Verbist, G., & Vanhille, J. (2012). Een simulatie van huursubsidies voor huishoudens in Vlaanderen: een verdelingsanalyse. CSB berichten, (1), Geraadpleegd via
Huisvesting Data en methodologie Resultaten Conclusies
In België en Vlaanderen
Belgisch huisvestingsbeleid Gericht op eigen woning verwerven Sociale huisvesting: 9% v/d huishoudens
Gewestelijke bevoegdheid Sociale huisvesting ▪ Huurpremie na 5 jaar op wachtlijst Sociale woningaankoop Sociale leningen ▪ Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) ▪ Vlaams Woningfonds (VWF)
Belgische SILC data Survey of Income and Living Conditions Onderscheid: Eigenaars: ▪ Volle eigenaar ▪ Hypotheek afbetalend Huurders: ▪ Niet-gesubsidieerde privémarkt ▪ Verlaagde huurprijs ▪ Gratis huren
Geïmputeerde huur (GH) Het voordeel voor eigenaars van het feit dat zij geen huur meer hoeven te betalen Opportuniteitskostbenadering Raming van het verschil tussen geschatte huurwaarde van de sociale woning op de private markt en de effectief betaalde huur
MISIM = (MicroSimulatieModel) Evaluatie van beleidsalternatieven Betaalbaarheidskloof = “noodzakelijke” huurkosten overschrijden 30% van het beschikbaar huishoudinkomen
Huisvestingsbeleid in België Sterk gericht op huiseigenaars (fiscaal voordeel) Voor huurders ▪ Sociale huisvesting (lange wachtlijsten) ▪ Huursubsidie ▪ Kost financiëren door evenredie verlaging fiscale voordelen voor eigenaars (relatief kleine impact door spreiding) ▪ Belangrike winst voor private huurders ▪ Aanzienlijke vermindering armoede risico