Rudy Stroink Monumenten in tijden van overaanbod
De laatste paal
Dat de crisis zo lang duurt is een uitzonderlijke gebeurtenis in uw leven, waar u later nog vaak over zult vertellen, zoals uw opa deed over de jaren dertig. Uitzonderlijk is dat de branche, u dus, nog steeds niet tot de conclusie is gekomen dat we anders moeten denken.
Ruimte is niet meer schaars m2 gebouw voor 1,5 miljoen euro = 100/m2 geen woningnood 20% leegstand kantoren, winkels bedrijven 3,2 miljard euro verlies op bouwgrond bij gemeenten Gebruik is schaars
Optimistische plannen Financiering gedreven ontwikkeling De overheid en de markt die gelijke belangen kregen We hebben de nieuwe vraag niet begrepen Waarom hebben we niet opgelet ?
Doorgeschoten markt Deflatie van vastgoed komende 10 jaar En dus ook monumenten Sloop is onvermijdelijk
1800 Het lege landschap
De anonieme gebruiker
economische groei ruimtegebruik inloop fase Bevolkingsgroei Welvaartsontwikkeling Toename grondgebruik Een structureel andere behoefte en praktijk
De maatvoering en de vraag passen niet meer Structurele afname van het ruimtegebruik per inwoner Andere voorkeuren in locatie, woning en gebruik Veranderingen in economische functies Hogere effectieve benutting Financieringsbeperkingen Overheid is geen aanjager meer
De nieuwe opgave voor monumenten Sluit aan op de veranderingen in gebruik Zonder gebruik is een gebouw waardeloos 1/3 alternatief gebruik, 1/3 slopen en 1/3 intensieve herontwikkeling Interieurontwerp en stedenbouw worden dominant De gebruiker is niet langer anoniem
De nieuwe praktijk Verbinden Benutten Compenseren Verbeteren
Wat kun je met de nieuwe leegte?
Hoe passen monumenten in deze nieuwe praktijk? Authenticiteit heeft waarde Aanpassing wet op sloop en gebruik Voorkeursbehandeling monumenten boven economisch belang gemeenten Bestemming is vrij Grotere ontwerpvrijheid binnenkant Verbinden met privaat belang
Rudy Stroink DANK U t De nieuwe stad is niet saai
Rudy Stroink DANK U t