Buurtwerkgroep Oostenburg Noord

Slides:



Advertisements
Verwante presentaties
Toekomst Oudegeinlaan en omgeving
Advertisements

Amsterdamse ambities middensegment huur Freek Ossel Maarten van Poelgeest 7 juni 2012 PROVADA.
WIBO-woningen Haarlemmerplein
Informatieavond bouwplan “Venus” Herveld
Huren. Dat kan natuurlijk ook. Woningbouw Netwerk Amsterdam
Inhoud van de presentatie
Informatieavond Toelichting : - marktselectie Bouverijen e.o. - werk Waterakkers 27 maart 2012 – Dorpsherberg Teteringen.
Multifunctioneel centrum
RUIMTELIJKE KENNISMAKING ‘modellen verkenning’ BEWONERS HOGE HOFSTRAAT - OOSTERHOUTSESTRAAT 7 december 2010.
Plan november sociale koopwoningen, 2 tweekappers (4 woningen) en 1 vrijstaande woning. Totaal 9 woningen. Aan het Zwin de sociale koopwoningen.
Dinsdag 16 juni 2009 Hester van Buren Directeur Wonen - Stadgenoot IJsterk Innoveren + Ondernemen.
Ontwikkelingen op Woongebied
ZOU JIJ DAAR WILLEN WONEN?
Huren de oplossing? Inspiratiedag Wonen Haaglanden 19 november 2012.
Groot huurprijsdebat tussen corporaties en huurders 18 november 2008 Mozes en Aäronkerk.
Inspraak bewonersvereniging De Bongerd
Visie en strategie gemeente Huizen Aanpak gemeente Huizen
’s Heerenbergstraat 1a t/m 43b
De Ruyterkade 112 C 1011AB Amsterdam Model betaalbaar wonen Effecten van diverse ‘knoppen’ Jan Kraak Steven Kromhout.
Betaalbaar en goed wonen in Zoeterwoude na de woningwet Gezamenlijke avond Rijnhart Wonen en Progressief Zoeterwoude 17 september 2015.
Passend toewijzen en woningwaarderingsstelsel II
Huurbeleid Woningstichting Nieuwkoop
Verkeersveiligheid voor kinderen voorop! Fusie, verhuizing, nieuwe school?
Kennissessie De woonvisie en uw woningcorporatie(s)
Gezamenlijke regie bij complexe zorg In relatie met ‘wonen’ Regiopodium 18 januari 2016.
Programma Welkomstwoord Dorpsoverleg (Sjraar van Horen) Concept-structuurvisie –Toelichting door Ingrid van Enckevort –Vragen, reacties Uitbreiding industrieterrein.
ALV WbvLangedijk 26 november 2015 ALV WbvLangedijk 26 november
Gemeente Zoeterwoude Aanzet woonvisie Bouwstenen voor nieuw beleid.
Kaders portefeuillestrategie Eigen Haard Bijeenkomst Alert, 12 november 2015.
Bestemmingsplan Buitenwatersloot voormalig Combiwerk Presentatie voor de Commissie Ruimte Verkeer en Wonen 27 oktober 2014.
Woningbouw kern Sevenum Uitwerking van de plannen voor woningbouw aan de Beatrixstraat 3 december 2013.
1 23 september 2008 Vastgoedontwikkeling Mark Nooij Woonwensen Senioren Son en Breugel.
AH WOON WONINGWET WOONVISIE. Algemene Huurdersvereniging WOON Algemene Huurdersvereniging WOON sinds belangenbehartiging voor de huurders van.
13252-WRG p BB Uitkomsten Woningmarktonderzoek 2014 Berry Blijie - ABF Research IJmuiden, oktober 2014.
Start Sociaal Plan Complex Samen werken aan en leven in Geleen-Zuid en Kluis Bijeenkomst participatiegroep Geleen, 11 mei 2015.
Woningmarktonderzoek 23 november. Regio-onderzoek Groningen-Assen Actueel beeld van de woningbehoefte in 2015, 2020 en 2025: Wat is de aard en omvang.
Sint-Oedenrode, mooi wonen in de Meierijstad Woonvisie in hoofdlijnen 23 april 2015.
Centrumplan Schaijk informerend en opiniërend voorbereidende raadsvergadering van 7 december 2010.
Informatieavond Planontwikkeling “Hoogh Gullepe” Terrein voormalig Dr. Ackenshuis Woensdag 23 januari.
Herontwikkeling Jan Verswollezone Peter Vuijk, projectleider 22 oktober 2008.
Het Parkeren Uitgelicht Modellenstudie Koningshoek Themaraad Maassluis 27 oktober 2009 Deel 1.
Bent u van plan een evenement te organiseren in Hoogstraten of één van zijn deelgemeenten? Dan kan u hier terugvinden waar u op moet letten en of u een.
Wonen in Amsterdam Presentatie WOUW-Amsterdam Madelien, Maria, Hanne, Hermien, Binky, Marjan 16 september 2016, Helsinki, Sacioni.
THEMA-AVOND WONEN 1. ONDERWERPEN 1.Provinciale prognose 2.Bouwen in Olland 3.Bouwen in Boskant 4.Koningsvaren 5.Parkeren (o.a. centrum) 6.Grondprijzen.
Mooiland in MHM.
COLLECTIEF WONEN IN ZELFBEHEER
Prestatieafspraken.
Informatiebijeenkomst Huisvesting
De nieuwe woningwet. Wat betekent dat voor u?
Wheermolen-Oost Renovatie 1.
Informatiebijeenkomst aanbesteding bouwveld 2.2
Te Huur 6 benedenwoningen aan de Waterwiel in Zoeterwoude-Rijndijk
Westerschans Informatiebijeenkomst 6 juni 2017
Informatiebijeenkomst
Helemaal thuis op Texel…
Woningbouwlocatie Zandweerd
GROTE LIJN HUURPLANNEN DEKKER
GROTE LIJN HUURPLANNEN DEKKER
LANGER ZELFSTANDIG THUIS WONEN
Naastenbest.
Vernieuwen Opwierde-Zuid de wijk met toekomst
Nationaal Parkeercongres 2017
Vroeger werd al veel gebouwd
Wheermolen-Oost Sloop-nieuwbouw 1.
Algemene leden bijeenkomst
Passend toewijzen (najaarsoverleg HV Woonbelang/ BOC’s)
Biedboek Utrechtse Middenhuur
Tweede adviesteam project Emma
Kennismaking met gemeenteraad Harderwijk
Transcript van de presentatie:

Buurtwerkgroep Oostenburg Noord Werkgroep van het Eilandenoverleg, ca. 10 omwonenden/buurtbewoners, actief sinds 2012 Het Eilandenoverleg heeft tot 2008 tien jaar gevochten voor menging van wonen, werken en voorzieningen Inzet vanaf 2012: milieu-ambitie, sociale woningbouw voor ouderen en gezinnen, variatie in bouwhoogten, groene route Dijksgracht, geluidsschermen langs spoor, beperking geluidsoverlast horeca. Vanaf 2016 maandelijks overleg Stadgenoot

Vier gebiedsdelen Oostenburg-Noord (zie voorgaande luchtfoto) Linksboven: Van Gendthallen. Rijksmonument. In 2004 gekocht door Stadgenoot; in 2014 met verlies verkocht aan Bugaboo. Bugaboo staat nu in de verkoop. Toekomst gebouw onzeker. Linksonder: voormalig terrein Rijksvastgoedbedrijf, verkocht aan SOO (Stadswerf Oostenburg Ontwikkeling BV). Hier komen 400 woningen Rechts: INIT-gebouw: bedrijfsverzamelgebouw en Reiniging, gebouwd in 2003. Verandert niet. Rond INIT-gebouw en langs spoorbaan: terrein Stadgenoot. Hier komen 1100 woningen en een hotel.

Nieuwbouw met verschillende hoogten

Fasering Hotel: start bouw 2018 SOO-terrein en kavels 4 t/m 8 en Parkeerhuis: start bouw 2018 Overige kavels moeten wachten tot het Parkeerhuis klaar is, want dit terrein is nodig om te parkeren. Start bouw 2020.

Hotel 300 krs 52 m 16 verdiepingen

RVOB-kavel plan SOO

SOO ontwikkelt RVOB-terrein

Autoverkeer en parkeren Geen doorgaand autoverkeer; één auto-ontsluiting vanaf Czaar Peterstraat Parkeren in twee parkeerhuizen; geen parkeervergunningen op straat Parkeernorm sociale huur: 0,17 per woning Parkeernorm marktwoningen 0,5 per woning

Spoor Geluidsscherm van Kattenburg tot Funen Geluidshinder is in het peiljaar 1987 verkeerd berekend Kattenburg en Czaar Peterbuurt zitten boven de norm Moet het piepen in de bocht als extra en niet meetbaar worden beschouwd? Geluid over water draagt verder Glas aan INIT versterkt het geluid

Voorlopige impressie VOC-kade

Oostenburger- middenstraat

Buurtplein bij Rosa & Rita

Woningbouwprogramma Totaal 1500 woningen 20 % woonopp. sociale huur (i.p.v. 14 %) = 380 woningen Stadgenoot + 90 SOO 6-10 % middenhuur bij Stadgenoot (ca. 80 won.) 6 % middenhuur bij SOO (ca. 30 won.) % vrije sector voor verkoop aan ontwikkelaars en zelfbouwkavels. SOO ontwikkelt en verkoopt zelf

Woningbouwprogramma Sociaal Stadgenoot 20 % woonopp. sociale huur (i.p.v. 14 %) = 380 woningen Stadgenoot 70% (290) studio’s 35-45 m2 voor jongeren met 5-jaars contract 90 ouderenwoningen 50 m2, waarvan 20 voor wooncoöperatie Noorderzon (deels middenhuur) en 30 voor ‘Leven Liefhuis’ (dependance Ramses Shaffyhuis) Geen enkele gezinswoning

Mogelijke locaties ouderenhuisvesting

Voorlopig programma senioren 30% van het sociale programma, ca 90 woningen - 50 m (GBO) - 2 kamers - huur tot 710,- - toewijzing via woningnet aan 65 plus - inkomen tot ca. 36.000

Middensegment ca 80 woningen - 2 kamers van 50 m (GBO) - 3 kamers van 60 m (GBO) - huur tussen 710,- en 985,- - toewijzing met voorrang aan middeninkomens mensen die een sociale huurwoning van Stadgenoot achterlaten en 2k aan mensen onder de 35 - inkomen tot ca. 46.000,- - huurverhoging volgens huurbeleid Stadgenoot

Bijzondere initiatieven Het Leven Lief Huis - woon-zorg concept - ca 32 woningen - (dementerende) oudere kunstenaars - ZGAO en Kunstenaarshuizen Amsterdam - toewijzing op indicatie Noorderzon - Wooncoöperatie - Ca 25 a 30 woningen - ¾ sociaal en ¼ middensegment - Coöptatie (deel voor bewoners uit de buurt)

Gevraagde aanpassingen 80 gezinswoningen 4 kamers Sociaal en 15 MH Ouderenwoningen ook 65 m2 voor 2 pers hh Geluidsschermen langs spoorbaan Geen late terrasvergunningen Op korte termijn overlast Roest en evenementen beperken Aandachtspunten: Zelfbouwkavels Geluidsisolatie woningen Inrichting Oostenburgervaart (boten, fietsbrug)