Werklocaties FoodValley Visie en RPW Ede, 17 mei 2017 Werklocaties FoodValley Visie en RPW Sandra van Liere (Buck Consultants International)

Agenda A Context B Kerngegevens C Hoofdlijnen van de Visie Werklocaties D Samenvatting regionale afspraken E Vragen en discussie

A Context De regio werkt samen op het onderwerp bedrijventerreinen en kantoren (‘werklocaties’) De bestaande afspraken zijn vastgelegd in het Regionaal Programma Bedrijventerreinen uit 2012 Tijd voor een actualisatie en nieuwe afspraken Uitgewerkt in de vorm van 1) Visie Werklocaties (ambities en opgaven) 2) Regionaal Programma Werklocaties (afspraken)

B Kerngegevens Aanbod bedrijventerreinen: (bijna) 186 ha Waarvan onherroepelijk: 134 ha Waarvan ‘overig’ (zacht): 52 ha Veel modern gemengd/functioneel Beperkt aanbod kennisintensief Circa 20 ha bestemd voor lokale bedrijven Vraag naar bedrijventerreinen: minimaal 114 ha Waarvan autonoom: 74 ha Waarvan beleidsimpuls: minimaal 40 ha Vervangingsvraag (nog) niet bekend Naar verwachting betreft circa 74 ha vraag naar logistiek, 15 ha bouw en industrie en 25 ha diensten en kennis

Doelgroepen Behoefte Geschikt aanbod (onherroepelijk vastgesteld) Productie 15 ha De Flier (21,8 ha) Harselaar Zuid 1a (19 ha) BT A12 (19 ha) Nudepark 2 (6 ha) De Klomp Oost (22 ha) Logistiek, (groot) handel, transport 74 ha Dienstverlening/ICT/ Kennis 25 ha BSPW Kortenoord (4,8 ha) De Batterijen (3 ha) BP De Vallei (3,8 ha) Wageningen Campus (1 ha)

Lokale bedrijventerreinen (onherroepelijk vastgesteld) Aanbod Lokale bedrijventerreinen (onherroepelijk vastgesteld) Puurveen (Kootwijkerbroek, gemeente Barneveld) (0,6 ha) De Briellaard (Barneveld) (1,8 ha) Het Laar (Wekerom, gemeente Ede) (3,4 ha) Uitbreiding Horstbeek (Hoevelaken, gemeente Nijkerk) (1,1 ha) Groot Overeem (Renswoude) (0,8 ha) Lokale bedrijventerreinen (categorie ‘overig’) De Stroet Uitbreiding (Lunteren, gemeente Ede) (6,5 ha) Harskamp Uitbreiding (Harskamp, gemeente Ede) (3,6 ha) Groot Overeem Uitbreiding (Renswoude) (3,5 ha) Gewenste uitbreidingen Ederveen (Ede), ‘t Zwarte Land (Scherpenzeel), Rhenen, Stroe en Voorthuizen (Barneveld)

C Hoofdlijnen van de visie Werklocaties Strategische Agenda als vertrekpunt In 2025 is FoodValley dé topregio die bekend staat om innovaties in agro en food, waar economie, duurzaamheid, wonen, werken en leven samenkomen. Boegbeelden, o.a. Wageningen Campus, WFC, Poultry Expertise Centrum, ICT Campus, Foodproductiecentrum Werklocaties: Kansen benutten én zorgen voor balans/evenwicht Vinger aan de pols of het aanbod past bij de vraag Economische impuls realiseren! Segmentering Monitoring: onderbouwen categorie ‘overig’, courantheid, e.d. Potentieel benutten: zowel regionaal als lokaal

D Samenvatting regionale afspraken Regionaal Programma Werklocaties = RPW Afspraken- en toetsingskader regio - provincie Vraag 114 ha <<< >>> Aanbod 134 ha (onherroepelijk) Categorie overig (niet onherroepelijk): 52 ha Afspraken over: Segmentering Bestaand aanbod Monitoring Nieuwe initiatieven/ontwikkelingen Grote vissen

Onherroepelijk aanbod Gemeente Onherroepelijk aanbod ‘Overig’ (in procedure op basis van urgentie en regionaal overleg) Barneveld Harselaar Zuid 1a (19 ha) Harselaar Oost Driehoek Harselaar West-west De Briellaard uitbreiding Bedrijventerrein Puurveen Harselaar Zuid 1b (20 ha) Voorthuizen* Uitbreiding Stroe* Ede Klomp Oost (22 ha) BT A12 (19 ha) Bedrijvenpark De Vallei (3,8 ha) Het Laar (3,4 ha) WFC (fase 1) (6 ha) De Stroet Uitbreiding (6,5 ha) Harskamp Uitbreiding (3,6 ha) Uitbreiding Ederveen* Nijkerk De Flier (21,8 ha) Smidspol (3,2 ha) Arkerpoort (2,2 ha) Uitbreiding Horstbeek (1,1 ha) Renswoude Groot Overeem (0,8 ha) Uitbreiding Groot Overeem (3,5 ha) Rhenen - Lokaal BT* Scherpenzeel Uitbreiding ‘t Zwarte Land* Veenendaal De Batterijen (3 ha) De Vendel (1,1 ha) Wageningen Wageningen Campus (4 ha) Nudepark 2, fase 1 (6 ha) BSPW Kortenoord (4,8 ha) Haven (0,7 ha) Nudepark 2, fase 2 (6 ha) Uitbreiding Wageningen Campus* Titel van presentatie - datum (dd mmmm yyyy) - Voornaam Achternaam

Segmentering Lokale bedrijventerreinen voor lokale bedrijven (gemiddelde omvang 500 - 2.000 m², maximaal 5.000 m²) Vrijkomend agrarisch vastgoed: extra aanbod, extra vraag? Regionale en bovenregionale bedrijventerreinen breed spectrum, soms iets specifieker Food & Businesspark focus op food in actieve acquisitie Wageningen Campus voor kennisintensieve bedrijven

Kwaliteit bestaand aanbod In stand houden en vergroten van de kwaliteit Concreet Ede bereidt revitalisatiescan uit Wageningen voert in 2017 revitalisatie bedrijventerreinen uit Rhenen net klaar met revitalisatie Remmerden Veenendaal revitaliseert De Compagnie Barneveld bereidt revitalisatie Harselaar Oost voor Nijkerk net gereed met uitgebreide revitalisatie

Nieuwe initiatieven Bij overtuigende onderbouwing moet er ruimte zijn voor nieuw initiatieven c.q. ontwikkeling, onder strikte spelregels Spelregels voor nieuwe initiatieven Gemeente met het plan brengt initiatief in regionaal overleg in Verantwoordelijk om conform Ladder te onderbouwen Dus: actuele behoefte, geen alternatieve opties RPW en Ladder vormen de kaders In beeld brengen flankerende maatregelen (elders schrappen?) Regionaal ambtelijk advies  bestuurlijk standpunt Aanbieden aan provincie (indien van toepassing) Doorlopen reguliere procedures voor planontwikkeling

Grote vissen Vestigingsverzoeken proactief én zorgvuldig oppakken: juiste bedrijf op de juiste plek (niet vanzelfsprekend greenfield) Spelregels voor nieuwe vestigingen (boven 5.000 m²) Ter kennisgeving in regionaal overleg Indien nodig: regionaal opties verkennen Grote vissen in de doelgroepen: regionaal beste opties zoeken Vragen en eisen bedrijf inventariseren Aanbod in beeld (inclusief bestaande terreinen en vastgoed) Goede propositie aanbieden

Samengevat De regio werkt samen in termen van economische ambities en het benodigde vestigingsklimaat De regio streeft naar optimale benutting van het potentieel en optimale benutting van het bestaande aanbod De regio wil lokale bedrijven optimaal faciliteren De regio zet in op sterke en effectieve marketing en acquisitie om de ambities te realiseren

E Vragen en discussie Vragen? Opmerkingen of punten ter discussie?