Bouwen en wonen aan de Schoudermantel Lisette Vos Edwin Burggraaff Lennaert Diephuis
Nibori Projectontwikkeling Nibori projectontwikkeling is ontstaan door een initiatief van Lennaert Diephuis, Edwin Burggraaff en Lisette Vos. Door een ontstane woningbehoefte in de regio Utrecht, doen wij op de Schoudermantel II een studie naar de ontwikkeling van 1.205 woningen. Dit is op een potentiële uitbreidingslocatie van provincie en regio aan de provinciale weg de Schouder-mantel. Deze brochure moet voor kopers, projectontwik-kelaars en/of investeerders inzicht geven in het bouwen en wonen aan de Schoudermantel. Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling De Schoudermantel II 905 koopwoningen In het duurdere segment Vanaf € 255.000,- 300 sociale huurwoningen Huur vanaf € 600,- p. mnd 61,1% voor groen en water Een park van 150.000 m2 Woongebied van 650.000 m2 Landelijke omgeving In gemeente Bunnik Nabij Utrecht en A12 Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Gegevens project Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Soorten woningen 1. 300 sociale huurwoningen Arbeiderswoningen 2. 305 middeldure koopwoningen Degelijke middenstandsrijtjeswoningen 3. 300 dure koopwoningen Luxe middenstandsrijtjes- woningen 4. 240 zeer dure koopwoningen Luxe twee-onder-één-kap 5. 60 vrije kavels Vrijstaande woningen Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Woningen 1 2 3 4 Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Voorbeeldwoningen twee-onder-één-kap Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Plattegrond begane grond Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Plattegrond eerste verdieping Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Plattegrond zolder Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Energiezuinige elementen in woningen 1. De bodemwarmte-wisselaar en de warmtepomp 2. De regenzuil 3. Solarcollector 4. Windturbine 5. Semi-doorzichtige photovoltaïsche panelen 6. Schuifluiken Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Stichtingskosten Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Netto contante waarde Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Overige gegevens Looptijd project is ongeveer 10 ½ jaar Maximale investeringslast van 85 miljoen euro Eindwaarde resultaat van €34.355.000,- 80 hectaren agrarische grond Wet voorkeursrecht gemeenten geldt voor grond Vrijstelling bestemmingsplan aanvragen Maximale grondprijs per hectare €474.000,- Een NCW van €6.453.228,- bij een discontovoet van 8 % en een NCW van nul bij 12,01 % Project inclusief randweg die de Schoudermantel ontlast Energiezuinig ontwerp woningen Behoefte in regio Utrecht aan koopwoningen in het duurdere segment Verhuurprijzen woningen Sociale huurwoningen €600,- per maand Verkoopprijzen woningen Middeldure koopwoningen V.o.n. prijs €255.000,- Dure koopwoningen V.o.n. prijs €349.000,- Zeer dure koopwoningen V.o.n. prijs €429.000,- Vrije kavels V.o.n. prijs €279.000,- Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling
Nibori Projectontwikkeling Schoudermantel II Nibori Projectontwikkeling