Aanpak 507 bewonrsavond dinsdag 6 maart 2018

19:30 Inloop met koffie en thee Welkom Agenda: 19:30 Inloop met koffie en thee 19:45 Uitslag technisch onderzoek 20:10 Vragen 20:30 Hoe gaan we verder? 21:00 Vragen 21.20 De nieuwe huren 21:30 Zelf/Buurtbeheer 21.45 Vragen

André van Leeuwen, projectmanager Esther Gruter, communicatie Voorstellen Voorstellen Bo-Ex André van Leeuwen, projectmanager Esther Gruter, communicatie Toekomstclub Eloy Schouten (TC507) Else Huisman (TC507) Omar el Amraoui (TC507) Michel Post (bewonersondersteuner TC507)

Hoe gaan we verder: Uitgangspunt Toekomstclub507: lage huur – Else Huisman Werken in een bouwteam - Andre van Leeuwen Proefwoningen bouwen - Andre van Leeuwen Wanneer start de opknapbeurt– Andre van Leeuwen

Uitgangspunt Toekomstclub507 (Else huisman) Visie Toekomstclub507 op lage huur Exploitatie WBVG (dit was de éérste stap) Integreren uitkomst technisch onderzoek Vaststellen investeringsbedrag Overleg met bewoners: op welke verbeteringen voor welke huur komen we uit Finetunen door 3 verschillende proefhuizen te bouwen

Routes nieuwe huur – 1 (Michel Post) Hoogte van de nieuwe huren is nog niet bekend Toekomstclub wil huren laag houden maar de huren gaan wel omhoog Dezelfde huur voor woningen met dezelfde kwaliteit Redelijkheid: iedereen betaald (ongeveer) hetzelfde Betaalbaar voor iedereen De rekening niet doorschuiven naar huurders die ná ons komen. Buurt blijft toegankelijk voor iedereen. We noemen dit solidaire huur

Routes nieuwe huur – 2 (Michel Post) Hoe bereik je solidaire huur Routes nieuwe huur – 2 (Michel Post) Hoe bereik je solidaire huur? Vooraf: er zijn drie manieren op de huur te verhogen: 1 Direct na de aanpak, omdat de huizen zijn verbeterd 2 De jaarlijkse huurverhoging 3 Een nieuwe huur bij mutatie

Routes nieuwe huur – 3 (Michel Post) Voorstel is: een combinatie van deze drie manieren 1 Direct na de aanpak, omdat de huizen zijn verbeterd Is logisch en is redelijk omdat de woningen verbeteren. In sommige gevallen zullen ook de stookkosten naar beneden gaan.

Routes nieuwe huur – 4 (Michel Post) Voorstel is: een combinatie van deze drie manieren 2 De jaarlijkse huurverhoging Jaarlijks worden de huren verhoogd, vaak minimaal met de hoogte van de inflatie.

Routes nieuwe huur – 5 (Michel Post) Voorstel is: een combinatie van deze drie manieren 3 Een nieuwe huur bij mutatie Zodra een huurder vertrekt en er komt een nieuwe huurder, kan een nieuwe huur worden vastgesteld.

Routes nieuwe huur – 6 (Michel Post) Hoe gaan we solidaire huur bereiken? Voorstel: Vaststellen van streefhuur (bijvoorbeeld gem. 425 euro) Huurverhoging (vast bedrag) direct na de aanpak voor mensen die onder de streefhuur zitten. Jaarlijkse huurverhoging, iets hoger voor mensen met een huur onder de streefhuur totdat streefhuur is bereikt. Bij mutatie gaat de huur in één stap naar de streefhuur Bewoners met (nu al) een huur boven de streefhuur krijgen huurverlaging. Vraag: wat te doe met inkomensafhankelijk huurverhoging?

Buurtbeheer – Else Huisman Startdocument: Onderzoek naar Buurtbeheer Inmiddels 3 overleggen met Bo-Ex en werkgroep Buurtbeheer: Meer zeggenschap Garanties voor de toekomst op betaalbaarheid Kortere lijnen, méér kwaliteit van dienstverlening Meer sociale cohesie Volgende stap: bewoners raadplegen. We gaan langs de deuren voor uw mening.