Verzekering gewaarborgd wonen Besluit van de Vlaamse regering 13-06-2008 vanaf 1-4-2009 Toelichting – 15 mei 2014 – Dirk Pairoux.

Presentatie over: "Verzekering gewaarborgd wonen Besluit van de Vlaamse regering 13-06-2008 vanaf 1-4-2009 Toelichting – 15 mei 2014 – Dirk Pairoux."— Transcript van de presentatie:

1 verzekering gewaarborgd wonen Besluit van de Vlaamse regering 13-06-2008 vanaf 1-4-2009 Toelichting – 15 mei 2014 – Dirk Pairoux

2 Verzekering gewaarborgd wonen Wat: gratis verzekering die tussenkomt wanneer er afbetalingsproblemen ontstaan van de hypothecaire lening ingevolge inkomensverlies na onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid

3 Wie komt in aanmerking De meerderjarige die een hypothecaire lening afsluit voor het bouwen, kopen, kopen met renovatie of de renovatie van een woning Indien meerdere ontleners: samen aanvragen

4 Woning Gelegen in het Vlaamse gewest Bestemd als hoofdverblijfplaats Verkoopwaarde beperkt tot 320.000 € waarde na eventuele renovatiewerkzaamheden te ramen door de kredietinstelling te verhogen met 15 % in Vabinvestgebied (arr. Halle en Vilvoorde, arr. Leuven deels) Bij nieuwbouw (en vervangbouw): EPB E-peil max. E70 (verplicht voor sted.vergunn. ingediend vanaf 01-01-2012) indien E-peil hoger: enkel toegelaten indien voldaan aan de inkomensgrens van de renovatiepremie (laatst gekend aanslagbiljet)

5 Inkomen algemeen is er geen inkomensbeperking, tenzij: bij nieuwbouw (en vervangbouw) E-peil >E70 en bouwvergunning aangevraagd vóór 1 januari 2012  maximaal (voor aanvragen in 2014) € 40.600 voor alleenstaande € 57.990 voor alleenstaande met 1 persoon ten laste + €3.220 per ptl vanaf 2 e ptl € 57.990 voor samenwonenden + € 3.250 per ptl jaarlijks geïndexeerd  laatst gekend aanslagbiljet

6 Onroerend bezit op de aanvraagdatum geen andere woning in volle eigendom/volle vruchtgebruik, tenzij: woning voorwerp is van onteigeningsbesluit woning art. 19 Vlaamse Wooncode (ongeschikt of onbewoonbaar verklaard en niet renoveerbaar)

7 Beroepsactiviteit van de ontlener(s) of werknemer ofwel minstens deeltijds contract van onbepaalde duur en proeftijd reeds voltooid (vanaf 1/1/2014 is er geen proefperiode meer) ofwel tijdelijk contract (geen uitzendcontract op datum aanvraag, wel als het gevolgd wordt door een contract van onbepaalde duur) en minstens 1 jaar bij laatste werkgever of zelfstandige (min. 12 maanden in hoofdberoep) niet arbeidsongeschikt zijn op aanvraagdatum: minstens 12 maanden ononderbroken aan het werk

8 Lening hypothecair krediet (gewaarborgd door hypotheek of hypothecair mandaat) min. 50.000 € bij bouw, koop, koop + renovatie woning min. 25.000 € bij enkel renovatie woning niet voor: beroepsdoeleinden grondaankoop overbruggingskredieten/vervanging andere lening niet indien: reeds genoten van vorige Vlaamse verzekeringsdekking eerste kapitaalsopname > 1 jaar geleden

9 Verzekering verzekering loopt over periode 10 jaar, voor zover de woning bewoond wordt door de aanvrager wachttijd van 3 maanden arbeidsongeschiktheid / onvrijwillige werkloosheid tegemoetkoming: periode van max. 18 maanden opeenvolgende werkloosheid meerdere periodes zijn mogelijk samen max. 36 maanden tegemoetkoming premie wordt betaald door Vlaamse overheid

10 Tegemoetkoming 1 e jaar: 70 % maandlast (= kapitaal + interest + 1/12 schuldsaldoverzekering) 2 e jaar: 56 % maandlast 3 e jaar: 42 % maandlast maximaal 500 € maximaal 600 €/maand nieuwbouw (vervangbouw) en E-peil = E70 of lager (energieverbruik) en beneden inkomensgrens niet groter dan werkelijk inkomensverlies begunstigde: kredietinstelling kan doorlopen na verzekeringsperiode

11 Procedure Aanvraagformulier indienen bij: Wonen-Vlaanderen Verzekering Gewaarborgd Wonen Koning Albert II-laan 19 bus 40 1210 Brussel pas na eerste kapitaalopname ten laatste 1 jaar na eerste kapitaalopname + bijlagen (attest kredietinstelling, werkgever, document 1 en 2 van aanvraagbundel) binnen 90 dagen nadat aanvraag volledig is, beslist het agentschap mogelijkheid tot beroep tegen weigering bij de AG

12 www.verzekeringgewaarborgdwonen.be

13 www.wonenvlaanderen.be