Starterslening 2017.

Presentatie over: "Starterslening 2017."— Transcript van de presentatie:

1 Starterslening 2017

2 Starterslening Helpt de starter bij de aankoop van de eerste eigen woning. Een extra lening (annuïteit) bovenop de hypotheek. Mits de klant voldoet aan bepaalde voorwaarden. Rente + aflossing starten meteen. Combinatielening (consumptief) verlaagt de woonlasten in de eerste 3 jaar: opnames betalen de aflossing van de Starterslening. Aflossing van Combinatielening start na 3 jaar. De rente van Starters- en Combinatielening wordt in de eerste 3 jaar gecompenseerd door de verstrekker en hoeft niet terugbetaald te worden. Aanvragen bij de gemeente waar de woning staat.

3 De adviseur voert de hypotheekdelen op die klant zou kunnen krijgen bij een financiële instelling/bank: Annuïteitenhypotheek en/of lineair Totale hoofdsom o.b.v. max LTI, NHG van toepassing NB: hoofdsom niet laten meelopen met totale hypotheek

4 De adviseur voert de Starterslening op:
Annuïteitenhypotheek

5 Details van de Starterslening:
Annuïteitenhypotheek, Hoofdsom laten meewijzigen met totale hypotheek met SVn rente% (dec-2016: 2,9%), Eerste 3 jaar volledige rentekorting. Rentevast periode (standaard 15 jr).

6 Afsluitkosten Starterslening opnemen in Hypotheekkosten:
Reken €750 voor de Starterslening Herbereken het benodigde totaal hypotheekbedrag (hoofdsom starterslening zal automatisch verhoogd worden)

7 De adviseur voert de Combinatielening op:
Annuïteitenhypotheek

8 Details van de Combinatielening:
Annuïteitenhypotheek, Doel consumptie (rente niet aftrekbaar) Uitgestelde aflossing: start aflossing na 3 jaar rentevast periode (standaard 15 jr).

9 Stel rentekorting in op de Combinatielening:
Ongekorte rente gelijk aan rente van Starterslening Volledige korting Korting gedurende 3 jaar

10 Ga naar Budget overzicht:
Open de meerdere jaren overzicht in tabelvorm

11 Kies bovenaan het scherm voor ‘Afdrukken’ (print icoon) en kies in de pop-up voor Export CSV.

12 Open de opgeslagen CSV bestand.
Bereken voor de eerste 3 jaar de lasten van de Starterslening (naar rato van aantal maanden in dat jaar). Deze lasten zijn nodig voor de opnames in de Combinatielening. Rente wordt gecompenseerd in de eerste 3 jaar, dus alleen de aflossingen.

13 Voer de berekende lasten in als transacties in de Combinatielening (opnames).

14 De opnames worden dan als schuld opgeteld.

15 In de eerste 3 jaar zijn de totale woonlasten lager,
omdat de lasten (aflossingen) van de Starterslening betaald worden met opnames in de Combinatielening.

16 Na 3 jaar (in maart 2020) starten ook de aflossing en rentebetaling van de Combinatielening.