Cohousing de Schilders

Presentatie over: "Cohousing de Schilders"— Transcript van de presentatie:

1 Cohousing de Schilders
Heet u welkom!

2 Voorgeschiedenis Cohousing Malmar
Gemeenschapshuis Laurent Delvauxstraat Op zoek naar (ver)bouwproject 6 maart 2013 : compromis (ver)bouwgrond Schildersstraat

3

4 Locatie: Schildersstraat
Oriëntatie tuin: Noord-Oost

5

6 Totale oppervlakte: 590 m2 Gebouw: ongeveer de helft

7 Bouwgrond Bevat momenteel: Garage Bijgebouw Ommuring Verhard stuk
Bomen

8 Cohousing Op zoek naar andere manier van leven en wonen: veel variatie
Principes: ‘Sharing’, gemeenschappelijkheid Onze keuzes: Compact wonen In de stad Ecologisch, maar betaalbaar: lage-energiewoning (E60 / K30) Sociaal: geen ‘gated community’ Evenwicht privacy/gemeenschappelijke delen

9 Concreet Keuze voor een grote gemeenschappelijke leefruimte en tuin
‘Organisch’ samenleven: niet veel ‘moeten’, maar wel veel ‘mogelijk maken’. Bijvoorbeeld: gemeenschappelijke keuken, maakt samen eten mogelijk, maar geen verplichting. Regelmatig overleg, en samenzitten, duidelijke afspraken. Kinderen kunnen samenspelen + zorg voor kinderen kan gedeeld worden (bvb. naar school brengen, opvang, …) Auto’s? Zo weinig mogelijk, minstens één gedeeld.

10 Cohousing De Schilders: gemeenschappelijke ruimtes
De volledige tuin en terras, zo’n 290 m² Een ruime polyvalente leefruimte, opdeelbaar in verschillende sub-ruimtes : eetkamer met kookgelegenheid, speelruimte voor kinderen, (stille) zitkamer, werkruimte: totaal 60 m2 Toilet Wasruimte met gedeelde machines en droogruimte Fietsenbergplaats voor ongeveer 20 fietsen

11 Woonruimtes/units Eigen unit: 40 m2 tot 120 m2
Alle functies aanwezig (behalve wasruimte) Opdeling gebouw: Kelder: wasruimte, bergplaats (deels gemeenschappelijk, deels privaat) Gelijkvloers: gemeenschapsruimte, woonruimte 1ste, 2de verdiep, 3de verdiep (onder dak): woonruimte Totaal: +/- 7 units (waarvan al 4 ingevuld)

12 Architecten VOORONTWERP TV Havana Tijl Vanmeirhaeghe Bert Haerynck
Redenen: Ecologisch Creatief Degelijk (heel wat ervaring) Open voor cohousing en originele constructies Niet duur Stand van zaken: Voorontwerp tegen half juni

13 Juridische structuur Aankoop grond: Ontwerp- en bouwfase:
(tijdelijke) vzw (indien niet alle ‘bouwheren’ tegen dan gekend zijn) of in onverdeeldheid Ontwerp- en bouwfase: start als groep volledig is “geheel van verbintenissen” nodig voor vlot verloop financiële verantwoordelijkheid + aansprakelijkheid bouwheren beperken tot eigen unit en aandeel in gemene delen vorm: maatschap

14 Financieel Keuzes: ecologisch, maar het moet betaalbaar blijven => geen passief. Grondprijs: +/ euro (inclusief RR) Streefdoel architecten: 1500 euro per m2 bruto-oppervlakte (alles inbegrepen) Streefkostprijs per eenheid (gemeenschapsruimtes + grond + alle kosten inbegrepen) Max euro voor unit van 70m2 (netto) (nog verder te berekenen) Onzekere factoren: (kost van) garages, kelder, BTW Keuzes mogelijk: welke materialen, keuken etc.

15 Matching en instap Doel: groep is volledig in augustus
Daartoe: infomomenten + verdere kennismaking Matching Fijne groep van gemotiveerde cohousers Leuke mix, diversiteit, wederzijdse ‘klik’ en engagement Voldoende financiële draagkracht Procedure: Kandidaat? Mail naar Vul (beperkte) vragenlijst in + lees instapdocument Kennismaken via activiteiten, uitstap, persoonlijke gesprekken (nodig ons eens uit ;-)), deelname aan vergaderingen Instap: Ondertekening instapdocument Participatie in maatschap Aankoop deel van de grond + bijdrage in gemaakte kosten

16 Proces Tot nu toe : wekelijks/tweewekelijks samen eten en vergaderen
Beslissingen zoveel mogelijk bij consensus (noodprocedure: stemming) Taakverdeling/werkgroepjes: Juridisch/financieel: An Architectuur: Leen (en Matthias) Contact met stad: Gerbrand (en Leen) Groepsuitbreiding: Matthias en Anneleen Relaties met andere cohousingprojecten: Gerbrand Website: Anneleen (en An) Proces: An Entertainment: Luka en Margot

17 Vervolg infomoment Belangrijke vragen? (relevant voor de hele groep) +/- 15 minuten Pauze Vragen- en gesprektafels: Juridisch en financieel: An Architectuur: Leen & Lieve Matching en instap + hoe vullen we cohousen in?: Anneleen & Matthias Andere cohousprojecten? Gerbrand

18 Ook altijd welkom ... Feedback: wat je wel en niet aanspreekt in ons project Spreek ons aan, mail ons!