Optimalisatie objectkenmerken Auteur: Ger van den Hombergh 19-09-2012
Gemeente Peel en Maas
Gemeente Peel en Maas 43.500 inwoners 22.050 objecten 16.700 woningen 980 agrarische objecten 1.120 niet-woningen 1.170 Incourant 2.080 overig (in aanbouw, bos end)
Bijhouden objectkenmerken Belang van het juist bijhouden van kenmerken Tijdsgebrek Kosten
Welke kenmerken Primaire kenmerken Inhoud / oppervlakte Bouwjaar Type Adres Objectdelen (bijgebouwen)
Welke kenmerken Secundaire kenmerken Kwaliteit Onderhoudsniveau Ligging Materiaalcodering Asbest Etc.
Mogelijkheden Luchtfoto’s Cyclorama’s BAG Marktanalyse Bouwvergunning
Overige mogelijkheden Verkoopadvertenties Taxatierapporten (PMA, bezwaar) Bestemmingsplannen Bezwaarschriften Vergelijk met Woningcorporaties Controles in het veld Overig (bv. beëindigingsreg, agrar.)
Woningen PMA inlichtingenformulieren Analyse Bij twijfel inhoud, bouwdossier Eventueel bezoeken
Woningen Veel info via inlichtingenformulier Soms taxatie bijgevoegd, opmerkingen bekijken Na aankoop codes kwaliteit en onderhoud bekijken Overleg met woningcorporaties, en vergelijk bestanden
Niet Woningen Agrarisch Materiaalcodering Asbest Mestkelder Onderhoud Bijgebouwen Overig
Voorbeeld controle agrarisch Asbest Bouwjaar Luchtfoto Materiaalcode Cyclorama foto’s Mestkelder Soort stal Mestsilo aanwezig
Luchtfoto
Cyclorama
Conclusie Denk er over na Veel informatie is aanwezig Maak gebruik van de mogelijkheden Regel dit in je processen Controleer ook in het veld
Er gaat tegenwoordig veel automatisch, maar niets vanzelf.