Toelichting rol en advies Branche Advies Commissie

Primair:  Begeleiding van de commerciële invulling van de nieuwe centrumontwikkeling (1.200 m 2 nog in te vullen oppervlak) Secundair:  Integraliteit van de ontwikkeling van het gehele centrum van Valkenburg

 Wat zijn de gewenste aanvullende branches en segmenten t.o.v. het aanwezige aanbod  Meest gewenste situering van de branches in het centrumplan  Winkelcentrum moet ook aantrekkelijk zijn voor gasten van Valkenburg

 Integraal advies geven over de gewenste branches in de verschillende deelgebieden  Samenhang tussen de branches en tussen het winkelgebied en het horecagebied

 Ambtelijk vertegenwoordiger gemeente, tevens voorzitter (Bart Mennens)  Vertegenwoordiger van Hurks Vastgoed Zuid BV (Cees Geerts)  Vertegenwoordiger van het Hoofdbedrijfschap Detailhandel (Erik Reubsaet)  Vertegenwoordiger namens het VOC  Secretariaat door een vertegenwoordiger van Hurks (Henrie Coumans)

 BAC stelt advies op  De projectgroep centrumplan adviseert over het advies  Omdat het branche advies vraagt om aanpassingen van het bestemmingsplan, wordt het voorgelegd aan de commissie EFTR  Presentatie branchepatroon extern (adviescommissie en ondernemers/eigenaren)  Aanpassing bestemmingsplan naar de raad

 Stelt objectieve selectiecriteria op  BSC voert gesprekken met geïnteresseerde ondernemers  BSC geeft o.b.v. de criteria een advies aan Hurks over het toewijzen van vrije ruimten aan geïnteresseerde ondernemers

 Toetsingscriteria: ◦ Bedrijf moet passen binnen brancheringspatroon ◦ Assortimentssamenstelling en trekkracht bedrijf ◦ De visie en de ondernemersmentaliteit ◦ “Voorrang” voor lokale ondernemers

 Ambtelijk vertegenwoordiger gemeente, tevens voorzitter (Bart Mennens)  Vertegenwoordiger van Hurks Vastgoed Zuid BV (Cees Geerts)  Vertegenwoordiger van het Hoofdbedrijfschap Detailhandel (Erik Reubsaet)  Secretariaat door een vertegenwoordiger van Hurks (Henrie Coumans)

 Retail structuur visie 2005  Onderzoek Droogh Trommelen en Partners  Ontwikkelingen in de detailhandel  Eigen marktkennis en inzichten van de leden van de BAC

Wilhelminalaan/Reinaldstraat - Randzone, gemengd functieprofiel - Laagfrequente niet dagelijkse artikelen - Horeca, Dienstverlening - beleid retail: passief - Verkeersfunctie is dominant en blijvend Branche-advies Analyse/standpunt college van B&W: Geen verdere actie vereist.

Theodoor Dorrenplein - Centrale verblijfs en ontmoetingsplek - Koppeling zones detailhandel en horeca - Evenementen - Accent op horeca en cultuur Branche-advies Analyse/standpunt college van B&W: Bestemmingsplan aanpassen t.b.v. evenementen

Plenkertstraat - (Recreatief) winkelen met accent op (wieler)sport - Horeca - Sportfuncties - Culturele functies: Openluchttheater, Romeinse Katakomben, Vuursteenmijn, Leeuw brouwerij Branche-advies Analyse/standpunt college van B&W: Nieuwvestiging van detailhandel en/of horeca mogelijk maken via een binnenplanse bevoegdheid in het bestemmingsplan

Horecagebied - Accent op horeca uitgaansgebied - Bestaande detailhandel specifiek gericht op toerisme handhaven - Mogelijkheden bieden voor nieuwe toeristisch gerelateerde detailhandel Branche-advies Analyse/standpunt college van B&W: Voor realisatie toeristisch gerelateerde detailhandel binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in bestemmingsplan opnemen

Kernwinkelgebied Bestaande vierkante meters nieuwe complex: - boodschappen, hoogfrequente niet dagelijkse artikelen (basis trekkers) Nieuwe vierkante meters nieuwe complex: - kleding/mode-accessoires, schoenen en lederwaren, sport, hobby, spel en media, gespecialiseerde food, in en om het huis, beauty en wellness, luxe en cadeau artikelen, woonaccessoires, daghoreca -Parkeergarage Bestaande locaties (l. vd Maessenstr + dr. Erensstr): - Mengvorm van hierboven genoemde invulling Branche-advies Analyse/standpunt college van B&W: -Nieuwe horeca alleen als ondergeschikte horeca in combinatie met detailhandel -Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in bestemmingsplan opnemen

Branche-advies Jan Deckerstraat/Passage/Lindenlaan/Post- straat - Recreatief winkelen - Bijzondere branches en winkelformules - Accent mode, persoonlijke verzorging - Hoog kwaliteitsniveau winkels, bijzondere allure - Horeca in enige mate - Flaneergebied Analyse/standpunt college van B&W: -Nieuwvestiging detailhandel mogelijk maken -Nieuwe horeca alleen als ondergeschikte horeca in combinatie met detailhandel -Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid in bestemmingsplan opnemen

Walramplein - Hoogwaardig ingericht plein voor parkeren en evenementen - Solistisch functioneren van de combinatie van functies: bestaande supermarkt en bloemisterij met bijv. een drogist en/of slijterij - Bestaande winkels naar kernwinkelgebied - Hoogwaardige horeca (specifiek: hotelfunctie) Branche-advies Analyse/standpunt college van B&W: Geen verdere actie vereist.

Branche-advies Berkelplein - Bestendigen huidig gebruik: - accent op parkeren - accent op (zakelijke) dienstverlening Analyse/standpunt college van B&W: Geen verdere actie vereist.

Wilhelminalaan/Reinaldstraat - Randzone, gemengd functieprofiel - Laagfrequente niet dagelijkse artikelen - Horeca, Dienstverlening - beleid retail: passief - Verkeersfunctie is dominant en blijvend Plenkertstraat - (Recreatief) winkelen met accent op (wieler)sport - Horeca - Sportfuncties - Culturele functies: Openluchttheater, Romeinse Katakomben, Vuursteenmijn, Leeuw brouwerij Horecagebied - Accent op horeca uitgaansgebied - Bestaande detailhandel specifiek gericht op toerisme handhaven - Mogelijkheden bieden voor nieuwe toeristisch gerelateerde detailhandel Walramplein - Hoogwaardig ingericht plein voor parkeren en evenementen - Solistisch functioneren van de combinatie van functies: bestaande supermarkt en bloemisterij met bijv. een drogist en/of slijterij - Bestaande winkels naar kernwinkelgebied - Hoogwaardige horeca (specifiek: hotelfunctie) Theodoor Dorrenplein - Centrale verblijfs en ontmoetingsplek - Koppeling zones detailhandel en horeca - Evenementen - Accent op horeca en cultuur Kernwinkelgebied Bestaande vierkante meters nieuwe complex: - boodschappen, hoogfrequente niet dagelijkse artikelen (basis trekkers) Nieuwe vierkante meters nieuwe complex: - kleding/mode-accessoires, schoenen en lederwaren, sport, hobby, spel en media, gespecialiseerde food, in en om het huis, beauty en wellness, luxe en cadeau artikelen, woonaccessoires, daghoreca -Parkeergarage Bestaande locaties (l. vd Maessenstr + dr. Erensstr): - Mengvorm van hierboven genoemde invulling Branche-advies Jan Deckerstraat/Passage/Lindenlaan/Post- straat - Recreatief winkelen - Bijzondere branches en winkelformules - Accent mode, persoonlijke verzorging - Hoog kwaliteitsniveau winkels, bijzondere allure - Horeca in enige mate - Flaneergebied Berkelplein - Bestendigen huidig gebruik: - accent op parkeren - accent op (zakelijke) dienstverlening