30 januari 2013 Leegstand en regionale samenwerking Henk Ovink wnd. DG Ruimte en Water Ministerie van Infrastructuur en Milieu.

Presentatie over: "30 januari 2013 Leegstand en regionale samenwerking Henk Ovink wnd. DG Ruimte en Water Ministerie van Infrastructuur en Milieu."— Transcript van de presentatie:

1 30 januari 2013 Leegstand en regionale samenwerking Henk Ovink wnd. DG Ruimte en Water Ministerie van Infrastructuur en Milieu

2 2 30 januari 2013 Nederland verandert – groei is geen gegeven

3 3 Kantoren en Winkels: verschillende problematiek, maar gemeen: -Economische ontwikkelingen -Demografische ontwikkelingen -Ontwikkelingen in voorkeuren consumenten en bedrijven -Kwaliteit en kwantiteit van het aanbod -Onzekere verwachtingen -Verschillende stakeholders met verschillende belangen: beleggers, gebruikers, financiers, werknemers, burgers -Regionale verschillen in problematiek en in oplossingsmogelijkheden Ministerie van Infrastructuur en Milieu 30 januari 2013

4 4 Maatwerk aanpak via regionale allianties -Financiële sector -Beleggers -De Huurders -Gemeenten en Provincies -Het Rijk Voorbeeld: kantorenconvenant van juni 2012 – geen doel op zich maar instrument om elkaar aan te kunnen spreken. Ministerie van Infrastructuur en Milieu 30 januari 2013

5 Nationale overheid: ruimte geven aan maatwerk ruimte voor regionaal maatwerk ruimte voor initiatieven van burgers en bedrijven ruimte voor dynamiek Instrumenten:  Omgevingswet - krimpbestendig  Kennis delen  Ladder voor duurzame stedelijke ontwikkeling 5 Ministerie van Infrastructuur en Milieu 30 januari 2013

6 6 ●Sinds 1 oktober 2012 in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen ●Als procesvereiste: in toelichting bij nieuwe ruimtelijke besluiten motiveren hoe afweging t.a.v. ruimtegebruik is gemaakt : is nieuwbouw wel nodig! ●Gericht op alle nieuwe stedelijke voorzieningen: bedrijventerreinen, kantoren, winkels, woningen Nieuwbouw: Ladder voor Duurzame verstedelijking Ministerie van Infrastructuur en Milieu 6 30 januari 2013

7 De ladder: 3 B’s Behoefte: –Voorzien in behoefte binnen regio (kwalitatief en kwantitief) Binnen of buiten stedelijk: –Kan ruimte worden gemaakt of gevonden binnen bestaand stedelijk gebied Bereikbaar met meerdere modaliteiten: –Nieuwe locatie: dan een locatie die passend is of wordt ontsloten door verschillende vervoerswijzen Ministerie van Infrastructuur en Milieu30 januari 2013 7

8 Hoe verder? Problematiek onder ogen zien – verliezen onontkoombaar Regionaal met partijen rond de tafel Problemen bieden ook weer mogelijkheden Nieuwe concepten, hergebruik, transformatie, sloop Flexibele planning In veel regio’s en gemeenten al veel creativiteit - van goede voorbeelden leren - waar zitten de bottle necks? Organiseren van kennis ontwikkeling 8 Ministerie van Infrastructuur en Milieu 30 januari 2013