Zeven SIR-55 patiowoningen Plan Luchen

Presentatie over: "Zeven SIR-55 patiowoningen Plan Luchen"— Transcript van de presentatie:

1 Zeven SIR-55 patiowoningen Plan Luchen
1.                  OPENING VOORZITTER. Voorzitter opent de avond door aanwezigen welkom te heten en de personen van SIR-55 voor te stellen. Indien de gemeente of vertegenwoordigers van andere organisaties aanwezig zijn worden deze ook voorgesteld. Doel van de avond : Aanwezigen uitleggen wat SIR-55 is en wat SIR-55 doet en wat SIR-55 voor de aanwezigen kan betekenen. 1 1

2 Stichting SIR-55 SIR-55: landelijke consumentenorganisatie voor woonconsument, specifiek voor medioren en senioren Ruim 120 vrijwilligers en deelnemers Realiseren van woonwensen Adviesbureau SIR-55: professioneel ondersteunings- en begeleidingsbureau

3 Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Hoe gaat het in de regel? - initiatief door projectontwikkelaar of gemeente, - consument wordt een woning verkocht; - aanbodgedreven en vooral gericht op ontwerp en winst. Het kan ook anders - initiatief door (groep) consumenten; - consument krijgt woning op maat; - vraaggedreven gericht op functie, ontwerp, betaalbaarheid en houdbaarheid.

4 Waarom CPO? Consument is uitstekend in staat om aan te geven wat hij wel of juist niet wil Bouwen naar behoefte Consumentgestuurd bouwen Toevoegen van kwaliteit i.p.v. kwantiteit Geen “dertien in een dozijn” Betrokkenheid toekomstige bewoners in de buurt wordt vergroot / sociale cohesie Tijd is er “rijp” voor

5 Plan Luchen In de nieuwbouwwijk Luchen, gelegen aan de Noordwestzijde van de kern van Mierlo, is ruimte voor 7 SIR-55 patiowoningen die naar wens van de uiteindelijke bewoner(s) worden gerealiseerd

6 Verkaveling VERKOCHT

7 Fasering Fase 1 De eerste fase bestaat uit 4 woningen (kavels 1 t/m 4), welke reeds zijn verkocht. Voor de bouw van de eerste 4 woningen is een omgevingsvergunning aangevraagd. Het collectief streeft ernaar begin 2013 te starten met de bouw. Fase 2 De tweede fase bestaat uit 3 woningen (kavels 5, 6, en 7). Het collectief is nog op zoek naar nieuwe deelnemers/kopers hiervoor, zodra ook met de bouw van deze woningen zo snel mogelijk kan worden gestart! Afhankelijk van de afmeting van de woning en kavelgrootte moet rekening worden gehouden met (indicatieve) prijzen vanaf ca. € vrij op naam voor deze woningen.

8 Ontwerp VERKOCHT N Kavel 1 Kavel 2 Blok A: kavel 1 en 2 (verkocht)

9 Ontwerp VERKOCHT Kavel 3 Kavel 4 N Blok B: kavel 3 en 4 (verkocht)

10 *bij kavelgrootte 222 m² en
Ontwerp Blok C: kavels 5, 6 en 7 Kavel 5 Kavel 7 Kavel 6 N Kavel 5: ca. 306 m² Kavel 6: ca. 222 m² Kavel 7: ca. 272 m² VON-prijs Vanaf € ,-* *bij kavelgrootte 222 m² en BVO ca. 140 m²

11 Mogelijke indeling

12 Impressie Zeggenschap: Wie betaalt, bepaalt
Onderlinge betrokkenheid: in een vroeg stadium elkaar leren kennen: sociale cohesie. Invloed op de prijs: Zelf bepalen wat je neemt. Geen meer- en minderwerk, omdat wensen vooraf bekend zijn bij aannemer. Langere periode voor verkoop: er wordt in een vroeg stadium ingestapt. Ontwikkeltijd bedraagt ongeveer een jaar, bouwtijd ook een jaar. Minder zorgen: Adviesbureau begeleidt het proces. (samenwerkings)overeenkomsten worden door SIR-55 aan gegaan. Tevens verzorgt zij de voorfinanciering. Behalen van schaalvoordelen: hoe meer dezelfde producten kunnen worden ingekocht, hoe goedkoper. Professionele begeleiding: SIR-55 staat zowel het collectief als het individu met raad en daad bij. Vooraf inzicht in kosten: op basis van kengetallen kunnen wij u een richtprijs geven. 12

13 Impressie Zeggenschap: Wie betaalt, bepaalt
Onderlinge betrokkenheid: in een vroeg stadium elkaar leren kennen: sociale cohesie. Invloed op de prijs: Zelf bepalen wat je neemt. Geen meer- en minderwerk, omdat wensen vooraf bekend zijn bij aannemer. Langere periode voor verkoop: er wordt in een vroeg stadium ingestapt. Ontwikkeltijd bedraagt ongeveer een jaar, bouwtijd ook een jaar. Minder zorgen: Adviesbureau begeleidt het proces. (samenwerkings)overeenkomsten worden door SIR-55 aan gegaan. Tevens verzorgt zij de voorfinanciering. Behalen van schaalvoordelen: hoe meer dezelfde producten kunnen worden ingekocht, hoe goedkoper. Professionele begeleiding: SIR-55 staat zowel het collectief als het individu met raad en daad bij. Vooraf inzicht in kosten: op basis van kengetallen kunnen wij u een richtprijs geven. 13

14 Impressie Zeggenschap: Wie betaalt, bepaalt
Onderlinge betrokkenheid: in een vroeg stadium elkaar leren kennen: sociale cohesie. Invloed op de prijs: Zelf bepalen wat je neemt. Geen meer- en minderwerk, omdat wensen vooraf bekend zijn bij aannemer. Langere periode voor verkoop: er wordt in een vroeg stadium ingestapt. Ontwikkeltijd bedraagt ongeveer een jaar, bouwtijd ook een jaar. Minder zorgen: Adviesbureau begeleidt het proces. (samenwerkings)overeenkomsten worden door SIR-55 aan gegaan. Tevens verzorgt zij de voorfinanciering. Behalen van schaalvoordelen: hoe meer dezelfde producten kunnen worden ingekocht, hoe goedkoper. Professionele begeleiding: SIR-55 staat zowel het collectief als het individu met raad en daad bij. Vooraf inzicht in kosten: op basis van kengetallen kunnen wij u een richtprijs geven. 14

15 Meer informatie? Contactpersoon SIR-55 voor dit project:
de heer Noud van Stiphout Tel: Mail: Adviesbureau SIR-55: Tel: Mail: Bezoek tevens onze website: ww.sir-55.nl