Download de presentatie
De presentatie wordt gedownload. Even geduld aub
0
Workshop Private equity
Machteld Linssen – RCE Barend Jan Schrieken - NRF Meindert Pesman Vastgoed Workshop Private equity 8 april 2017
1
Introductie Subsidies Charitatief Eigen gebruik Belegging
2
“Van financieel infuus naar gezond rendementsdenken”
Barend Jan
5
Wat is het gezamenlijk belang?
6
De Ezerman, Zutphen Voettekst 8 april 2017
7
Invloed hogere huurprijs bij monument
Voettekst 8 april 2017
8
Rendement wel en geen RM
9
Fiscale voordelen Rijksmonumenten interessant voor particuliere investeerders/beleggers: 80% restauratie- en onderhoudskosten is fiscaal aftrekbaar van belastbaar inkomen (box 1, 3 en 2) over meerdere jaren !! Fiscus bepaalt welke kosten aftrekbaar zijn (excl. subsidie op restauratie) !! Één investeerder: particulier aankopen, niet binnen onderneming (weegt voordeel op tegen nadelen?) !! Meer investeerders: fiscaal transparante constructie nodig (cv, maatschap) !! fiscale ruling nodig om niet als ondernemer te worden aangemerkt, maar als investeerder (rendement en opbrengst bij verkoop vallen anders in box 1) Schakel een adviseur/fiscalist in Voettekst 8 april 2017
10
Financieringsbehoefte
11
Huurontwikkeling
12
Welke investeerder past bij mij?
13
Typering aan de hand van zeven thema’s
Ontwikkelend investeerder lange termijn belegger Lange termijn/korte termijn belegging Hoog/laag risico Passief/actief betrokken Direct/indirect rendement Volatiel/niet-volatiel rendement Openbaar/niet-openbaar Voorkeur vastgoedfuncties rendement Voettekst 8 april 2017
14
Alternatieve typering
Eigenaar-investeerders en andere doorzetters Crowdfunding - charitatief - emotie (goed doen met kans op rendement) 3. Participatie – - “notabelen” en vrije beroepen - lokaal / andere binding - gezond rendement / gezonde business case 4. Grote Beleggers (vermogen in eigen beheer of private office) - veilig rendement - zakelijke deal
Verwante presentaties
