Ontwerp PRUP Slachthuis Tielt Infoavond n.a.v. openbaar onderzoek

Presentatie over: "Ontwerp PRUP Slachthuis Tielt Infoavond n.a.v. openbaar onderzoek"— Transcript van de presentatie:

1 Ontwerp PRUP Slachthuis Tielt Infoavond n.a.v. openbaar onderzoek
07/03/2017

2 Inhoud Wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) en procedure
Historiek Afgeleverde planologisch attest 2015 Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften Timing en inspraakmogelijkheden

3 Wat is een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)?
Bestemmingsplan Grafisch (bestemmingsplan) en stedenbouwkundige voorschriften Toetsingskader voor stedenbouwkundige vergunningen Vervangt het gewestplan en de bijzondere plannen van aanleg

4 Procedure Stap 1: studiefase
Verkennen, betrekken, informeren via individuele afspraken, groepsmomenten, zitdagen en terreinbezoeken Stap 2: schetsontwerp PRUP Stap 3: voorontwerp RUP: plenaire vergadering (huidige fase) Stap 4: voorontwerp PRUP: openbaar onderzoek Stap 5: Goedkeuring definitief PRUP

5 Huidige fase Voorlopige vaststelling provincieraad : 26/01/2017
Openbaar onderzoek 60 dagen: (06/02/2017 – 07/04/2017) opmerkingen / gemotiveerde bezwaren op de (ruimtelijke) aspecten van het RUP

6 Historiek PROBLEEM: de ontsluiting (Wingensesteenweg) kon op basis van het planologisch attest 2013 niet op korte termijn vergund worden. Noodzaak PRUP om de ontsluiting te regelen, OPLOSSING: nieuwe aanvraag PA (februari 2015) door bedrijf met reeds afgetoetste ontsluiting op korte termijn richting Wingensesteenweg. PA zomer 2015

7

8 Zone 1: huidige BPA Zone 2: Contour Korte termijn PA (oktober 2013)

9 Zone 3: aanvraag nieuw PA korte termijn
Zone 4: aanvraag nieuw PA lange termijn

10

11

12 Stedenbouwkundige voorschriften
Algemeen Verplichte inrichtingsstudie (>10% uitbreiding of >100m² verharding) Inplanting bedrijfsgebouwen Landschappelijke inpassing Materiaalgebruik Parkeerplaatsen, verkeerscirculatie en –afwikkeling, ontsluiting Waterbeheersing Milieutechnische maatregelen Inrichting gemengd open ruimte gebied i.f.v. natuur en recreatief medegebruik Parkeernota  aantonen dat noden op eigen terrein kunnen opgevangen worden Steeds toegelaten: milieutechnische ingrepen, waterbeheersing, minimalisatie geluids- en geurhinder

13 Stedenbouwkundige voorschriften
Artikel 1: zone voor specifieke regionale bedrijvigheid Bestemming: Slachtactiviteiten Aanverwante activiteiten zijnde vleesversnijding en –verwerking, enkel als afgeleide van de op de site aanwezige slachtactiviteiten Geen eindproducten d.m.v. vleesverwerking Wel: productie van halffabricaten, die aan vleeswarenfabrikanten kunnen worden geleverd. Niet toegelaten: Afvalverwerking (tenzij milieutechnisch en/of voedselveiligheid) Handel Bedrijfswoning Inrichting: Hinderlijke activiteiten (geur en geluid) aan noordzijde 100% bebouwing (max. 10% i.f.v. vleesverwerking) Bouwhoogte 10m langs Hoogserleistraat, 15m elders

14

15 Stedenbouwkundige voorschriften
Artikel 2: zone voor circulatie en parking Bestemming: Parkeergelegenheid, circulatie en bijhorende voorzieningen Groenvoorzieningen Milieutechnische zaken (voedselveiligheid, gezondheid, veiligheid,…) Inrichting: Parkeervoorzieningen met groen karakter Parkeerzone in overdruk (niet toegankelijk voor vrachtverkeer) Gebundelde in- en uitrit of één inrit en één uitrit Hoogserleistraat, enkel i.f.v. personenwagens Schermgroen langs Hoogserleistraat (min. 5m)

16

17 Stedenbouwkundige voorschriften
Artikel 3: bouwvrij agrarisch gebied Bestemming: Landbouw Schuilhokken toegelaten

18

19 Stedenbouwkundige voorschriften
Artikel 4: Gemengd open ruimte gebied Bestemming: Natuur, bosbouw en landschapszorg Recreatief medegebruik en landbouw als ondergeschikte functie Inrichting: Kleinschalige infrastructuur i.f.v. sociale, educatie of recreatieve functie Bv. speeltoestellen Kleinschalige infrastructuur i.f.v. toegankelijkheid Bv. Paden Verplicht publiek toegankelijk (integratie buurtweg) Kleinschalige infrastructuur i.f.v. (hobby)landbouw Bv. Schuilhokken Bufferbekken mogelijk  natuurtechnische milieubouw

20

21 Stedenbouwkundige voorschriften
Artikel 5: Zone voor buffer Bestemming: Dichte groenbuffer, één waterbuffer mogelijk Inrichting: Min. 10m Talud mogelijk Artikel 5: Zone voor ontsluiting Ontsluiting, eventueel geluidsscherm en groenelementen Min. 6m breed (kruisend vrachtvrekeer), max. 10m breed

22

23 voorlopige vaststelling provincieraad openbaar onderzoek (OO)
Timing PRUP plenaire vergadering (21/11/2016) voorlopige vaststelling provincieraad (26/01/2017) aankondigen OO binnen 30 dagen openbaar onderzoek (OO) 60 dagen (06/02/ /04/2017)

24 Timing PRUP openbaar onderzoek (OO) 60 dagen
behandelen adviezen en bezwaren door PROCORO binnen 90 dagen na einde OO definitieve vaststelling provincieraad beslissing Vlaamse regering binnen 60 dagen na ontvangst

25 Inspraak Plan ter inzage: Bij betrokken steden / gemeenten
Bij dienst Ruimtelijke Planning provincie West-Vlaanderen (PH Boeverbos, lokaal 3.01) Op > kwaliteit: ruimtelijke ordening > ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP) Bezwaren en/of opmerkingen: Tussen 06/02/ /04/2017 Afgeven tegen ontvangstbewijs bij de gemeente of bij de dienst Ruimtelijke Planning van de provincie Aangetekend versturen naar: Voorzitter van de Provinciale Commissie voor Ruimtelijke Ordening p/a provinciehuis boeverbos – lokaal 3.01 Koning Leopold III-laan 41 8200 Sint-Andries Digitaal naar