Digitale procesondersteuning van collectief particulier opdrachtgeverschap “Ontwikkeling van de cpo-module” Auteur:Dennis Bottram Afstudeercommissie: Datum: Dr.ir J.P.van Leeuwen Ir. S.J.E.Maussen MRE Ir. M.Kastein (De Regie b.v.)
TU / e Bouwinformatica Vastgoedbeheer d e r e g i e b v
Probleemstelling: “Hoe kan ondersteuning worden geboden aan particulieren tijdens het doorlopen van het ontwikkelingsproces bij collectief particulier opdrachtgeverschap?” Doelstelling: “Het ontwikkelen van een procesondersteunende ict-toepassing ten behoeve van particulieren die participeren aan het ontwikkelingsproces bij collectief particulier opdrachtgeverschap.”
Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO): “..het medebeslissen en meepraten van de burger bij het bouwen van zijn eigen huis..” Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO): “Woningbouw, waarbij een groep particulieren de volledige juridische zeggenschap heeft over en gezamenlijk verantwoordelijk is voor het gebruik van de grond, het ontwerp en de bouw van de woningen.”
CPO vs. andere ontwikkelingsvormen - Projectontwikkeling - Consument gericht bouwen - Catalogusbouw - Systeembouw
Waarom CPO? - Veel zeggenschap - Specifieke ontwikkelingsvormen Consequenties CPO: - Veel risico - Veel tijdsbesteding - Duur, kan goedkoop
Ontwikkelingsproces - Initiatieffase - Definitiefase - Planfase - Realisatiefase - Beheerfase
Afronding Definitiefase: - plan van aanpak - projectplanning - programma van eisen - architectkeuze - grondreserveringsovereenkomst
Plan van aanpak - organisatie (organisatorische vraagstukken) - programma (projectspecifieke vraagstukken)
Organisatorische vraagstukken (1) - Keuze rechtsvorm - Formeel opdrachtgeverschap - Interne taakverdeling en vertegenwoordiging - Interne afspraken - Advies en begeleiding
Organisatorische vraagstukken (2) - Financiering en dekking planvoorbereidingsrisico’s - Projectfinanciering / Stichtingskostenbegroting - Verkopende / verhurende partij - Werving geinteresseerden - Toelatingsregels / selectie deelnemers - Reservering / Toewijzing woningen - Beheervorm
Projectspecifieke vraagstukken Bepaling Collectieve ruimte: - Inventarisatie individuele woonwensen - Bepaling individueel budget - Inventarisatie behoefte collectieve ruimten - Bepaling kostenverdeling collectieve ruimten
Doel van de tool? - Processen ondersteunen - Centrale informatie overdracht - Communicatie
Ontwikkeling van de cpo-module - Functionele specificaties - Technische specificaties - Implementatie - Evaluatie
Functionele specificaties (1) - Deelnemers - Werkgroepen - Externe contactpersonen - Besluitmomenten - Taken - Vragen - Vergaderingen
Functionele specificaties (2) - Plan van aanpak - Programma van eisen - Architectenselectie - Projectplanning - Financieel overzicht
Functionele specificaties (3) - Forum - Informatieve documenten - Beheer
Technische specificaties - Lay-out - Navigatiestructuur - Databasestructuur - Usecases
Implementatie - HTML - PHP - MYSQL
Evaluatie DOEL: - Ondersteuning van het proces? - Zelfstandig werken zonder pr. Manager? UITWERKING: - 2 evaluatiegroepen
Conclusies: - Betere en snellere besluitvoorbereiding - Besluitmomenten en taken definiëren i.s.m. projectmanager - Transparant proces
Aanbevelingen: - Introductie cpo-module - Database met besluitmomenten, taken en vragen - Overzicht per individuele woning - Uitbreiding cpo-module naar gehele ontwikkelingsproces
Vragen??