De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Plus Supermarkt Uitbreiden.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Plus Supermarkt Uitbreiden."— Transcript van de presentatie:

1 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Plus Supermarkt Uitbreiden op een nieuwe locatie

2 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

3 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

4 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Programma van Eisen: Minimale afmetingen van 1500 m2 Entree duidelijk zichtbaar Mogelijkheden tot parkeren Boven de supermarkt kantoren of winkels Fietsenstallingen Minimale breedte van de winkel 30 m Toestemming plaatsen reclameborden Bijdrage leveren aan nieuw bloeiend centrum Relatieschema

5 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

6 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

7 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

8 Overeenkomsten: Entree Plaatsing vers afdelingen Aanbiedingen Verschillen: Winkelformule Belichting Plaatsing aanbiedingen Breedte van de paden Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Aandachtspunten ontwerp Breedte van paden tussen 1.80-2.00 m Licht plafond Extra belichting aanbiedingen Vers afdeling aan rand van de winkel

9 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

10 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

11 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

12 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

13 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

14 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

15 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter ABT Damen IFD-kantoor Delftechpark Hubert-Jan Henket architechten

16 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Hoofdkantoor Gorz in Wurzburg Weber/Geissler Architecten

17 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Swiss Re kantoor Bothe Richter Teherani Architecten in Munchen

18 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

19 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Conclusie: Entree in combinatie met gemeen- schappelijke ruimte en toiletten Atrium voor extra licht en rustpunt Kantoor flexibel om gemeenschappelijke ruimte heen Vluchttrappen in hoeken

20 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

21 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Variant 1

22 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Variant 2

23 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter 0 5 10 15 20 25 Locatie

24 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Begane grond

25 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter 1 e Verdieping

26 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter 2 e verdieping

27 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Doorsneden

28 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Zuidoostgevel en Noordoostgevel

29 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Noordwestgevel en Zuidwestgevel

30 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Ontsluiting en vluchtroutes

31 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter

32 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter fundering142080 constructie86376 vloeren456113 dak250884 gevels347581,5 binnenmuren30392 trappen1546,32 liften60475 werktuigbouwkundig321180 elektrotechniek744600 vaste inrichting45720 terrein inrichting248884 winkelinrichting616696 bouwplaatskosten402303 algemene kosten201152 winst en risico100576 totale bouwkosten4056559 bouwkosten per m2926,2

33 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter fundering142080 constructie129564 vloeren616797 dak250884 gevels635115 binnenmuren45552 trappen3092,64 liften120950 werktuigbouwkundig381420 elektrotechniek1013928 vaste inrichting63864 terrein inrichting354038 winkelinrichting616696 bouwplaatskosten524878 algemene kosten262439 winst en risico131219 totale bouwkosten5292517 bouwkosten per m2866,5

34 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Conclusie: Gevels-, lift- en vloerkosten nemen toe met 2 lagen,gevels met 3% en liften en vloeren met 1% Een aantal elementen nemen met 1% af bij 2 lagen zoals: dak, terreininrichting, vaste inrichting, etc. Alle kosten die gelijk blijven bij 1 of 2 lagen kantoren Ondanks dat werktuigbouwkundig toeneemt qua hoeveelheid neemt ook deze post met 1% af Geen hele grote verschillen omdat het over veel elementen verdeeld is

35 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter BVOVVOBAR verdieping kantoren 216015597,5-9,0% BAR 7.5% BAR 9,0% I acceptabe l =totale opbrengst waarde I acceptabe l =totale opbrengst waarde ((huur/m2 VVO)/Bar) x (VVO/BVO) 1202,9per m2 BVO 1002,4per m2 BVO Stichtingskosten =926,16per m2 BVO Stichtingskosten =926,16per m2 BVO residuele grondwaarde = Iacceptabel - Stichtingskosten residuele grondwaarde = Iacceptabel - Stichtingskosten 276,7per m2 BVO 76,3per m2 BVO Investeringsvoorstel Kantoor 1 laag

36 Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Investeringsvoorstel Kantoor 2 lagen BVOVVOBAR 1e verdieping kantoren 216015597,5-9,0% 2e verdieping kantoren 172815597,5-9,0% totale oppervlakte kantoren 38883118 BAR 7.5% BAR 9,0% I acceptabe l =totale opbrengst waarde I acceptabe l =totale opbrengst waarde ((huur/m2 VVO)/Bar) x (VVO/BVO) 1336,6per m2 BVO 1113,8per m2 BVO Stichtingskosten =866,49per m2 BVO Stichtingskosten =866,49per m2 BVO residuele grondwaarde = Iacceptabel - Stichtingskosten residuele grondwaarde= Iacceptabel - Stichtingskosten 470,1per m2 BVO 247,3per m2 BVO


Download ppt "Rozenburg Plus supermarkt Laura Melissen 1090062 BSC 6 RE&H Ontwerpopgave Docent: Herman vande Putte/ Louis Lousberg/ Jo Soeter Plus Supermarkt Uitbreiden."

Verwante presentaties


Ads door Google