Westerschans Informatiebijeenkomst 6 juni 2017

Presentatie over: "Westerschans Informatiebijeenkomst 6 juni 2017"— Transcript van de presentatie:

1 Westerschans Informatiebijeenkomst 6 juni 2017
plenair • Opening Wethouder D. Alssema • stedenbouwkundige context en procedure Laurens Groutars (gemeente Goes) • toelichting gebouw …. Architectenbureau J Dekkers informatiemarkt

2 Westerschans onderdeel van Goese Schans

3 Westerschans deelgebieden Goese Schans
Te ontwikkelen plandelen: Goese Diep Zuid Heijmans 232 woningen (waarvan 45 appartementen) Westerschans RWS / Marsaki Supermarkt + 110appartementen + aanvullende functies: horeca / maatschappelijk / hotel

4 Westerschans deelgebieden Goese Schans
andere plandelen Overige eigendommen Goese Schans in de verkoop Ketelhaven Gemengde doeleinden; werken, bedrijfs-woningen, kleinschaliger, lichtere milieucategorieen Eiland Geleidelijke transformatie, werken, bedrijfswoningen, (diverse initiatieven) Haringman, blijft

5 Westerschans bestaande situatie

6 Westerschans impressie planopzet
? Hotel – dienstverlening - maatschappelijk appartementen P Winkels / horeca

7 Westerschans impressie planopzet
Verschuiven kruising Verschuiven Westhavendijk Langere opstelstroken Extra rijstrook Kade met verblijfskwaliteit en fietsroute fietstunnel Extra rijstrook Verlagen bestaande maaiveld

8 Westerschans plattegrond / civiel plan

9 Westerschans groenplan Ringbaan / Zaagmolenstraat
Aantal bomen moet wijken

10 Westerschans groenplan Ringbaan / Zaagmolenstraat
Monumentale bomen Zaagmolenstraat behouden (3 twijfelgevallen) Begroeid kokosscherm, 1,5m hoog Nieuwe bomen

11 Westerschans groenplan Ringbaan / Zaagmolenstraat

12 Westerschans uitwerkingsplan
Bestemmingsplan havengebied Goes Vastgesteld : Onherroepelijk : Voor Westerschans functies en randvoorwaarden bekend maar onvoldoende details daarom voor Westerschans een “Uit te werken bestemming’’ • geen bouwvergunningen voordat een uitwerkingsplan is vastgesteld • uitwerkingsplan kent korte procedure, B&W stellen vast • moederplan geeft randvoorwaarden functies, bouwhoogten, oppervlakten, parkeren etc.

13 Westerschans uitwerkingsplan
Uitwerkingsregels: Functies: • max 110 wooneenheden • max 2.700m2 detailhandel (WVO) (supermarkt max 2000m2)s • max 500m2 kantoor • max 80 hotelkamers • dienstverlening / maatschappelijk • lichte horeca • verkeer / groen Parkeren: Norm parkeersbeleidsplan Goes

14 Westerschans uitwerkingsplan
• gebouw + verlegde Westhavendijk worden geregeld binnen uitwerkingsplan, (na vaststelling -> reguliere omgevingsvergunning) • nieuwe kruising + fietspad zijn geregeld in bestemmingsplan Havengebied (direct reguliere omgevingsvergunning)

15 Westerschans uitwerkingsplan
bestemmingen: • verkeer • gemengde doeleinden - bouwvlakken met hoogtezones aanduidingen: • archeologie • waterkering • molenbiotoop • geluidcontour industrielawaai

16 Westerschans uitwerkingsplan
Procedure uitwerkingsplan • Ter visie 7/6 t/m 12/7 Planning project • najaar verleggen K&L - start nieuwe Westhavendijk • voorjaar aanleg nieuwe kruising - start bouw blok 1 (AH) • ?? - aanleg fietstunnel • zomer oplevering blok 1 plannen inzien op: