Herontwikkeling de Basis Doorn

Presentatie over: "Herontwikkeling de Basis Doorn"— Transcript van de presentatie:

1 Herontwikkeling de Basis Doorn
Stand van zaken 20 december 2010 1

2 Presentatie Terugblik 2010 (Hugo)
Status fase 1: zorgbungalows bewoners: Jan Status fase 2a: nieuw gebouw de Basis: Jan Status fase 2b: nieuw AWBZ centrum: Jan Status fase 3: Harro 2

3 1. Terugblik 2010 3

4 fase 1: 18 Zorgwoningen

5 Fase 1: stand van zaken Bouwrijp maken afgerond
Bouwvergunning is verleend Aannemer heeft opdracht en is gestart met grondwerk

6 Situatie 18 zorgwoningen
Situatietekening nog toevoegen cluster 1 cluster 2

7 Basiswoning Woonkamer + keuken Carport ca 5x7 meter slaapkamer
badkamer 7

8 Gevel boszijde 8

9 Fase 2A: de Nieuwe Basis

10 Fase 2A: stand van zaken Definitief ontwerp afgerond
Inclusief landschapsontwerp Ontwerp is goedgekeurd door Welstand Binnenkort indienen aanvraag WABO

11 Concept gebouw en landschapsas
Alle beweging over de as Van parkeren Van bushalte Naar gedenkplaats Ook interne ontsluiting

12 Schetsmaquette Kantoor en T&N Hospitality

13 Begane grond beweegruimte training en nazorgzalen fitness
Plenaire ruimte entree Lounge / atrium terras receptie kamers restaurant keuken expeditie terras

14 Uitgangspunten gevels
Relatie landschap Het landschap naar binnen halen Landschappelijke lijn door het gebouw Cirkel verbindt het gebouw met de omgeving Relatie binnen – buiten Contrast gebouw omgeving Vriendelijk gebouw Afleesbaarheid van maat en schaal Materialen: stucwerk, hout

15 Perspectief entreezijde

16 Zicht vanaf gedenkplaats

17 omgeving de Nieuwe Basis

18 Uitgangspunten landschapsontwerp
Connectie met het bestaande landschap De (aanwezige) natuur gebruiken en waar nodig versterken Verbinden van gebouw en omgeving Formeel naar OAB Aansluiting bij Stichtse Lustwarande Zichtbaar versus geborgen Noordzijde: informele overgang naar landschap

19 Gebouwconcept Verbinding gebouw – omgeving: Besloten tuin Terrassen
Verbindende wand OAB gedenkplaats Terras Terras Verbinding gebouw – omgeving: Besloten tuin Terrassen Verbindende as / wand

20 Gebouw en omgeving emotiewand OAB gedenkplaats
Landschappelijke verbinding Visuele verbinding Emotionele verbinding

21 >> begeleiden – ontmoeten – uitstralen - herdenken – verwerken

22 Van buiten naar binnen gevels - bestrating - emotiewand
natuursteen - wit stucwerk – hout - glas

23 Schetsontwerp landschap de nieuwe Basis
tuin parkeren emotiewand entree gedenkplaats terras

24 Parkeren fietsen entree verplaatst – stromen gescheiden
Totaal 117 plekken, 4 bij expeditie en 7 Miva halfverharding met verharde stroken en veel groen maximale integratie in zijn omgeving Infiltratie van hemelwater kan ongestoord plaatsvinden

25 Gedenkplaats Ingesneden in de heuvel met zicht op de Basis.
Het talud zorgt voor geborgenheid; De banken zorgen voor integratie in de omgeving. De gedenkmuur doorsnijdt de gedenkcirkel waar een waterloop start Stroken met bolgewassen verbijzonderen de plek in het landschap Voorstel: bestratingspatroon van jaarringen

26 Impressie hotelvleugel

27 Fase 2B: Woonzorgcomplex (AWBZ)

28 4. Status fase 2b Heuvelrug Wonen is de ontwikkelende partij en wordt ook eigenaar van het gebouw Beukenstein gaat huren Programma AWBZ Ca. 30 eenheden zorg psycho-geriatrie (PG) Ca. 20 eenheden somatische zorg Resterend deel woningen met zorg aan huis Parkeren: 0,7 per zorgplaats en 1,5 per zorgwoning Doelgroep veteranen, getraumatiseerden en evt. andere zorgvragers 28

29 Stand van zaken Stand van zaken: Structuurontwerp is afgerond
Doelstelling: eigentijds woonzorgcomplex Mix van zorg aanbieden Zo lang mogelijk zelfstandig Aandacht voor flexibiliteit en vastgoed

30 Vastgoedvisie Ontwikkel flexibel vastgoed
Maak de structuur multifunctioneel en gebaseerd op een diversiteit aan woonvormen Zorg dat het vastgoed zowel in de ontwikkelfase als in de toekomst voldoende mogelijkheden biedt om veranderende visies te kunnen opvangen Maak met additionele middelen specifieke zorgvragen mogelijk Zorg dat deze additionele middelen eenvoudig terug te transformeren zijn naar wonen De omgeving en het terrein moeten dit faciliteren

31 Flexibel vastgoed – structuur 8,4 meter diep
Basisstructuur PG groep Somatiek Zorgwoning

32 Locatie lindelaan bestaande tuin entree parkeren
entree bezoekers bij boom vindplaats 11,16 m + NAP 8,29 m + NAP gedenkplaats bijzondere boom niveauverschil ca. 3 meter

33 Begane grond B alg B A B A B A A A A A A 8 PG A B B B B 8 PG
Entree parkeren B alg B A terras B A A B A A marktplaats A A A 8 PG entree / tuin A Archeologisch kamp wintertuin B B B B 8 PG

34 somatiek rond marktplein somatiek rond marktplein
Doorsnede PG aan tuin en bos entree en tuin bij boom somatiek rond marktplein parkeren appartementen appartementen somatiek rond marktplein PG aan tuin en bos appartementen

35 Schets PG afdeling

36 Gerealiseerd programma
Programma opgenomen in SO: 32 plaatsen PG 22 plaatsen somatiek ca. 53 m2 34 appartementen ca. 87 m2 Parkeren 63 plaatsen onder gebouw (bewoners en personeel) plaatsen op terrein voor bezoekers

37 Fase 3

38 5. Status fase 3 Zorgpartner Beukenstein heeft belangstelling getoond voor ons gebouw uit 1985 ten behoeve van: Tijdelijke huisvesting van haar eigen cliënten Definitieve huisvesting van eigen cliënten en cliënten de Basis Onze eigen cliënten kunnen dan in hun appartement blijven wonen We komen tegemoet aan een belangrijk bezwaar van politiek en omwonenden 38

39 Herontwikkeling de Basis Doorn
39