Grondverwerving voor het HWBP-2

Presentatie over: "Grondverwerving voor het HWBP-2"— Transcript van de presentatie:

1 Grondverwerving voor het HWBP-2
Leonie de Jong, projectbegeleider en vastgoedadviseur 10 september 2013

2 Inhoud Traditioneel versus nieuw
Rol grondverwerving in verschillende fasen - Planstudie - Contractvoorbereiding - Realisatiefase Subsidieregeling Deskundigenkosten Stellingen 10 september 2013

3 Eigendommenbeleid Grote verschillen tussen de verschillende waterschappen Van akkoordverklaringen tot alles in eigendom Vanuit subsidieregeling is alles mogelijk Voor nHWBP wordt apart beleid gemaakt Gedoogplicht waterwet biedt mogelijkheden! 10 september 2013

4 Traditioneel versus nieuw
PKB Planstudie Voorbereiding Realisatie Grond- aankoop grondaankoop Resultaat Conditionering naar voren: Grondaankoop Vergunningen Marktbenadering en planstudie op elkaar afstemmen Vergunningen Vergunningen Overdracht planstudie Overdracht planstudie Marktanalyse 10 september 2013 4

5 Gelijkschakelen van processen
Eerder starten met verwerven Minder tijd voor verwerven Omgaan met onzekerheden in planfase Duur onteigeningsprocedure wijzigt niet (ca. 18mnd) 10 september 2013

6 Rol grondverwerving per fase
Planfase Adviseren vanuit vastgoedperspectief over plannen Adviseren over bruikbaar kaartmateriaal “Anticiperend” verwerven Gezicht Waterschap naar eigenaren Samenwerking zoeken met OM Adviseren over planning, raming en risico’s Direct na vaststelling dijkversterkingplan starten onteigeningsprocedure 10 september 2013

7 Rol grondverwerving per fase
Contractfase Overeenkomsten afsluiten Overleggen contractvoorwaarden eigenaren Begeleiden onteigeningsprocedure Adviseren over planning beschikbaarheid grond Gezicht Waterschap naar eigenaren Samenwerking zoeken met OM Adviseren over planning, raming en risico’s Verstrekken kaart met beschikbare grond voor ON 10 september 2013

8 Rol grondverwerving per fase
Realisatiefase Overeenkomsten afronden Afronden onteigeningsprocedure Regelen tijdige beschikbaarheid grond 10 september 2013

9 Stellingen 10 september 2013

10 Je kunt niet vroeg genoeg starten met grondverwerving
10 september 2013

11 Grondverwervers zijn open en proactief
10 september 2013

12 Grondverwerving hoort niet thuis in de TOP-risico’s
10 september 2013

13 Grondverwervers zijn prima in staat om als spin in het web te opereren, zijn ambasadeurs voor het project(PM), weten de juiste vragen van eigenaren te vertalen naar het project (TM), zijn zich bewust van de omgeving(OM) en weten de juiste input te leveren voor het contract (CM). 10 september 2013

14 Vragen?? 10 september 2013