Kantershof Sherin Abdoel 30 maart 2019

Inhoud Waarom deze bijeenkomst? Huidige situatie Opties vanaf 2023 Informatie Overstap Vragen

Waarom deze bijeenkomst? Om u te informeren over de: nieuwe canon in 2023 mogelijkheden na 2023 tot 1-1-2020 gunstige voorwaarden voor overstap

Huidige situatie Voortdurende erfpacht Algemene Bepalingen van 1994 (bijzonder) Huidige afspraken tot 2023

Voortdurende erfpacht Woning met carport Afgekocht tot 2023 Einde tijdvak éénmalig verlengen met max. 50 jaar

Welke opties heeft u? Verlengd afkopen Nieuwe betaalafspraken voor periode van 2023 tot en met 2046 Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht

Hoeveel kost het? Woning (van 87 m2) met carport Verlengde afkoop Situatie 2023 Overstap Afkoopsom +/- € 6.352 € 11.123 +/- € 4.113 Jaarlijkse canon n.v.t. € 460 (tot en met 2046) +/- € 112

Hoeveel kost het? Woning (van 137 m2) met carport Verlengde afkoop Situatie 2023 Overstap Afkoopsom +/- € 7.800 € 13.198 +/- € 5.385 Jaarlijkse canon n.v.t. € 546 (tot en met 2046) +/- € 150

Optie 1: verlengd afkopen Tussen 1 en 50 jaar extra afkopen Tot 1-1-2020: gebruik oude en nieuwe rekenmethode Geen jaarlijkse canon, alleen afkopen Tot 1 januari 2020 - oude en nieuwe berekening

Optie 2: nieuwe afspraken tot 2046 Algemene Bepalingen 1994 WOZ-waarde met peildatum 2 jaar vóór datum aanvraag BSQ in het jaar van aanvraag Canonpercentage in het jaar van de aanvraag

Optie 3: overstappen Canon wordt voor altijd vastgelegd: geen canonsprongen Meer zekerheid over toekomstige erfpachtkosten

Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht Jaarlijkse canon: nu vastleggen, later betalen. Wel nog optelling jaarlijkse inflatie vanaf 1 januari 2018 Afkoop: nu vastleggen en betalen bij de notaris

Overstappen: tot 1-1-2020 gunstige voorwaarden WOZ-waarde peildatum 2014/2015 10% extra overstapkorting (totaal 35%) Canonpercentage 2,39% (=laagste) Huidige BSQ = 5%

Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht Erfpachters met een losse carport, schuur (aanhorigheden) kunnen alleen samen met een woning overstappen Aanhorigheden kunnen niet los overstappen

Hoeveel kost het? Woning (van 87 m2) met carport Verlengde afkoop Situatie 2023 Overstap WOZ-waarde € 160.000 (peildatum 2014/2015) € 203.500 (wonen) (peildatum 2017) BSQ 5% 12% Canonpercentage 3% (nieuw beleid) 1,94% (voor wonen) 2,39% Afkoopsom +/- € 6.352 +/- € 11.123 +/- € 4.113 Afkoop tot 2073 Voor altijd Jaarlijkse canon n.v.t. +/- € 460 (tot en met 2046) +/- € 112

Hoeveel kost het? Woning (van 137 m2) met carport Verlengde afkoop Situatie 2023 Overstap WOZ-waarde € 209.500 (peildatum 2014/2015) € 244.500 (wonen) (peildatum 2017) BSQ 5% 12% Canonpercentage 3% (nieuw beleid) 1,94% (voor wonen) 2,39% Afkoopsom +/- € 7.800 +/- € 13.198 +/- € 5.385 Afkoop tot 2073 Voor altijd Jaarlijkse canon n.v.t. +/- € 546 (tot en met 2046) +/- € 150

Hoe werkt het overstapportaal?

Hoe werkt het overstapportaal? Einde tijdvak Na einde tijdvak Einde tijdvak Na einde tijdvak

Belangrijkste punten Niets doen betekent automatische keuze voor optie 2 Drie keuzes (verlengde afkoop, nieuwe afspraken tot einde tijdvak of overstappen) Ga naar het Overstapportaal voor een persoonlijke berekening van de overstapkosten

Vragen? Mail: overstaperfpacht@amsterdam.nl Telefoon: 14 020