Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008.

Presentatie over: "Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008."— Transcript van de presentatie:

1 Herontwikkeling Verrijzeniskerk Buurtraadpleging 23 januari 2008

2 Korte terugblik Juni 2005:Presentatie schetsplan Augustus 2005:Richtlijnen werkgroep November 2005:Opschorting overleg Mei 2006:1e Buurtraadpleging Juni 2006:Zienswijzen op principe bouwaanvraag December 2006:Plan 3 e keer in Welstand December 2006:Brief wijkraad naar wethouder Maart 2007:Bemiddelaar Juni 2007:Impasse; arbitrage Najaar 2007:Afhaken werkgroepleden Januari 2008:2 e Buurtraadpleging Buurtraadpleging 23 januari 2008

3 Bevindingen 1 e buurtraadpleging “13 puntenlijst” 1.Meer openheid en meer zichtlijnen in het plan 2.Meer fantasie en verfijndere detaillering 3.Stedenbouwkundig verschil tussen Beethovenlaan (hoofdas) en Sweelincklaan (ondergeschikte as) 4.Bestaande groen zoveel mogelijk behouden 5.Meer zichtbaarheid en toegankelijkheid van het perceel 6.Loskoppelen nieuwbouw van bestaande bebouwing 7.Lintbebouwing doorbreken en opdelen in blokken 8.Gevels hoekwoningen in rooilijnen 9.Bebouwing Sweelincklaan meer terugliggend 10.Ondergronds parkeren appartementen 11.Terrein niet afsluiten 12.Woonruimten voor de doelgroep ‘55+’. 13.Bergingen dichter bij de appartementen. Buurtraadpleging 23 januari 2008

4 Bevindingen gemeente Ambtelijk 2006: - Verleend medewerking aan plan (Quick-Scan) - Principe bouwaanvraag ontvankelijk Welstand 2006: - Plan voldoet aan redelijke eisen welstand Bestuurlijk 2007: - Proces staken; ontwikkelaar en buurt eerst overeenstemming over plan Buurtraadpleging 23 januari 2008

5 Schetsplan december 2006 Buurtraadpleging 23 januari 2008

6 Schetsplan december 2006 Buurtraadpleging 23 januari 2008

7 Minimale doelstelling werkgroep Buurtraadpleging 23 januari 2008

8 Schetsplan juni 2007 Buurtraadpleging 23 januari 2008

9 Schetsplan juni 2007 Buurtraadpleging 23 januari 2008

10 Resultaten Resultaten: - Hoek verbijzonderd / in rooilijn Sweelincklaan - Kopgevel tegenover Obrechtstraat - Opdeling blok Sweelincklaan (beukmaat 6,6 naar 6,3) - Overleg handhaving bestaand groen Belangrijkste bezwaarpunten blijven: - Openheid en zichtlijnen - Aansluiting bestaande bebouwing (‘Slijkhuis’) Buurtraadpleging 23 januari 2008

11 Voorstel arbitrage Impasse met ontwikkelaar ondanks bemiddeling Politieke uitspraak wethouder; toch overeenstemming Arbitrage: drie deskundigen beslissen over al dan niet aansluiten nieuwbouw op bestaande bebouwing Uitspraak is bindend voor ontwikkelaar, wijkraad en gemeente (=ook welstand) Buurtraadpleging 23 januari 2008

12 Vraagstelling Wel of niet arbitrage voeren? Buurtraadpleging 23 januari 2008

13 Wel arbitrage In ieder geval: - Plan juni 2007 (opdeling Sweelincklaan) - Betrokkenheid bij architectonische uitwerking Voordeel: - Kans op planaanpassing aansluiting Beethovenlaan Voorwaarde: - Wijkraad geen bezwaar en beroep mogelijk - Wijkraad doet oproep geen bezwaar indienen Buurtraadpleging 23 januari 2008

14 Geen arbitrage Voordeel: - Wijkraad kan bezwaar indienen Bedreigingen: - Plan komt er; plan 2006 (gemeente / welstand positief) - Geen betrokkenheid meer - Politiek uitspraak; wijk kans gemist - Afwijzing bezwaren door gemeente Mogelijk gevolg: - Wijkraad geen betrouwbaar onderhandelingspartner Buurtraadpleging 23 januari 2008

15 Mening buurt Wel of niet arbitrage voeren? Buurtraadpleging 23 januari 2008