Zeist Er is echt werk aan de winkel! Gerard Zandbergen winkelwiskundige, betrokken bewoner
Retail is the fine art of separating consumers from their money
Retail is the fine art of separating consumers from their money en dat ging ook jarenlang prima Inmiddels kunnen we heel nauwkeurig voorspellen welke winkels er de komende 12 maanden niet zullen overleven..
Crisis (tijdelijk?) Ontgroening, vergrijzing, demografische krimp Urbanisatie E-commerce, consumentengedrag Schaarste voorbij Algemene trends
Schaalvergroting Filialisering (60%..) Toename winkelverkoopvloeroppervlak Meer stoppers dan starters Algemene Retailtrends
Minder omzet (per winkel/per meter) Leegstand Minder Passanten/Bezoekers Groot wint van klein No compromise. Gemiddeld verdwijnt! Alles moet kloppen Gevolgen voor retail
Retail is the fine art of separating consumers from their money NOG STEEDS EEN MARKT VAN 80 TOT 100 MILJARD
Terwijl alles moet kloppen..
Beroerdste centrum van Nederland?!
Extreem lage beeldkwaliteit
Onzichtbare Winkels
Onvindbare Winkels
Structuur
Aantrekkelijke omgeving..
Te groot winkelgebied Winkelgebied zit beroerd in elkaar (afstand, zichtlijnen) Oplopende leegstand Steeds meer koopkrachtafvloeiing Weinig starters Staat al veel te lang stil Zeist
Doel: Aantrekkelijk centrum Met ook leuke winkels
Concentratie Kiezen Volhouden, 20 jaar lang Geen nieuwe fouten maken
Concentratie winkels Aantrekkelijk aanbod in aantrekkelijke centrum Oplossingen:
Aantrekkelijke winkels..
Leegstand is besmettelijk Oproep Eigenaren
Visietafel Er wordt gekozen! -Centrum -Afbakening centrum -Publiek -Flexibele bestemming -Leegstand -Gevels Wat nog beter kan …. -Groen, Gezond en Gastvrij.. -Hoogwaardige uitstraling -Structuur?
Gerard Zandbergen CEO Locatus International Research Direct: Mobile: Locatus International Research Pelmolenlaan 10 Postbus AC Woerden BLOG
Stelling I. Om de inwoners van Zeist meer in Zeist te laten besteden is het nu vooral de beurt aan de retailers om aantrekkelijke winkels te realiseren. De bal ligt dus bij de winkeliers! ZANDBERGEN
Stelling II. Groen, Gezond en Gastvrij. Daar moeten we echt nog eens opnieuw naar kijken... ZANDBERGEN