I.Nieuwbouw ISW-locatie II.Nieuwbouw Rabo-locatie III.Renovatie 3 kantoren in s’-Gravenzande en Naaldwijk IV.Combi: Renovatie 1 kantoor ‘s-Gravenzande.

Presentatie over: "I.Nieuwbouw ISW-locatie II.Nieuwbouw Rabo-locatie III.Renovatie 3 kantoren in s’-Gravenzande en Naaldwijk IV.Combi: Renovatie 1 kantoor ‘s-Gravenzande."— Transcript van de presentatie:

1 I.Nieuwbouw ISW-locatie II.Nieuwbouw Rabo-locatie III.Renovatie 3 kantoren in s’-Gravenzande en Naaldwijk IV.Combi: Renovatie 1 kantoor ‘s-Gravenzande en Transformatie ex-Rabokantoor 4 scenario’s vergeleken

2 Gemeentekantoor ‘s-Gravenzande (5.200 m2; representatieruimte, raadszaal, commissiezalen, publieksbalie, 211 werkplekken; algemene onderhoudstatus: goed) Gemeentekantoor Naaldwijk: (5.100 m2; publieksbalie, 263 werkplekken; algemene onderhoudstatus: redelijk) Ex-Rabokantoor Naaldwijk (5.500 m2, publieksbalie, 192 werkplekken, algemene onderhoudstatus: redelijk/goed) III Renovatie 3 kantoren in s’-Gravenzande en Naaldwijk (1)

3 Totaal bvo 15.800 m2 (PvE: nodig 13.900 m2) 666 werkplekken (PvE nodig 468 wp) Geen extra parkeervraagstuk, want geen (ver)nieuwbouw Geen ruimtelijke inpassingvraagstuk (idem) Afschrijvingstermijn 25 jaren (financiële verordening), rekenrentepercentage 3,92% en aanbestedingsvoordeel 15%, vgl. nieuwbouw Er is voldoende ruimte om het Historisch Archief Westland te plaatsen van 1.225 m2 III Renovatie 3 kantoren in s’-Gravenzande en Naaldwijk (2)

4 III Renovatie 3 kantoren in s’-Gravenzande en Naaldwijk Financieel (3)

5 Renovatie Gemeentekantoor ‘s-Gravenzande (5.200 m2; representatieruimte, raadszaal, commissiezalen, publieksbalie, 211 werkplekken; algemene onderhoudstatus: goed) Transformatie ex-Rabokantoor Naaldwijk (7.500 m2, publieksbalie, 276 werkplekken, hergebruik constructie, minder sloop en minder bouw dan nieuwbouw) Let op: ‘s-Gravenzande wordt dus volledig ingezet voor de organisatie IV Combi: Renovatie ‘s-Gravenzande + Transformatie ex-Rabo Naaldwijk (1)

6 Totaal bvo 12.700 m2 (PvE: nodig 13.900 m2) Totaal 487 werkplekken (PvE: nodig 468 wp) Parkeerplaatsen in Naaldwijk volgens norm 166 ((i.p.v. 308 in scenario I en II) Bestemmingsplan: bvo 7.500 m2 stadskantoor in Naaldwijk geen probleem (DHV: maximaal 9.275 m2). Investeringskosten afgeleid van scenario II nieuwbouw Rabolocatie verminderd met 500 euro/m2 Kapitaallasten (idem) naar rato investeringskosten scenario II Onderhoudskosten naar rato bvo scenario II IV Combi: Renovatie ‘s-Gravenzande + Transformatie ex-Rabo Naaldwijk (2)

7 IV Combi: Renovatie ‘s-Gravenzande + Transformatie ex-Rabo Naaldwijk Financieel (3) *) Variant (IVa.2) Renovatiekosten ‘s-Gravenzande 15 jaren afschrijvingtermijn, dan jaarlijkse lasten scenario IV naar € 3.266 (i.p.v. € 3.071)

8 4 scenario’s vergeleken Financieel (1)

9 4 scenario’s vergeleken Totaal (2) Criterium I Nieuw ISW II Nieuw Rabo III Renovatie 3 gebouwen IV Combi Renovatie + Transformatie Investeringskosten (mln. €)39,039,419,224,6 Jaarlasten (mln. €) 3,7 3,7 3,8 3,8 3,3 3,3 3,1 3,1 Ruimtelijke inpassing (BP)++/-++++ Parkeren+/-+/-+++ Uitstraling++0+ Synergie kernen-+++++ Flexibiliteit++/-+++ Historisch Archief Westland- (3.0 mln.) - (3.1 mln) +- (2,5 mln.)