De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Concept New Element Arthur van Breukelen 03/02/2009.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Concept New Element Arthur van Breukelen 03/02/2009."— Transcript van de presentatie:

1 Concept New Element Arthur van Breukelen 03/02/2009

2

3 Gebouw 1 Gebouw 2 Gebouw 3 Gebouw 4 Facilitair Centrum + Centrale Entree Parkeren bezoekers Hoofdingang Parkeren huurders Facilitair Centrum bestaat uit: Begane grond: receptie en diensten 1e verdieping: restaurant en vergaderfaciliteiten 2e verdieping: sportfaciliteiten/installatieruimte

4 Ervaringen binnen Element Starters overleven meestal als zij de eerste drie jaar doorkomen.Starters overleven meestal als zij de eerste drie jaar doorkomen. Na stabilisering van de basis vindt vaak een groei plaats tussen de vijf en tien jaar na oprichting.Na stabilisering van de basis vindt vaak een groei plaats tussen de vijf en tien jaar na oprichting. Indien niet noodzakelijk bij voorkeur niet verhuizen maar intern groeien (tot beperkte hoogte).Indien niet noodzakelijk bij voorkeur niet verhuizen maar intern groeien (tot beperkte hoogte). 30% van het huidige huurbestand zijn huurders van het eerste uur (Element I 1987 / Element II 1989).30% van het huidige huurbestand zijn huurders van het eerste uur (Element I 1987 / Element II 1989). Van deze huurders is de helft gelijk gebleven en de andere helft substantieel gegroeid in jaar.Van deze huurders is de helft gelijk gebleven en de andere helft substantieel gegroeid in jaar.

5 Service / diensten Centrale receptie TelefoondienstKopieerfaciliteiten Post- en frankeerservice Vergaderfaciliteiten Restauratieve voorzieningen HuismeesterBeveiligingParkeerbeheer Bekabeling/Cat 6/Glasvezel Technisch beheer Administratie

6 Organisatie Service + Diensten Huur + Servicekosten Huuropbrengst Verhuur

7 Stellingen. Een bedrijfsverzamelgebouw is niet interessant voor de institutionele belegger.Een bedrijfsverzamelgebouw is niet interessant voor de institutionele belegger. Het aanbieden van (snel veranderende) ICT diensten binnen (verzamel)gebouwen behoort niet tot de corebusiness van vastgoedmanagement.Het aanbieden van (snel veranderende) ICT diensten binnen (verzamel)gebouwen behoort niet tot de corebusiness van vastgoedmanagement. Subsidie voor starters. Gebouw gebonden of verstrekt aan starters?Subsidie voor starters. Gebouw gebonden of verstrekt aan starters? Startersgebouw of mix van gevestigde ondernemers en starters?Startersgebouw of mix van gevestigde ondernemers en starters?


Download ppt "Concept New Element Arthur van Breukelen 03/02/2009."

Verwante presentaties


Ads door Google