De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

Herontwikkeling Industrieterrein Amerongen Edwin van Rheenen Bouwtechnisch bedrijfskunde.

Verwante presentaties


Presentatie over: "Herontwikkeling Industrieterrein Amerongen Edwin van Rheenen Bouwtechnisch bedrijfskunde."— Transcript van de presentatie:

1 Herontwikkeling Industrieterrein Amerongen Edwin van Rheenen Bouwtechnisch bedrijfskunde

2 Achtergrond informatie Opleiding: bouwtechnisch bedrijfskunde Onderzoek: woonbehoeften Amerongen Oplossingen – Tabaksschuren – Industrieterrein

3 Agenda Amerongen Analyse industrieterrein Planontwikkeling Project opgave Financiele haalbaarheid

4 Amerongen Ligging Omgeving Bereikbaarheid – N225 – Openbaarvervoer: Buslijn 50 (Utrecht) Buslijn 81 (Zeist) Buslijn 51 ( veenendaal )

5 Demografische ontwikkelingen Ontwikkelingen – Afname bevolking – Vergrijzing Impulse nodig – Jongeren aantrekken – Uitbreiden senioren huisvesting

6 Behoefte Amerongen Bewoners (USP onderzoek) – Huisvesting senioren & starters – Meer speelruimte kinderen – Beter openbaar vervoer. Ondernemers (interviews) – Nieuwe locatie buiten het centrum – Uitbreiding bedrijven huidig industrieterrein

7 Agenda Amerongen Analyse industrieterrein Planontwikkeling Project opgave Financiele haalbaarheid

8 Analyse industrieterrein Uitgangspunten – Uitbreiding industrieterrein richting Leersum niet mee genomen in het onderzoek – Gasflessenbedrijf Veenendaal verplaatsbaar is Bevindingen – Planologisch inefficient ingericht – Inefficient ruimtegebruik – Grote kwaliteitsverschillen panden – Wegen onoverzichtelijk

9 Kwaliteitsverschillen

10 Onoverzichtelijke wegen Punt A – Gevaarlijk – Slecht zicht op verkeer van rechts Punt B – Slecht overzicht – Onnodige T-splitsing

11 Conclusie industrieterrein Herontwikkeling Noord – Kwaliteit Zuid beter dan Noord – Herontwikkelings- mogelijkheden beter

12 Herontwikkelingsrichtingen Sloop & Nieuwbouw Transformatie – Verlaan Herstructurering wegen Intensivering ruimte gebruik – Gelaagde bouw – Verdiepte bouw

13 Verkeerssituatie Huidig – Onoverzichtelijk Optie 1 – Weg doorgetrokken Optie 2 – Auto vrij

14 Agenda Amerongen Analyse industrieterrein Planontwikkeling Project opgave Financiele haalbaarheid

15 Planontwikkeling Uitgangspunten – 50% bebouwing – Autoluw – 3 lagen + kelder – Werk & woonmix Kwaliteit – Pleinvorming – Verkeer

16 Agenda Amerongen Analyse industrieterrein Planontwikkeling Project opgave Financiele haalbaarheid

17 Project opgave Kavel A – 4 Sociale huurwoningen – 4 VoV koop – 11 Vrije sector – Bedrijfsruimte: 1078 m² bvo Kavel B – 4 Sociale huurwoningen – 3 VoV koop – 8 Vrije sector – Bedrijfsruimte: 800 m² bvo Kelder (niveau –1) – Parkeerruimte (60 plaatsen) – Opslagruimte bedrijven (700 m²) – Bergingen (woningen)

18 Impressie tekening

19

20 Beeld en kwaliteitsplan

21 Alternatief: “Binnenstebuiten”

22 Agenda Amerongen Analyse industrieterrein Planontwikkeling Project opgave Financiele haalbaarheid

23 Financiële haalbaarheid Geen taxatie gegevens Uitwerkingen – Aaankoop grond & opstal op 0 – Met gasbedrijf Alleen grondkosten, kavel B wordt geheel bedrijfsruimte – Zonder gasbedrijf Alleen grondkosten en aankoop grond nieuwe locatie Veenendaal – Historische uitgaafprijs

24 Uitwerkingsresultaten

25 Conclusie Behoefte senioren & starters woningen Herontwikkeling Industrieterrein Noord biedt mogelijkheden Vitalisering Industrieterrein & Amerongen Financieel aantrekkelijk

26

27

28

29

30

31 Bevolkinsafname

32 Vergrijzing

33

34

35

36

37

38 En hoe verder…


Download ppt "Herontwikkeling Industrieterrein Amerongen Edwin van Rheenen Bouwtechnisch bedrijfskunde."

Verwante presentaties


Ads door Google