! Regionaal bedrijventerrein Land van Heusden en Altena.

Presentatie over: "! Regionaal bedrijventerrein Land van Heusden en Altena."— Transcript van de presentatie:

1 ! Regionaal bedrijventerrein Land van Heusden en Altena

2 Samenwerkingsverband gemeenten Aalburg, Werkendam en Woudrichem (Regionaal ontwikkelingsbedrijf opgericht) Totale omvang bruto 45 hectare Twee fasen Primair voor bedrijven uit LvHeA > 5000 m2

3 RELEVANTE GEBIEDSKENMERKEN Biesboschkreken (Natura 2000) Biesboschkreken (Natura 2000) Openheid Openheid Bebouwing op bestaand bedrijventerrein Bebouwing op bestaand bedrijventerrein Nationaal Landschap Nieuwe Hollandse Waterlinie Nationaal Landschap Nieuwe Hollandse Waterlinie

4 UITGANGSPUNTEN INRICHTING ► Flexibiliteit vaststellen hoofdstructuur variabel kaveloppervlak bedrijven in milieucategorieën 2 t/m 5 faseringsmogelijkheid ► Ontsluiting nieuwe hoofdontsluiting noord/oostzijde aansluiting op Bruine Kilhaven V langzaam verkeer woon-werk/recreatie mogelijk

5 UITGANGSPUNTEN INRICHTINGSVARIANTEN (vervolg) ► Wateropgave waterberging circa 5 ha (mogelijk deels buiten plangebied) ► Groene opgave Compensatie Ecologische Hoofdstructuur (EHS) Inpassing landschap buitenzijde Kwaliteitsimpuls Nationaal Landschap (NHW)

6 Fase 1 Fase 2

7 Kenmerken stedenbouwkundig ontwerp: Intern gericht bedrijventerrein, achterkanten van bedrijven naar landschap gericht Wateropgave voor circa 50% via kreekherstel Bruine Kil en 50% op terrein zelf Niet volledig inpakken, contrast zoeken met meanderende kreken. Kreken worden in landschappelijk opzicht niet met afschermende beplanting rond RBT verbonden

8 Bestemmingsplanregeling bedrijfskavel Minimale omvang kavel 5000 m2 Minimum bebouwingspercentage 50 Maximum bebouwingspercentage 80 Maximale bouwhoogte 15 meter

9 Waar staan we nu: Voorontwerpbestemmingsplan met voorontwerp milieueffectrapportage opgesteld Vooroverleg met allerlei instanties gevoerd (provincie, waterschap, kwaliteitsteam Nieuwe Hollandse Waterlinie Inspraak heeft plaatsgevonden

10 Planning en vervolg: Ter inzage leggen ontwerpbestemmingsplan en ontwerp milieueffectrapportage voor zomervakantie 2014 Vaststelling gemeenteraad in oktober 2014 Beroepstermijn t/m eind december 2014 Start werkzaamheden 2015

11 Interesse? Neem contact op met Rob Joosten van het ROB