Dwalen door het dwaalgebied, de moeite waard…… Ineke Spapé 24 maart 2009 Stichting Binnenstad Tilburg

Even voorstellen….. Ineke Spapé: Consultant Mobiliteit & Ruimte SOAB Specialiteit: voetgangers, fietsers, verkeersveiligheid, gedrag, relatie openbare ruimte-mobiliteit Lector Verkeer en Stedenbouw NHTV Lid Onderzoeksraad voor Veiligheid Lid Commissie MER 15 jaar verkeersouder basisschool ‘Leit-Motiv’ SOAB: duurzame stedelijke planning duurzame mobiliteit - leefomgeving – veiligheid – kwetsbare gebruikers – gedrag - participatie

Wat willen de binnenstadbewoners? Vijf dromen: Parkeren zonder overlast Gezinnen in de stad Dwaalgebied weer mooi! Meer en betere ruimte voor kinderen en ouderen in dwaalgebied Wonen boven winkels voor meer leven in (binnen)stad Voorstel voor eerste stap….. Kans: 3 bouwlocaties: Scala, brandweerterrein, driehoek Fabrieksstraat-Noordstraat

1. Parkeren binnenstad Parkeernorm: 1,6 per woning Nieuwbouw wel parkeren voor/onder deur, bestaande bouw niet Veel zoek- en parkeerverkeer overlast Parkeren op afstand voor iedereen Meervoudig grondgebruik nodig Geconcentreerd Langs de weg Onder de grond

1. Parkeren binnenstad Stelling: parkeernorm 1,6 moet lager en voor gebied gelden Autoparkeren ondergronds aan rand binnenstad oplossen geen overlast, lekker luw voor iedereen Harmoniepark

2. Binnenstad voor gezinnen of andere doelgroepen? Gaat niet om zoveel mogelijk woningen Schaalgrootte/ bouwhoogte Gaat om verhouding bebouwing - openbare ruimte En om ‘mélange’, vitaliteit, passende architectuur, leuke plekjes, levendigheid en afwisseling Allurapark Telefoonstraat

2. Binnenstad gezinnen of andere doelgroepen? Stelling: Geen yuppen, maar mélange ouderen en kinderen: meer laagbouw meer woningen met tuin meer aandacht voor gezamenlijke openbare ruimte Binnenstad heeft beperkte bijdrage aan oplossen woningnood. Mooi voorbeeld: Langestraat: 4 woningen, tuinen, speelplek, ruimte

3. Dwaalgebied weer mooi! Behoud het mooie, historische Ruimtelijke kwaliteit versterken Niet meer van hetzelfde, maar diversiteit

3. Dwaalgebied weer mooi! Stelling: Mooie gebouwen mogen niet meer gesloopt worden. Er is altijd een passende invulling voor te vinden, als je maar wilt! Maak ensembles: mooie gebouwen, leuke plekjes ‘de straat als plek’ Langestraat Ook mooie achterkanten!

4. Ruimte voor kinderen en ouderen in dwaalgebied meer verschillende speel/groenplekken verbindingen tussen kinderbestemmingen veilig naar school Voor ouderen: seniorproof groen/parkjes/ plekjes

4. Kinderen en ouderen dwalen door dwaalgebied Stelling: Aanwezigheid van kinderen, ouderen en groen  economische meerwaarde voor dwaalgebied! Kinderen, ouderen en groen moeten de ‘ruggengraat’ van toekomstige plannen worden  vb. Kindlint Vijfsprong Harmoniepark

5. Wonen boven Winkels Versterken woonfunctie binnenstad Versterken informeel toezicht binnenstad Versterken bouwkundige kwaliteit Vismarktstraat 18 voor & na Breda

‘WoBoWi’-Scan SOAB Bouwkundig oordeel (casco, binnenafwerking, installaties, constructieve beoordeling, alg. technische beoordeling) Maatregelen- en kostenraming van 2 varianten: - basis (niveau onderhoud) - uitgebreid (renovatieniveau) Inschatting huurprijs bij realisering appartementen Langestraat

5. Wonen boven Winkels Stelling: Wonen boven winkels kan veel bijdragen aan het versterken van de kwaliteit en levendigheid van de binnenstad. Een gemiste kans als we hier nu niet op inzetten.

Tot slot: Lelijkste 3 Girostraat Langestraat-Poststraat-oost Korte Schijfstraat

Tot slot: Mooiste 3 Langestraat Allurapark Langestraat

Hoe willen de bewoners verder? Niet zo:

Hoe willen de bewoners verder? VOORSTEL: 10-Mooie-Plekken-in-het- Dwaalgebied-Plan Door: gemeente, Stichting, andere partijen (COT, middenstand, ...) samen, in nauw overleg Vragen? i.spape@soab.nl of www.soab.nl

RaRa waar is dit?

RaRa waar is dit? Korte Tuinstraat Antoniusstraat Telefoonstraat Langestraat