden van overaanbod

De laatste paal

Dat de crisis zo lang duurt is een uitzonderlijke gebeurtenis in uw leven, waar u later nog vaak over zult vertellen, zoals uw opa deed over de jaren dertig. Uitzonderlijk is dat de branche, u dus, nog steeds niet tot de conclusie is gekomen dat we anders moeten denken.

Ruimte is niet meer schaars m2 gebouw voor 1,5 miljoen euro = 100/m2 geen woningnood 20% leegstand kantoren, winkels bedrijven 3,2 miljard euro verlies op bouwgrond bij gemeenten Gebruik is schaars

Optimistische plannen Financiering gedreven ontwikkeling De overheid en de markt die gelijke belangen kregen We hebben de nieuwe vraag niet begrepen Waarom hebben we niet opgelet ?

Doorgeschoten markt Deflatie van vastgoed komende 10 jaar En dus ook monumenten Sloop is onvermijdelijk

1800 Het lege landschap

De anonieme gebruiker

economische groei ruimtegebruik inloop fase Bevolkingsgroei Welvaartsontwikkeling Toename grondgebruik Een structureel andere behoefte en praktijk

De maatvoering en de vraag passen niet meer Structurele afname van het ruimtegebruik per inwoner Andere voorkeuren in locatie, woning en gebruik Veranderingen in economische functies Hogere effectieve benutting Financieringsbeperkingen Overheid is geen aanjager meer

De nieuwe opgave voor monumenten Sluit aan op de veranderingen in gebruik Zonder gebruik is een gebouw waardeloos 1/3 alternatief gebruik, 1/3 slopen en 1/3 intensieve herontwikkeling Interieurontwerp en stedenbouw worden dominant De gebruiker is niet langer anoniem

De nieuwe praktijk Verbinden Benutten Compenseren Verbeteren

Wat kun je met de nieuwe leegte?

Hoe passen monumenten in deze nieuwe praktijk? Authenticiteit heeft waarde Aanpassing wet op sloop en gebruik Voorkeursbehandeling monumenten boven economisch belang gemeenten Bestemming is vrij Grotere ontwerpvrijheid binnenkant Verbinden met privaat belang

Rudy Stroink DANK U t De nieuwe stad is niet saai

Rudy Stroink DANK U t