Leerplan Centrum Den Hoorn Eindwerkstuk RE&H Opsteller: Remko Bentvelsen1140337 Mark den Heijer1140892 Docent:H. Vande Putte Datum:22-04-2005.

Presentatie over: "Leerplan Centrum Den Hoorn Eindwerkstuk RE&H Opsteller: Remko Bentvelsen1140337 Mark den Heijer1140892 Docent:H. Vande Putte Datum:22-04-2005."— Transcript van de presentatie:

1

2 Leerplan Centrum Den Hoorn Eindwerkstuk RE&H Opsteller: Remko Bentvelsen1140337 Mark den Heijer1140892 Docent:H. Vande Putte Datum:22-04-2005

3 De opgave: Algemeen Herontwikkeling van een deelgebied Fungeren als ontwerpende projectontwikkelaar Onderzoek doen naar de haalbaarheid van het produkt.

4 De opgave: Locatie Den Hoorn; dorp nabij Delft Masterplan aanwezig Aansluiting winkelstraat; grootschalige nieuwbouw

5 De opgave: Product / klant Multifunctioneel complex: - Basisschool  Plus Retail en Plus van Leeuwen - Supermarkt - Woningen  Gemeente Midden-Delfland en R.K. basisschool Maria  Particuliere woningzoekenden

6 De opgave: Tijd Oplevering: medio 2008 Restyling na ca. 20 jaar

7 Analyse v/d opgave Is er een markt voor de gekozen producten?? - Stijging van ca. 6000 tot ca. 12000 potentiele klanten - Gebruik van noodlokalen Concurrentie Verkeerssituatie Supermarkt aansluiten op winkelroute

8 Randvoorwaarden Geen versnippering van het winkelgebied  één geheel vormen. Voldoende parkeerplaatsen  ondergronds. Veiligheid van de spelende kinderen waarborgen. Een dorpskarakter i.v.m. welstand. Voldoen aan het bouwbesluit 2003.

9 Eisen supermarkt Uitbreiding totaal opp. van ca. 900 m 2 naar ca. 2000 m 2 Uitbreiding verkoop opp. van ca. 600 m 2 naar ca. 1200 m 2 50 á 70 vrije parkeerplaatsen De entrée moet als visitekaartje fungeren Gebruik maken van Plus formule

10 Referentie Plus Formule

11 Eisen basisschool Ca. 12 klaslokalen van ca. 60 m 2 Gymlokaal van ca. 500 m 2 Aula van ca. 500 m 2 Schoolplein van ca. 400m 2 Totaal oppervlakte van ca. 2300 m 2 Toepassing van het ‘Kiss & Ride’ systeem Flexibel bouwen

12 Eisen woningen Doelgroep: starters en/of ouderen Oppervlakte per woning tussen 80 m 2 en 95 m 2 Alle woningen dienen een buitenruimte te hebben Aantal woningen is onbepaald

13 Uitgangspunten algemeen School en supermarkt verschillend oriënteren Vermijden van een te moderne uitstraling Scheiding aanbrengen in het parkeren Maximaal 4 lagen

14 Uitgangspunten Supermarkt Aantrekkelijke entrée vanuit parkeergarage Laden en lossen via een dockshelter WTW toepassen op de koeling

15 Uitgangspunten basisschool/woningen Lokalen naar buiten toe oriënteren Ontsluiting vanuit een centrale aula School: Woningen: Ontsluitingstype galerij zo veel mogelijk vermijden Oriëntatie naar het Noorden en Oosten vermijden

16 Plan van Aanpak

17 Optimalisatie Evenwicht tussen het aantal woningen en de kwaliteit daarvan!

18 Vragen