De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub

10 september 2013 Grondverwerving voor het HWBP-2 Leonie de Jong, projectbegeleider en vastgoedadviseur.

Verwante presentaties


Presentatie over: "10 september 2013 Grondverwerving voor het HWBP-2 Leonie de Jong, projectbegeleider en vastgoedadviseur."— Transcript van de presentatie:

1 10 september 2013 Grondverwerving voor het HWBP-2 Leonie de Jong, projectbegeleider en vastgoedadviseur

2 Rijkswaterstaat 210 september 2013 Inhoud •Traditioneel versus nieuw •Rol grondverwerving in verschillende fasen - Planstudie - Contractvoorbereiding - Realisatiefase •Subsidieregeling •Deskundigenkosten •Stellingen

3 Rijkswaterstaat 310 september 2013 Eigendommenbeleid •Grote verschillen tussen de verschillende waterschappen •Van akkoordverklaringen tot alles in eigendom •Vanuit subsidieregeling is alles mogelijk •Voor nHWBP wordt apart beleid gemaakt •Gedoogplicht waterwet biedt mogelijkheden!

4 Rijkswaterstaat 410 september 2013 Traditioneel versus nieuw PKBPlanstudieVoorbereidingRealisatie Grond- aankoop grondaankoop Vergunningen Overdracht planstudie Overdracht planstudie Marktanalyse Resultaat ~Conditionering naar voren: ~Grondaankoop ~Vergunningen ~Marktbenadering en planstudie op elkaar afstemmen

5 Rijkswaterstaat 510 september 2013 Gelijkschakelen van processen •Eerder starten met verwerven •Minder tijd voor verwerven •Omgaan met onzekerheden in planfase •Duur onteigeningsprocedure wijzigt niet (ca. 18mnd)

6 Rijkswaterstaat 610 september 2013 Rol grondverwerving per fase •Planfase –Adviseren vanuit vastgoedperspectief over plannen –Adviseren over bruikbaar kaartmateriaal –“Anticiperend” verwerven –Gezicht Waterschap naar eigenaren –Samenwerking zoeken met OM –Adviseren over planning, raming en risico’s –Direct na vaststelling dijkversterkingplan starten onteigeningsprocedure

7 Rijkswaterstaat 710 september 2013 Rol grondverwerving per fase •Contractfase –Overeenkomsten afsluiten –Overleggen contractvoorwaarden eigenaren –Begeleiden onteigeningsprocedure –Adviseren over planning beschikbaarheid grond –Gezicht Waterschap naar eigenaren –Samenwerking zoeken met OM –Adviseren over planning, raming en risico’s –Verstrekken kaart met beschikbare grond voor ON

8 Rijkswaterstaat 810 september 2013 Rol grondverwerving per fase •Realisatiefase –Overeenkomsten afronden –Afronden onteigeningsprocedure –Regelen tijdige beschikbaarheid grond

9 Rijkswaterstaat 910 september 2013 Stellingen

10 Rijkswaterstaat 1010 september 2013 Je kunt niet vroeg genoeg starten met grondverwerving

11 Rijkswaterstaat 1110 september 2013 Grondverwervers zijn open en proactief

12 Rijkswaterstaat 1210 september 2013 Grondverwerving hoort niet thuis in de TOP-risico’s

13 Rijkswaterstaat 1310 september 2013 Grondverwervers zijn prima in staat om als spin in het web te opereren, zijn ambasadeurs voor het project(PM), weten de juiste vragen van eigenaren te vertalen naar het project (TM), zijn zich bewust van de omgeving(OM) en weten de juiste input te leveren voor het contract (CM).

14 Rijkswaterstaat 1410 september 2013 Vragen??


Download ppt "10 september 2013 Grondverwerving voor het HWBP-2 Leonie de Jong, projectbegeleider en vastgoedadviseur."

Verwante presentaties


Ads door Google