Besluit portiekflats Grote Waal Noord.

Presentatie over: "Besluit portiekflats Grote Waal Noord."— Transcript van de presentatie:

1 Besluit portiekflats Grote Waal Noord

2 Voorstellen Wie presenteren: BC M Culti ook aanwezig
Petra Hania (projectleider Intermaris),besluit, technisch onderzoek en stand van zaken stedenbouwkundige verkenning Tanneke van Wieren (consulent Wonen en Leefbaarheid), Sociaal Plan, vervolg BC M Culti ook aanwezig Welkom door Tanneke

3 Doel van deze presentatie
U informeren over het sloopvoornemen Aangeven hoe besluit tot stand is gekomen Sociaal Plan Hoe nu verder? Planning

4 Voornemen Intermaris We gaan de portiekflats aan de Zuiderkruisstraat, Steenbokstraat en Siriusstraat en de tussenliggende woningen van de Siriusstraat slopen en vervangen voor nieuwbouw Dat betekent de aankomende jaren nogal wat voor u. Wij gaan u zo goed mogelijk informeren en begeleiden. Hoe? Dat wordt duidelijk tijdens deze presentatie

5 Wat betekent sloopbestemming
Voornemen om alle woningen en garages te slopen, niet tegelijkertijd, maar in fases Van sloopbestemming naar sloopbesluit Sloopbesluit, dan gaat Sociaal Plan in voor de huurders van deze woningen Intermaris houdt u de komende jaren goed en tijdig op de hoogte!

6 Fasering Fase 4

7 Fasering Fase 1; Siriusstraat 278-288, 290-372, 374-456
Planning: sociaal plan najaar 2015 sloop voorjaar 2017 Fase 2; Siriusstraat , , Planning: sociaal plan voorjaar 2017 sloop najaar 2018 Fase 3; Siriusstraat 2-84, 86-96, Steenbokstraat 2-84 Planning: sociaal plan najaar 2018 sloop voorjaar 2020 Fase 4; Zuiderkruisstraat 2-84

8 Wat komt er terug? Er komen sociale huurwoningen terug; 2-, 3- en 4-kamer appartementen Er komen geen garages terug Voorafgaand aan een fase is duidelijk wat er terugkomt We nemen de input van bewoners mee We houden rekening met de betaalbaarheid Tijdens het rondloop gedeelte kunt u wat schetsen bekijken

9 Hoe komen we tot het besluit? Technische onderzoek
294 Portiekflats en 18 tussenliggende woningen Technisch redelijke tot matige staat Gehorig Binnenkant woningen verouderd: keukens, badkamers en elektra Weinig energiebesparende maatregelen Installaties verouderd Slechte ventilatiemogelijkheden installaties verouderd (hierdoor ook bouwkundige aanpassingen), Toen we dit presenteerde veel reactie van dat het echt zo is en soms zelfs nog erger

10 Conclusie Technisch onderzoek
Renovatie: ingrijpende maatregelen met hoge kosten Groot onderhoud geen oplossing voor lange termijn Sloop/nieuwbouw i.p.v. renovatie als we kijken naar bouwtechnisch onderzoek

11 Uitkomst bewonersonderzoek
Woningen Woonomgeving Naamsbekendheid Voorkeuren Conclusies

12 Uitkomst meepraatbijeenkomsten
Wensen voor Ontwerp Ruime en lichte woningen Overzichtelijke woonomgeving Goede installaties Geen lange galerijen Proces Betaalbare huur Terugkeergarantie Verhuiskostenvergoeding Inspraak binnen duidelijke kaders

13 Basis Sociaal Plan We gaan uw woning slopen en daarom hebben we een Sociaal Plan; biedt zekerheden over Andere huisvesting Eventuele terugkeer naar de nieuwe woning Woonlasten Ondersteuning Financiële tegemoetkomingen Veiligheid en leefbaarheid van uw buurt U krijgt na afloop brochure Sociaal Plan mee

14 Wat is nu belangrijk? Basis Sociaal Plan Sloop
U heeft 1,5 jaar de tijd om te verhuizen U krijgt 99 jaar extra inschrijftijd U ontvangt verhuiskostenvergoeding van € 5.857,- (prijspeil 2015) En nog eens € 1.154,- (prijspeil 2015) als u terug verhuist naar de nieuwe woning U heeft geen dubbele lasten als u verhuist naar een andere woning Terugkeergarantie in eigen fase

15 Hoe nu verder? We blijven in gesprek met bewonerscommissie Mculti
We gaan door met meepraatbijeenkomsten over de nieuwbouw U ontvangt regelmatig een nieuwsbrief van ons Elke woensdag spreekuur van uur, Tanneke van Wieren, Siriusstraat 190 Blijf onze website in de gaten houden

16 Planning Na zomervakantie inloop bijeenkomst
Na zomervakantie vervolg participatietraject Stedenbouwkundig plan Sociaal plan Planning Najaar Sociaal Plan 1e fase Sloop 1e fase 2017

17 Tot slot Ingrijpende mededeling We gaan morgen nog niet beginnen
We houden u steeds op de hoogte en begeleiden u Heeft u vragen, laat het ons weten: Telefoon Spreekuur woe , Siriusstraat 190 We geven u nu de presentatie en de brochure Sociaal Plan sloop/nieuwbouw Hoorn mee