THEMA-AVOND WONEN 1. ONDERWERPEN 1.Provinciale prognose 2.Bouwen in Olland 3.Bouwen in Boskant 4.Koningsvaren 5.Parkeren (o.a. centrum) 6.Grondprijzen.

Presentatie over: "THEMA-AVOND WONEN 1. ONDERWERPEN 1.Provinciale prognose 2.Bouwen in Olland 3.Bouwen in Boskant 4.Koningsvaren 5.Parkeren (o.a. centrum) 6.Grondprijzen."— Transcript van de presentatie:

1 THEMA-AVOND WONEN 1

2 ONDERWERPEN 1.Provinciale prognose 2.Bouwen in Olland 3.Bouwen in Boskant 4.Koningsvaren 5.Parkeren (o.a. centrum) 6.Grondprijzen 7.Locatie Albert Heijn 2

3 PROVINCIALE PROGNOSE 2015-2030 -Prognose loopt tot 2030 -Bevolking stabiliseert vanaf 2028 (18340). Per 1-1- 15: 17942. -Huishoudens blijven groeien tot 2030. Het laatste jaar met 10 tot 8090. Per 1-1-15: 7445 -Aantal woningen blijft groeien tot 2030. Het laatste jaar met 20 tot 8060. Per 1-1-15: 7220. -Woningbouwcapaciteit 2015-2025: 660 woningen Gemiddeld 66 woningen per jaar. -Woningbouwcapaciteit 2025-2030: 180 woningen Gemiddeld 36 woningen per jaar. - Na 2030 naar verwachting krimp. 3

4 PROGNOSE EN WONINGBOUWCAPACITEIT -Capaciteit huidige plannen voor woningbouw tot 2025 Ongeveer 400 woningen -Prognose provincie tot 2025 660 woningen -Aanvullende capaciteit tot 2025 Ongeveer 260 woningen 4

5 BOUWEN IN KLEINE KERNEN Locaties de Locht en A-50 Bijeenkomst in Olland op 1 december 2014 Bijeenkomst in Boskant op 2 februari 2015 5

6 NIEUWE WONINGEN OLLAND Initiatief Ligt voortaan bij de inwoners van Olland, grondeigenaren, Wovesto en ontwikkelaars Plannen -Ontvangen van grondeigenaren en Wovesto. -Bezien wordt of plannen passend zijn binnen het beleid van de gemeente -Zo ja, faciliteren. 6

7 Sport Kerk

8 De Locht

9 NIEUWE WONINGEN BOSKANT Bouwmogelijkheden -Voldoende in Boskant -Nu in Elzenpad -Later in Kremselen Ontwikkelaar Gemeente in overleg over bouwen woningen in Elzenpad 9

10 ELZENPAD KREMSEL EN

11 Elzenpad verkocht 11

12 KONINGSVAREN Kandidatengroep groepswonen - Buiten beeld Wovesto en gemeente. -Eigenaren. -Andere invulling van het plan is in onderzoek. 12

13 PARKEERNORMEN Gemeentelijk verkeers- en vervoersplan Woningen groter dan 90m² 2,0 Woningen kleiner dan 90m² 1,8 Serviceflat/aanleunwoning 0,5 Kamerverhuur 0,4 13

14 PARKEERLOCATIES CENTRUM P P

15 PARKEREN (O.A. CENTRUM) EN WONEN -Dilemma Woningbouw stimuleren voor senioren en starters versus het parkeren -Van belang - norm - op eigen terrein parkeren/openbaar gebied 15

16 GRONDPRIJZEN 2015 KADERS Sint-Oedenrode vrije sector 320 incl korting 75 sociale huur 200 sociale koop 260 Boskant vrije sector 270 incl korting 85 sociale huur 180 sociale koop 245 Degressief stelsel Waarde neemt relatief af naar gelang de oppervlakte toeneemt. Afwijking Bij de uiteindelijke prijs kan rekening gehouden worden met specifieke kenmerken 16

17 GRONDPRIJZEN BUURGEMEENTEN Best -Vrije sector van € 355 tot € 500 excl. b.t.w. -Sociale huur en sociale koop € 285 excl. b.t.w. Veghel -Van € 275 tot € 335 excl. b.t.w. Son en Breugel -€ 338 excl. b.t.w. -Vanaf 500 m² goedkoper Schijndel - Passieve grondpolitiek 17

18 LOCATIE ALBERT HEIJN 18