Pathmos Enschede Seminar 6 april 2006 L.F. Timmen F.H.N. de Vries Herinrichting van een Tuindorp Seminar 6 april 2006 L.F. Timmen F.H.N. de Vries

Inhoud Pathmos …. tuindorp van Enschede Doelstellingen De Woonplaats Plan van Aanpak Wat en Hoe Herinrichting openbare ruimte Beelden Resultaten per heden Beheer

Pathmos ….. tuindorp van Enschede € 10 mln. investering in openbaar gebied 50% De Woonplaats 50% gemeente Enschede € 145 mln. investering in woningen 1.200 woningen 950 renoveren 250 nieuwbouw 15 winkels

Pathmos ….. tuindorp van Enschede kenmerken: arbeiderswijk (goede woning=gezonde arbeiders) gebouwd in 1900 – 1930 In 2000: sociaal zwak veel werkloosheid 40% éénoudergezinnen veel overlast / overtredingen lage huren

Doelstellingen de Woonplaats vastgoedonderneming met maatschappelijke doelstelling: beheer van huurwoningen verkoop-opbrengsten investeren in de maatschappij goed wonen in wijken en buurten: leefbaar en veilig zijn waar onderwijs wordt geboden bevolking deelneemt aan arbeidsproces en maatschappelijk leven

Doelstellingen De Woonplaats investeren niet alleen in vastgoed, ook in mensen leveren huisvesting in het bijzonder voor mensen met laag inkomen bevorderen zelfstandigheid / zelfredzaamheid bieden zorg en ondersteuning

Pathmos ………plan van aanpak imago van de wijk verbeteren sociale en economische structuur versterken cultuurhistorische waarden respecteren kwalitatieve en kwantitatieve verbetering woningen en woonomgeving

Pathmos ………plan van aanpak 6 trajecten brede school renovatie bestaande woningen nieuwbouw op plek van slechtste woningen wonen en zorg wijkeconomie herinrichting openbaar gebied.

Wat en Hoe 1 kwaliteit/kwaliteit/diversiteit toevoegen: nieuwe woningen met hogere huren/koop renoveren woningen/verkopen (weer 25 jaar) openbare ruimte herinrichten / hoge kwaliteit inrichting (speelvelden / park / parkeren) voorzieningen materialen

Wat en Hoe 2 sociale structuren: vanuit herstructureringsproject: stimulering en opleiding van internet-gebruik betrekken bij de trajecten = info / inspraak stimuleren en oprichten buurtpanels stimuleren en activeren wijkraad wijkactiviteiten economische structuren: wijkwinkels renoveren / toevoegen bedrijfsverbetering

Wat en Hoe 3 imago: pakkende campagnes in Enschede huur/verkoop advertenties openhuis acties cultuurhistorische waarden: tuindorp bewaren oorspronkelijke materialen terugbrengen dakpannen bestratingen / heggen parkeren deels ondergronds

Herinrichting openbare ruimte bindende factor woningen bewoners goede openbare ruimte van essentieel belang samenwerking met gemeente Enschede investering € 10 mln. : 50/50 na project eigendom gemeente Enschede

Herinrichting openbare ruimte 2 WP/GE globaal plan opgesteld = visie /haalbaarheid participatie met bewoners (buurtcie, panels, straat ): speelplekken en centrale park verkeersrichtingen parkeren tuinen, hagen en hekjes materialen

Herinrichting openbare ruimte 3 waarom participatie stimuleren betrokkenheid sociale structuren verbeteren vanuit project verantwoording geven zorgzaamheid borgen

Beelden

Beelden

Beelden

Resultaten Project nu ruim halverwege: nieuwbouw en renovatie 50% gereed openbare ruimte 10% gereed Peilingen: imago: van 33% naar 53% sociale structuur: 40% naar 56% Pathmos …. herleeft

Beheer eind 2007 is project gereed, nu al resultaten+ nu is project (WP/GE) trekker, # ? nu bezig met plan van aanpak voor beheer straks waardevolle aspecten project(en) analyseren instandhouden / vernieuwde elementen ? welke organisaties, taken, verplichtingen geld reserveren = budget voor uitvoering borgen: vanuit project naar lijnorganisatie

Beheer bewoners in project laten meedenken verantwoordelijkheid delen sociale structuren doorzetten consistentie verantwoordelijkheid en …. overdragen, begeleiden … sturen op afstand … voorwaarden scheppen

stimuleren: gold service systeem werklozenproject hangplek omdat leefbaarheid meer is dan alleen wonen …. www.de-woonplaats.nl