Westerschans Informatiebijeenkomst 6 juni 2017 plenair • Opening Wethouder D. Alssema • stedenbouwkundige context en procedure Laurens Groutars (gemeente Goes) • toelichting gebouw …. Architectenbureau J Dekkers informatiemarkt

Westerschans onderdeel van Goese Schans

Westerschans deelgebieden Goese Schans Te ontwikkelen plandelen: Goese Diep Zuid Heijmans 232 woningen (waarvan 45 appartementen) Westerschans RWS / Marsaki Supermarkt + 110appartementen + aanvullende functies: horeca / maatschappelijk / hotel

Westerschans deelgebieden Goese Schans andere plandelen Overige eigendommen Goese Schans in de verkoop Ketelhaven Gemengde doeleinden; werken, bedrijfs-woningen, kleinschaliger, lichtere milieucategorieen Eiland Geleidelijke transformatie, werken, bedrijfswoningen, (diverse initiatieven) Haringman, blijft

Westerschans bestaande situatie

Westerschans impressie planopzet ? Hotel – dienstverlening - maatschappelijk appartementen P Winkels / horeca

Westerschans impressie planopzet Verschuiven kruising Verschuiven Westhavendijk Langere opstelstroken Extra rijstrook Kade met verblijfskwaliteit en fietsroute fietstunnel Extra rijstrook Verlagen bestaande maaiveld

Westerschans plattegrond / civiel plan

Westerschans groenplan Ringbaan / Zaagmolenstraat Aantal bomen moet wijken

Westerschans groenplan Ringbaan / Zaagmolenstraat Monumentale bomen Zaagmolenstraat behouden (3 twijfelgevallen) Begroeid kokosscherm, 1,5m hoog Nieuwe bomen

Westerschans groenplan Ringbaan / Zaagmolenstraat

Westerschans uitwerkingsplan Bestemmingsplan havengebied Goes Vastgesteld : 28-04-2016 Onherroepelijk : 21-07-2016 Voor Westerschans functies en randvoorwaarden bekend maar onvoldoende details daarom voor Westerschans een “Uit te werken bestemming’’ • geen bouwvergunningen voordat een uitwerkingsplan is vastgesteld • uitwerkingsplan kent korte procedure, B&W stellen vast • moederplan geeft randvoorwaarden functies, bouwhoogten, oppervlakten, parkeren etc.

Westerschans uitwerkingsplan Uitwerkingsregels: Functies: • max 110 wooneenheden • max 2.700m2 detailhandel (WVO) (supermarkt max 2000m2)s • max 500m2 kantoor • max 80 hotelkamers • dienstverlening / maatschappelijk • lichte horeca • verkeer / groen Parkeren: Norm parkeersbeleidsplan Goes

Westerschans uitwerkingsplan • gebouw + verlegde Westhavendijk worden geregeld binnen uitwerkingsplan, (na vaststelling -> reguliere omgevingsvergunning) • nieuwe kruising + fietspad zijn geregeld in bestemmingsplan Havengebied (direct reguliere omgevingsvergunning)

Westerschans uitwerkingsplan bestemmingen: • verkeer • gemengde doeleinden - bouwvlakken met hoogtezones aanduidingen: • archeologie • waterkering • molenbiotoop • geluidcontour industrielawaai

Westerschans uitwerkingsplan Procedure uitwerkingsplan • Ter visie 7/6 t/m 12/7 Planning project • najaar 2017 - verleggen K&L - start nieuwe Westhavendijk • voorjaar 2018 - aanleg nieuwe kruising - start bouw blok 1 (AH) • ?? - aanleg fietstunnel • zomer 2019 - oplevering blok 1 plannen inzien op: www.ruimtelijkeplannen.nl