Voorontwerp bestemmingsplan Willevenstraat – presentatie tijdens de voorbereidende raadsvergadering d.d. 11 juni 2012 ir. M.J. (Marjolijn) Nijssen

Inleiding Het plan: Randvoorwaarden en uitgangspunten Planconcept Stedenbouwkundig plan Programma Beeldkwaliteit Groen Water Bestemmingsplan en overeenkomst Planning

Randvoorwaarden en uitgangspunten Randvoorwaarden, o.a.: Behoud van aanwezige bomenrij aan het Munpad Hoofdontsluiting op het Munpad; Een duurzaam watersysteem; Een verkeersstructuur 'Duurzaam Veilig‘, 30 km/h-regime; Parkeernorm van 2 parkeerplaatsen per woning; Uitgangspunten, o.a.:   Hoogwaardige afronding kern met behoud van landelijke context; De toepassing van een orthogonale verkaveling; Bebouwing en openbare ruimte aansluitend bij karakter Schaijk; Informeel openbaar parkeren; Dubbelzijde oriëntatie voor woningen op hoekpunten; Zorgvuldige inpassing van het erf aan de Willevenstraat.

Planconcept Gebiedskarakteristieken: Landschappelijke structuur, ontginningsrichting noord-zuid; Groene pleinen waaraan de woningen liggen; Groen karakter van wegen, beplanting in bermen.

Stedenbouwkundig plan Concept ruimtelijk vertaald; U-vormige ontsluitingsweg, trottoirs, buurterven; Bebouwing volgt openbare ruimte; Afwisselend beeld; Verdunning richting het buitengebied.

Programma 35 woningbouwkavels 6 kavels van ca. 300 m2 twee-aaneen 16 kavels van ca. 450 m2 vrijstaand 12 kavels > 800 m2 en 1 kavel van ca. 2.000 m2 vrijstaand

Beeldkwaliteit Vaststellen cf. artikel 12a van de Woningwet  bindende aanvulling op welstandsnota. Eisen bebouwing Referentiebeelden:

Groen Benadrukt stedenbouwkundige structuur; Accentueert groene ruimtes; Groene erfafscheidingen op de kavels; Zuidwestzijde: lage begroeiing als hoogwaardige afronding.

Water Principesysteem: RvR-kavels op eigen terrein; Reguliere kavels en openbaar gebied: wadi + watergangen; Dempen watergang oostzijde; Aanleg nieuwe schouwsloot op leggerwatergang aan zuidwestzijde; Afvalwaterafvoer op gemengd riool aan Molenaarstraat.

Bestemmingsplan en overeenkomst Ter inzage: Voorontwerp bestemmingsplan: 1 mei t/m 11 juni 2012; Anterieure overeenkomst: 21 mei t/m 1 juli 2012.

Planning Inspraak en vooroverleg: juni-juli 2012 B&W besluit vrijgave ontwerp BP: juli-augustus 2012 Publicatie & tervisielegging: augustus-september 2012 B&W besluit over advies tot vaststelling: november 2012 Raadsbesluit vaststelling: december 2012 2e tervisielegging: januari-februari 2013 Evt. beroepsprocedure: maart 2013 – maart 2014 Bouwrijpmaken: april-juni 2014 Start woningbouw: juli 2014 Oplevering woonrijp gebied aan gemeente: maart 2017