Vruchten plukken van marktwaardering
Hoe gaat Big Data de taxatiewereld veranderen? En hoe gaat mij dat als woningcorporatie helpen? (want mijn missie verandert niet)
Ontwikkeling (portefeuille-)waarderingen Taxateur levert ‘metaforisch’ A4’tje Modelmatige waarderingsmodellen Automated Valuation Model (AVM) small data Automated Valuation Model (AVM) big data € ?! Verleden Heden Toekomst
Hoe worden modellen slimmer? NCW kasstromen NCW eindwaarde NCW correcties + DCF-waarde VON Kosten koper - DCF-waarde k.k. / Stamgegevens: invoer Markthuur: taxateur Leegwaarde: taxateur Mutatiekans: taxateur Disconteringsvoet: taxateur Exit yield: taxateur
Hoe worden modellen slimmer? NCW kasstromen NCW eindwaarde NCW correcties + DCF-waarde VON Kosten koper - DCF-waarde k.k. / Stamgegevens: invoer Markthuur: model Leegwaarde: model Mutatiekans: model Stamgegevens: invoer Markthuur: taxateur Leegwaarde: taxateur Mutatiekans: taxateur Disconteringsvoet: taxateur Disconteringsvoet: model Exit yield: taxateur Exit yield: model
Hoe worden modellen slimmer? NCW kasstromen NCW eindwaarde NCW correcties + DCF-waarde VON Kosten koper - DCF-waarde k.k. / Stamgegevens: invoer Markthuur: model Leegwaarde: model Mutatiekans: model Stamgegevens: invoer Markthuur: model Leegwaarde: model Mutatiekans: model Disconteringsvoet: model Disconteringsvoet: model Exit yield: model Exit yield: model
Big data voor een slimmer model Automated Valuation Model (AVM) small data Automated Valuation Model (AVM) big data
De vruchten plukken van de marktwaardering Marktwaarde geeft inzicht in potentie portefeuille Marktwaarde geeft inzicht in risico portefeuille Inzicht marktwaarde ‘dwingt’ tot verantwoorde maatschappelijke keuzes