Naar een aanbod voor de vlaamse private huurmarkt.

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
WSN Volle kracht vooruit. Het roer om: volle kracht vooruit WSN staat er weer •Juist nu kunnen en willen we betekenisvol zijn in Nieuwkoop. •Huis op orde.
Advertisements

Huren. Dat kan natuurlijk ook. Woningbouw Netwerk Amsterdam
RSVK WAREGEM vzw Uw woning zorgeloos verhuurd
H4 Wonen Paragraaf 1+2.
Herhaling H4  Iedereen gaat staan  Lees en luister naar de vraag  Kies het voor jouw juiste antwoord doordat je het groene of rode kaartje toont.
SVK Laarne Wetteren Wichelen
KWALITEIT VAN WONINGEN Woonplus Dinsdag 3 juni 2014.
Onroerend Goed investeren en beheren
Verwerking tevredenheidsrapport De Poort In verband met het klussen.
GOED WONEN van LEVENSbeLANG! Ouderenweekcampagne 2011.
Workshop Wonen en Zorg Maatschappelijk Kosten Baten Analyse
Aanbevelingen voor een woonbeleid gericht op het tegengaan van armoede en sociale uitsluiting Wonen in armoede.
Overzicht relevante informatie voor sociaal wonen Vlaamse Wooncode.
Onderzoek naar de mogelijkheden voor de integratie van de particuliere huurmarkt in het Vlaams Woonbeleid Sociaal huren en privaat huren.
18 december 2012 Het Energierenovatieprogramma 2020 De sociale aspecten van het programma
Tom DEHAENE Resultaten OCMW-enquête december 2008.
Dorst! Hoe de woningmarkt een rol kan spelen in de verzorgingsstaat dr. Janneke Toussaint, AFM Prof. dr. ir. Marja Elsinga, TU Delft.
Groot huurprijsdebat tussen corporaties en huurders 18 november 2008 Mozes en Aäronkerk.
Toelichting kaderbesluit voor de sociale huur (KSH) en nieuwe financiering (NFS2) 21 juni 2007 Tom Vanden Eede Departement RWO – Afdeling woonbeleid.
Sancties Brecht Vermeulen Directeur De Mandel. 6 soorten Schrapping uit inschrijvingsregister Vergoeding wegens onderbezetting Ontbinding van de huurovereenkomst.
Verbist, G., & Vanhille, J. (2012). Een simulatie van huursubsidies voor huishoudens in Vlaanderen: een verdelingsanalyse. CSB berichten, (1), Geraadpleegd.
Huursubsidies Kimberly Deseure.
Huursubsidie en sociale huur
SOCIAAL HUREN IN VLAANDEREN Sien Winters. INLEIDING 1994: iedereen heeft recht op behoorlijke huisvesting 1997: recht opgenomen in Vlaamse Wooncode Sociale.
Kenmerken van de huurmarkt in Vlaanderen
Hierna volgt een samenvatting van de belangrijkste rechten en plichten van de huurder van een sociale woning. Een volledig overzicht ervan vindt u terug.
Sien Winters. Een kleiner wordende markt in handen van vele kleine verhuurders Een diverse groep met gemiddeld zwak en zwakker wordend profiel De private.
De rechten en de plichten van de huurder en de verhuurder.
4.4 Een eigen huis of niet? Mensen kiezen vaak bewust om een huis te kopen, of juist te huren. Aan beide zitten voor- en nadelen. Deze voor- en nadelen.
3.4 Hoe woon je? Als je gaat verhuizen kun je een huis kopen of huren.
3.4 Een huis kopen of huren? Inkomen  .
De verdeling van subsidies op vlak van wonen in Vlaanderen Kristof Heylen Sien Winters.
Lokale besturen en de Regierol in het woonbeleid.
Buurtmobiliteit. Wat is Buurtmobiliteit? Bewoners organiseren met elkaar hun vervoer Door gezamenlijk gebruik te maken van elkaars auto’s, bakfietsen,
Design Charles & Ray Eames - Hang it all © Vitra Hou wonen betaalbaar, vooral in armoedesituaties Enkele bijkomende gegevens in reactie op de USAB-paper.
Huurbeleid Woningstichting Nieuwkoop
Design Charles & Ray Eames - Hang it all © Vitra Een eigen huis, een plek onder de zon? Recht op wonen voor iedereen Vanuit de onderzoekswereld Sien Winters.
| Hospitawonen Platform Hulpverlening Gentbrugge/Ledeberg 8 december
Inhoud  Waarom een dak isoleren?  De Vlaamse dakisolatienorm  Hoe kan men een dak isoleren?  Het Sociaal Dak isolatie Project (SDIP): Wat en voor.
Thema-avond Betaalbaarheid 15 maart 2016 De Kracht van 2500 huurders.
Algemene Ledenvergadering 17 maart 2016 Marianne Hilbolling Consulent Drenthe.
Studiedagen ‘Wonen in Vlaanderen’ 1 Wonen in Vlaanderen Een nieuw beleid voor de private huurmarkt? 20 april 2007De Schelp, Vlaams Parlement Studiedagen.
Studiedagen ‘Wonen in Vlaanderen’ Pagina 1 1 Wonen in Vlaanderen Een nieuw beleid voor de private huurmarkt? 20 april 2007De Schelp, Vlaams Parlement Studiedagen.
Aanbodbeleid op de private huurmarkt: enkele economische reflecties Erik Buyst Centrum voor Economische Studiën.
1 1 De private woninghuurmarkt in België Luc Goossens OASeS (Universiteit Antwerpen) 20 april 2007De Schelp, Vlaams Parlement Luc Goossens OASeS (Universiteit.
Informatiebijeenkomst subsidie- en accommodatiebeleid Gulpen- Wittem, 20,21 en 22 april.
Informatieavond subsidie- en accommodatiebeleid Gulpen, 2 juni 2009.
Naar een aanbodbeleid op de Vlaamse private huurmarkt? Erik Buyst Steunpunt Ruimte en Wonen.
Naar een versterkt recht op wonen Knelpunten en mogelijkheden voor een versterkt recht op wonen in de OCMW - praktijk.
1 Wet doorstroming huurmarkt Tijdelijke verhuur 18 augustus 2016 mr. T.J. (Tanja) de Groot en mr. G.S. (Georgie) Geurts VBTM Advocaten.
Armoedeweb kerngegevens. Werk is een buffer, maar lost armoede niet op: 95% van de werkenden leeft niet in armoede,
. © BNG Consultancy Services (BCS) 16 januari 2007, gemeente Oirschot De toekomst van het gemeentelijk woningbedrijf.
Huurdersraadpleging donderdag 27 oktober 2016
Bewonerscongres VIVAS 26 november 2016
Presentatie HBO 14 oktober 2015
Beste havo 4..
29/11/2017 SVK MEETJESLAND vzw.
Kristof Heylen en Sien Winters 18 maart 2014
Het afwezige kind in het woonbeleid
Richthuurprijzen als bruikbaar beleidsinstrument?
Richthuurprijzen als bruikbaar beleidsinstrument?
Middeninkomens naast de woningmarkt
Versnelde toewijzing art 24 Sociaal Huurbesluit
Huren of kopen Voordelen van huren:
Sien Winters - Inleiding op debat
De private huurmarkt: een van de pijlers voor goed en betaalbaar wonen
Naar een aanbodbeleid voor de private huurmarkt
De evolutie van de woonsituatie in Vlaanderen in de periode
Rapport evaluatie proactieve flux V.T.
Transcript van de presentatie:

Naar een aanbod voor de vlaamse private huurmarkt

Concrete beleidsvoorstellen voor de Vlaamse private huurmarkt Gering overheidsbeleid  Huurmarkt krimpt in Beleidsmaatregelen: Aanbod huurmarkt verhogen

Betere naleving en uitbreiding registratieverplichting Registratieverplichting va huurcontracten doen naleven Weinig opgevolgd  dure procedure Huurders noch verhuurders geen baat

Opzetten lokale woondatabanken Lokaal niveau  overzicht beschikbaarheid, kwaliteit, huurprijs Beter totaalbeeld Efficiëntere prijsvorming OP VOORWAARDE : Administratieve last minimaal Niet als controlerend middel

Uitbreiding gebruik conformiteitsattest in probleemgebieden Woning voldoet aan minimumkwaliteitsnormen Biedt zekerheid

Opzetten van een systeem van huurinkomsten waarborg Opbrengstrisico verhuurder wordt groter Huurgarantie blijft beperkt  waarborg op gesloten rekening Huurinkomsten waarborg  zekere betaling voor huurders Toename verzekerden  minder hoge premie

Uitbreiding van de rol van de sociale huurkantoren Neemt rol beheerder over. Zorgen voor: kwaliteit, goede huurprijs, onderhoud Immobiliënkantoren Verdelen van verhuurders en dus kosten Assymetrie tegen gaan Sensibilisering verhuurders

Opheffen van de verschillende fiscale behandeling tussen huurders en eigenaars Fiscaal meer neutrale behandeling Prijsverschil huren & kopen verkleinen Mensen persoonlijke keuzes laten maken

Vermindering verschillende fiscale rechten & KI Eigenaars-bewoners dupe van eigenaars met 2 e verblijf KI Geïnde huur – werkelijke kosten = belastbaar bedrag Neerwaartse herziening aanslagvoeten

Verhuurders en d erfenis- en schenkingsrechten Vlaamse overheid Positieve subsidie na verder verhuren bij sterfte Behoud patrimonium (blijven verhuren)

Bronnen Afbeelding: