Wouter Kolff Kantorenaanpak Het kan in Nieuwegein.

Presentatie over: "Wouter Kolff Kantorenaanpak Het kan in Nieuwegein."— Transcript van de presentatie:

1

2 Wouter Kolff Kantorenaanpak Het kan in Nieuwegein

3 Aanbod kantoren januari 2012 ca 34% Problematiek Bron: Bak, januari 2012

4 Problematiek

5 Aanpak Nieuwegein ·Speerpunt in collegeprogramma ·Plan van Aanpak Kantoren vastgesteld september 2010 ·3 sporen ·Kantorenvisie ·Bestrijden leegstand ·Gebiedsgerichte aanpak Merwestein

6 Visie op kantoren ·Visie op toekomst kantoorlocaties in Nieuwegein vastgesteld ·Alleen nog nieuwe kantoren in de Binnenstad ·Positieve grondhouding ten opzichte van transformeren en onttrekken alle overige kantoorlocaties

7 Transformeren als oplossing ·Leegstand en woningbouwopgave binnenstedelijk combineren ·Stimuleren van transformatie kantoorpanden naar woningen ·Aanbieden scans ·Werkwijze bij transformatie ·Partijen bij elkaar brengen

8 Transformatie als oplossing ·Verduurzamen kantoorpanden ·Realiseren businesscenter ·Verminderen ‘te huur’- borden ·Deelname landelijk expertteam kantoortransformaties ·Convenant met marktpartijen

9

10 ·Kaart leegstand

11 ·Kaart initiatieven

12 Werkwijze bij transformaties ·Concept-werkwijze voor eigenaren en ontwikkelaars. ·Vooraf helderheid bieden maar toch maatwerk. ·Streven naar goede kwaliteit maar niet rigide. ·Toegepast in de praktijk project Veenwal

13 Transformatie naar woningen Veenwal, vergunning verleend aug 2011

14

15

16 Gebiedsgerichte aanpak Merwestein ·Gebiedsgericht i.p.v. pandgericht ·Veel individuele initiatieven transformaties ·Aangewezen door kantorentop Rijk als experimenteergebied ·Kansrijk gebied door ligging naast binnenstad, park en water

17 Momentopname januari 2011

18

19

20 Concrete resultaten tot nu toe ·Vastgestelde kantorenvisie ·Werkwijze transformaties vastgesteld ·Transformaties: kinderdagverblijven, tandheelkundig centrum en binnenkort woningen, totaal ca. 6000m2 kantoren onttrokken. ·Nieuwe huurders binnenstad door maatwerk ·Merwestein aangewezen als experimenteergebied ·Nieuwegein landelijk bekend als actieve gemeente in kantorenaanpak

21 Vervolgtraject ·Problematiek niet op korte termijn volledig op te lossen. ·Stimuleren van transformatie-initiatieven. ·Goede ideeën zijn van harte welkom!

22