Symposium: (Geen) zorgen om leegstand #bbdebat. Uitdagingen in zorgvastgoed Willemijn Souren 24 september 2015.

Presentatie over: "Symposium: (Geen) zorgen om leegstand #bbdebat. Uitdagingen in zorgvastgoed Willemijn Souren 24 september 2015."— Transcript van de presentatie:

1 Symposium: (Geen) zorgen om leegstand #bbdebat

2 Uitdagingen in zorgvastgoed Willemijn Souren 24 september 2015

3 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Thuis in wonen & zorgen 3 Sinds 1950 geworteld in de Nederlandse samenleving

4 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Een vitale woningcorporatie voor kwetsbare ouderen Ruim 27.000 woningen in 174 gemeenten Ong. 16.000 intramurale eenheden Partnerships met > 90 zorgorganisaties 4

5 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak De senior van straks: een andere klant? Dubbel vergrijsd Meer alleenstaanden Meer vraag naar zorg Wil vrij kunnen kiezen Respectvol bejegend worden Betaalbaar & veilig wonen Minder draagkrachtig? 5

6 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak De basis: het huidige (zorg)vastgoed Dubbele vergrijzing betekent dat bestaande volume zorgvastgoed nodig is om toenemende behoefte in de toekomst aan te kunnen Functionele en bouwkundige prijs/kwaliteit verhouding redelijk tot goed Ketenzorg mogelijk door aanleunwoningen in combinatie met woonzorgcentrum 6

7 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Onderzoek concept “beschut wonen” Op vier locaties in Nederland heeft Woonzorg Nederland de interesse gepeild van in totaal ruim 800 zelfstandig wonende 60-plussers. Ook de mening van kinderen over de toekomstige woonsituatie van hun ouders werd onderzocht. Concreet vroegen wij of senioren belangstelling hebben in het huren van een betaalbare studio/appartement (30-50 m2) in een voormalig verzorgingshuis met zorg op maat, diensten en activiteiten. Een derde van de respondenten reageerde positief op het voorgestelde woonconcept. Bij zorgbehoefte stijgt dit aantal zelfs naar 52 procent; een onverwacht hoge uitkomst. Van de ondervraagde kinderen vindt 38 procent een studio in een voormalig zorgcomplex geschikt voor hun ouders. 7

8 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Mogelijkheden met zorgvastgoed Verspreid door heel Nederland met de volgende thema’s: In samenwerking met oa. de hurende zorginstelling ontwikkelen van nieuwe woon-zorgconcepten met daarin een mix van zelfstandig wonen tot zware zorg In samenwerking met de hurende zorginstelling het huidige verzorgingshuis gefaseerd omzetten naar zelfstandig beschut wonen o.a. via all inclusive faciliteiten Herpositioneren van leegstaande zorgcomplexen naar (tijdelijke) studentenhuisvesting of zelfstandig beschut wonen 8

9 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Woon- en zorgcentrum 9

10 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Eigen Haard Renovatie naar combinatie van Intramuraal en Scheiden Wonen Zorg 20 verpleeghuisplaatsen, 28 appartementen verzorgd wonen en 82 (bestaande) aanleunwoningen Samenwerking gemeente Haarlemmermeer, zorgverzekeraar Zorg en Zekerheid, Woonzorg Nederland en zorgorganisatie Amstelring. Invulling welzijn? 10

11 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak All-inclusive, verzorgd wonen 11

12 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Kloosterheerd 12 Wonen Plus Concept: zelfstandig wonen met zorg en diensten Deels facultatief, deels inclusief All inclusive: huur, maaltijden & alarmering (€ 604,-) Facultatief: wasservice, schoonmaak, activiteiten, winkel Kosten: woning € 389,- (netto € 210,- met huurtoeslag) woonservicekosten € 138,- wonenplus pakket € 256,- wasservice € 8,50 per waszak van 3 kg. schoonmaak € 45,- p/mnd (25 min/wk)

13 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Zelfstandig, beschut wonen 13 Renovatie van verzorgingshuis naar zelfstandig beschut wonen: 30 tweekamer appartementen 42 (aanleun)woningen Invulling welzijn?

14 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Inspiratie dag St. Jozefpark 14 Veilig, gezellig en zelfstandig wonen in het nieuwe St. Jozefpark Gewenste activiteiten : -fitnessen/sporten voor ouderen, -gezellig samen te kunnen zijn en bijvoorbeeld samen koffie te kunnen drinken -samen eten, waarbij het ook mogelijk is met (klein)kinderen uit te nodigen, - diverse gezamenlijke activiteiten Gewenste voorzieningen : -winkeltje voor de dagelijkse kleine boodschappen -een kapsalon en pedicure -een ruimte waar de huisarts spreekuur kan houden

15 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Jongeren- en studentenhuisvesting 15

16 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak 16 Discussie

17 Woonzorg Zekerheid Samenzijn Rust Comfort Vrijheid Aanpak Hoe voorkomen we dat senioren buiten de maatschappij komen te staan? 17

18 Symposium: (Geen) zorgen om leegstand #bbdebat