Informatie-, discussieavond Centrumplan Chaam 2016 ?

Opening Walter van de Calseyde Avondvoorzitter

Aanleiding van deze avond In de gemeenteraadsvergadering van donderdag 3 november a.s. brengt het College van Burgemeester & Wethouders van de gemeente Alphen-Chaam het bestemmingsplan ‘Centrum Chaam 2016’ in ter besluitvorming. Dit plan zal bepalend zijn voor hoe het centrum van Chaam er de komende 50 tot 100 jaar uit zal zien en grote invloed hebben op de leefbaarheid.

Doel van deze avond De inhoudelijke en politieke discussie en besluitvorming vindt plaats in de raadsvergadering van 3 november. Een belangrijk doel van deze avond is dat de raadsleden nog een keer goed kunnen kennisnemen van de argumenten en wensen van de hier aanwezige inwoners van Chaam, zodat ze tot een verantwoord besluit kunnen komen. Voor alle duidelijkheid: deze avond gaat over gemeentelijk beleid. Over vraagstukken als verkeersveiligheid, parkeren, openbare ruimte, aantal woningen, leefbaarheid en groen. Die horen immers tot de verantwoordelijkheden van het gemeentebestuur. Het gaat vanavond dus niet over een zakelijke partij die commerciële mogelijkheden ziet om iets te ontwikkelen in Chaam. Maar om de vraag: Wat willen jullie met het dorp en hoe kunnen zaken vanuit de gemeente in het bestemmingsplan worden vastgelegd om dit te bewerkstelligen?

Programma uur Dorpsraad Chaam Voorzitter Pieter Geerts vat samen welke activiteiten de Dorpsraad sinds de eerste presentatie van de plannen op 23 oktober 2014 heeft ondernomen. Wethouder Ad van de Heijning Hij licht de plannen toe vanuit het college. Michelle Korst De projectleider Ruimtelijke Ordening binnen de ABG Organisatie bespreekt de plannen en procedure. Iwan Donkers Hij vertegenwoordigt het standpunt van de actiegroep ‘Hart van Chaam’. Ted Bokelman (bureau RHO) Namens de gezamenlijke ondernemers van het Brouwerijplein licht hij hun argumenten toe uur Pauze uur Discussie

Inleiding Dorpsraad Chaam Pieter Geerts Voorzitter Dorpsraad Chaam

Inleiding Dorpsraad Chaam

23 oktober 2014 Presentatie plan Eekelaar in Bellevue 25 maart 2015 Rapportage 1 e enquête aangeboden aan gemeente 14 aug – 6 sep e Enquête ‘De Eekelaar’ 14 jun-25 jul 2016 Ontwerp bestemmingsplan ter inzag 16 jan – 2 feb e Enquête ‘De Eekelaar’ 3-8 juni 2015 Aanpassingen aan plan 14 sep 2015 Rapportage 2 e enquête aangeboden aan gemeente 23 jun 2016 Gemeente organiseert inloopavond in Café Bellevue 17 jul-14 sep 2015 Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage 3 september 2015 Inspraakavond in Bellevue 20 oktober 2016 Informatie-, discussieavond Dorpsraad 3 november 2016 Gemeenteraad neemt besluit over Centrumplan Chaam Rapportage enquête 25 maart 2015 (210 respondenten) -Parkeercapaciteit huidige / nieuwe situatie onvoldoende -Ontsluiting Brouwerij gevaarlijk en onlogisch -Verkeersknooppunt Gilzeweg, in-uitrit Brouwerij gevaarlijk en onoverzichtelijk -Uitbreiding commerciële ruimte / appartementen prima, vraagtekens bij omvang en aantal -Beeldkwaliteit bestaande plein prima, wens voor meer sfeer, openbare ruimte en groen -Horecagelegenheid op het plein is wenselijk -Men juicht het initiatief voor het ‘afmaken’ van het plein toe -Over het algemeen wordt het plan Eekelaar als te massaal, niet dorps ervaren en te dicht op de dorpsstraat staan -Beeldkwaliteit beter aansluiten op de bestaande gevelwand -Ook Provincie en Gemeente hebben naast de ontwikkelaar een (financiële-)verantwoording voor de openbare ruimte, verkeer en veiligheid Vragen die er nog zijn -Discussie, moet Chaam een winkelcentrum zijn voor de regio? -Hoe realistisch is het om te stellen, ‘De Markt moet het plein afmaken’ ? Gemeente verantwoordelijk voor openbare ruimte, groen, verkeer en veiligheid. Waarom investeert de gemeente hier niet in? -Het parkeerprobleem is al lang door het gemeentebestuur onderkend (zie ook Centrumvisie 2001, Masterplan 2009, Agenda van de Toekomst 2020) Waarom is er nooit naar structurele oplossingen gezocht? -Waarom is er nooit een multilateraal overleg geweest tussen alle belanghebbende, ontwikkelaar-gemeente-bestaande ondernemers? Rapportage enquête 14 september 2015 (184 respondenten) -Men staat positief tegenover het initiatief om het plein af te ronden -Een grote meerderheid vindt het nog steeds een grote bouwmassa -Een grote meerderheid onderschrijft de brief van 8 juni 2015 aan het College en de Raad, vooral de bestaande als toekomstige parkeerproblematiek worden hier onder de aandacht gebracht -Grote meerderheid vindt het redelijk dat de gemeente een substantiële financiële bijdrage levert voor het plein -Er is nog steeds een grote voorkeur voor het doortrekken van de gevelwand AH Laurijssen – Westerlaken naar de hoek Kapelstraat - Dorpsstraat Reactie Dorpsraad Chaam Brief 8 juni 2015 aan gemeente -Er komt een verbinding tussen Brouwerijparkeerplaats en parkeerplaatsen langs Kapelstraat Verbetering -Extra ontsluiting brouwerij via Kapelstraat Verbetering -Voorgevel nieuw pand wordt 6 meter naar achter geplaatst Verbetering -Gewijzigd ontwerp, iets meer variatie in gevelwand Verbetering -Tekort parkeercapaciteit -50 tot 100+ parkeerplaatsen  Niet opgelost -Ontsluiting nog steeds onoverzichtelijk en gevaarlijk  Niet opgelost -Bouwmassa nog steeds groot  Niet opgelost -Groen / Openbare ruimte ontbreekt  Niet opgelost

Inleiding gemeente Alphen-Chaam Wethouder Ad van de Heijning Portefeuille ruimtelijke ordening

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Michelle Korst Projectleider, clustercoördinator RO, ABG organisatie

Toelichting gemeente Alphen-Chaam

Voortraject e plan ontvangen omwonenden geïnformeerd ontwikkelaar presenteert plan aan belangstellenden themabijeenkomst raad feb/mrt 2015 doelgroepen info aan de raad 3-8 Juni 2015 doelgroepen raadsbijeenkomst 21-7 t/m vobp ter inzage 8 weken infoavond motie raad aanvulling motie

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Motie Raad Verzoekt het college: De realisatie van het plan voortvarend op te pakken; Bij de realisatie zoveel mogelijk te sturen op het oorspronkelijke plan; Te bewerkstelligen dat de verkeersafwikkeling goed en adequaat wordt gerealiseerd; Zo spoedig mogelijk met voorstellen van het plan van aanpak naar de raad te komen; In de voorstellen rekening te houden met het financieel participeren van de gemeente in de realisatie van het plan.

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Procedure gecoördineerde afhandeling anterieure overeenkomst 14-6 t/m obp, ontwerp verg. en ontwerp besluit hw ter inzage besluit hw vastgesteld gewijzigd vaststellen bp

Toelichting gemeente Alphen-Chaam Vervolg procedure Afhankelijk van besluit raad B&W verleend zsm omgevingsvergunning Provincie verzoeken afzien reactietermijn Alle stukken bp, vergunning en hw besluit ter inzage voor 6 weken -> beroep mogelijk

Inspreken ‘Hart van Chaam’ Iwan Donkers Mede initiatiefnemer ‘Hart van Chaam’

Gezamenlijke Ondernemers Brouwerij De heer Ted Bokelman RHO Adviseurs

Pauze

1.Parkeren – Verkeer (On-)voldoende parkeerplaatsen? Nog meer verkeer? 2.Beeldkwaliteit Omvang project, openbare ruimte, leefbaarheid & groen 3.Woningen Uitbreiding met 43 appartementen 4.Commercieel aanbod Uitbreiding winkelruimte met 2200 m² naar 4950 m2 5.Rol gemeente Moet de gemeente financieel mee-investeren in een ontwikkeling als deze? Discussie