Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008
Korte terugblik Juni 2005:Presentatie schetsplan Augustus 2005:Richtlijnen werkgroep November 2005:Opschorting overleg Mei 2006:1e Buurtraadpleging Juni 2006:Zienswijzen op principe bouwaanvraag December 2006:Plan 3 e keer in Welstand December 2006:Brief wijkraad naar wethouder Maart 2007:Bemiddelaar Juni 2007:Impasse; arbitrage Najaar 2007:Afhaken werkgroepleden Januari 2008:2 e Buurtraadpleging Buurtraadpleging 23 januari 2008
Bevindingen 1 e buurtraadpleging “13 puntenlijst” 1.Meer openheid en meer zichtlijnen in het plan 2.Meer fantasie en verfijndere detaillering 3.Stedenbouwkundig verschil tussen Beethovenlaan (hoofdas) en Sweelincklaan (ondergeschikte as) 4.Bestaande groen zoveel mogelijk behouden 5.Meer zichtbaarheid en toegankelijkheid van het perceel 6.Loskoppelen nieuwbouw van bestaande bebouwing 7.Lintbebouwing doorbreken en opdelen in blokken 8.Gevels hoekwoningen in rooilijnen 9.Bebouwing Sweelincklaan meer terugliggend 10.Ondergronds parkeren appartementen 11.Terrein niet afsluiten 12.Woonruimten voor de doelgroep ‘55+’. 13.Bergingen dichter bij de appartementen. Buurtraadpleging 23 januari 2008
Bevindingen gemeente Ambtelijk 2006: - Verleend medewerking aan plan (Quick-Scan) - Principe bouwaanvraag ontvankelijk Welstand 2006: - Plan voldoet aan redelijke eisen welstand Bestuurlijk 2007: - Proces staken; ontwikkelaar en buurt eerst overeenstemming over plan Buurtraadpleging 23 januari 2008
Schetsplan december 2006 Buurtraadpleging 23 januari 2008
Schetsplan december 2006 Buurtraadpleging 23 januari 2008
Minimale doelstelling werkgroep Buurtraadpleging 23 januari 2008
Schetsplan juni 2007 Buurtraadpleging 23 januari 2008
Schetsplan juni 2007 Buurtraadpleging 23 januari 2008
Resultaten Resultaten: - Hoek verbijzonderd / in rooilijn Sweelincklaan - Kopgevel tegenover Obrechtstraat - Opdeling blok Sweelincklaan (beukmaat 6,6 naar 6,3) - Overleg handhaving bestaand groen Belangrijkste bezwaarpunten blijven: - Openheid en zichtlijnen - Aansluiting bestaande bebouwing (‘Slijkhuis’) Buurtraadpleging 23 januari 2008
Voorstel arbitrage Impasse met ontwikkelaar ondanks bemiddeling Politieke uitspraak wethouder; toch overeenstemming Arbitrage: drie deskundigen beslissen over al dan niet aansluiten nieuwbouw op bestaande bebouwing Uitspraak is bindend voor ontwikkelaar, wijkraad en gemeente (=ook welstand) Buurtraadpleging 23 januari 2008
Vraagstelling Wel of niet arbitrage voeren? Buurtraadpleging 23 januari 2008
Wel arbitrage In ieder geval: - Plan juni 2007 (opdeling Sweelincklaan) - Betrokkenheid bij architectonische uitwerking Voordeel: - Kans op planaanpassing aansluiting Beethovenlaan Voorwaarde: - Wijkraad geen bezwaar en beroep mogelijk - Wijkraad doet oproep geen bezwaar indienen Buurtraadpleging 23 januari 2008
Geen arbitrage Voordeel: - Wijkraad kan bezwaar indienen Bedreigingen: - Plan komt er; plan 2006 (gemeente / welstand positief) - Geen betrokkenheid meer - Politiek uitspraak; wijk kans gemist - Afwijzing bezwaren door gemeente Mogelijk gevolg: - Wijkraad geen betrouwbaar onderhandelingspartner Buurtraadpleging 23 januari 2008
Mening buurt Wel of niet arbitrage voeren? Buurtraadpleging 23 januari 2008