SOCIO-ECONOMISCHE SITUATIE IN EIGEN OMGEVING Hoe tevreden ben je over je woonomgeving? Vragenlijst over je eigen gemeente.

Residentiële en sociale differentiatie In elke stad zijn buurten of wijken te onderscheiden op basis van de kenmerken van de huizen. In de ene buurt staan kleine verkrotte arbeidershuisjes, in een andere buurt staan grote villa’s. In buurten met kleine arbeidershuisjes wonen minder welstellende arbeidersgezinnen en vreemdelingen. De rijkeren wonen in de betere wijken in de stadsrand

Bouwgrond en huizen duur ?

Uit de krant (vervolg artikel op volgende dia) De prijzen van goedkope woningen zijn de voorbije vijf jaar met 51 procent gestegen, blijkt uit een onderzoek van denktank Itinera. De onderzoekers roepen de overheid op om dringend werk te maken van nieuwe betaalbare woningen. Bron : hln juli 2011 Uit de krant De prijs van een perceel bouwgrond in Vlaanderen ligt nu bijna drie keer hoger dan tien jaar geleden. De prijs van huizen en appartementen is in het voorbije decennium meer dan verdubbeld. Bron: hln augustus 2011 (vervolg artikel op volgende dia)

De prijs van een perceel bouwgrond in Vlaanderen is sinds 2000 bijna verdrievoudigd, tot gemiddeld 227 euro per vierkante meter. Tegelijkertijd zijn de bouwpercelen kleiner geworden, van gemiddeld 950m² tien jaar geleden naar 750m² nu. Huizen en appartementen werden het afgelopen decennium ongeveer 120 procent duurder en kosten nu gemiddeld respectievelijk 248.000 en 205.000 euro. De prijsstijgingen op de vastgoedmarkt tussen 2000 en 2009 zijn heel wat groter dan de stijging van de koopkracht van de meeste Vlamingen over dezelfde periode.

Evolutie van de bouwgrondprijs per m² in Vlaanderen

Hiërarchie van de steden

Grote steden : Regionale steden : Kleine steden : Dorpen : Brussel – Antwerpen – Gent Luik - Charleroi Regionale steden : Brugge – Oostende – Kortrijk - Roeselare Kleine steden : Ieper – Izegem – Torhout – Menen - Tielt – Waregem – Harelbeke - … Dorpen : Rumbeke – Beveren – Oekene – Gits – Hooglede - Staden – Oostnieuwkerke –Ledegem Dadizele - Passendale – Zonnebeke –Moorslede Ardooie - Koolskamp – Rollegem-Kapelle – Zarren - …

Verzorgingsgebied of invloedsfeer van een stad = Het omliggend gebied dat door de centrale stad bediend wordt van goederen en diensten. Voor welke diensten en goederen moet je vanuit jouw gemeente naar een groter centrum?

Invloedsferen

Invloedsfeer van Roeselare

Scheiding tussen invloedsferen? Sommige gemeenten staan onder invloed van 2 of meer steden en behoren dus tot meerdere invloedsferen. De invloedsferen overlappen elkaar!

Verstedelijkingsproces Het onderscheid tussen platteland en stad verwatert, het platteland verstedelijkt = RURBANISATIE Dorp : Beperkt bevolkingsaantal Beperkt aantal functies *Handel : bakker, slager, kruidenier,…(dagdagelijkse voorziening) *Onderwijs : kleuter- en lagere school *Huisarts *Voetbalveld, sporthal *…

Landbouw primeerde vroeger in dorpen, nu niet meer! Oorzaak ? Meer en meer inwoners van de stad komen zich in het dorp vestigen en pendelen naar de stad. Dit bracht een proces op gang : *morfologische verstedelijking : meer stedelijke bebouwingsvormen, de bevolkingsdichtheid en bebouwde oppervlakte nemen toe.

*sociaal-economische verstedelijking : De agrarische beroepsbevolking wordt verdrongen door mensen werkzaam in de secundaire en tertiaire sector. *functionele verstedelijking: functies die vroeger enkel in de steden voorkwamen verschijnen meer en meer in de kleine dorpskernen. Vb : supermarkt, bankkantoren, zwembad, middelbare school, …

Welke gebieden in België zijn het meest verstedelijkt? Driehoek Brussel – Antwerpen - Gent Waalse industrie-as : Luik – Namen - Charleroi