TE KOOP – Pastorie Wezenstraat 70 Den Helder Vraagprijs: € 365.000,- k.k. www.reliplan.nl

Object Object – Dit object betreft de pastorie van de voormalige Evangelisch Lutherse Kerk. Ligging – Het object is gelegen aan de Wezenstraat 70 in het centrum van Den Helder. Het object ligt nabij station Den Helder en N250 welke aansluit op A9 en A7. Metrage – 209 m2 gebruiksoppervlak, perceelgrootte 172 m2 Parkeren – in de nabijheid Bestemming – wonen en werken Vraagprijs – € 365.000,- k.k. Aanvaarding – in nader overleg Casco – in huidige staat Bezichtiging – uitsluitend na afspraak met kantoor Amsterdam 020-6365889 Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Achtergrond In 1913 liet de Hersteld Evangelisch Lutherse Gemeente het naastgelegen kerkgebouw neerzetten. Het kerkgebouw is van de straat gescheiden door een voorplaats en ligt, vanuit de straat gezien, achter de pastorie. Architect Joh. Pelser te Amsterdam ontwierp een eenbeukige, neogotisch, kerkgebouw; uitgevoerd door aannemer H. Wijker. Op 15 januari 1914 werd de kerk ingewijd. In 1995 ging de kerk samen met de Hervormden en de Gereformeerden (S.O.W.- verband). Een deel van de inventaris wordt thans gebruikt door de Nederlands Gereformeerde Kerk. Een ander deel wordt beheerd door de stichting "Behoud Monument Lutherse Kerk te Den Helder. Links van de kerk werd de pastorie gebouwd en aan de rechterzijde een kosterij. De zeer ruimte pastorie beschikt over 3 woonlagen; begane grond, 1ste verdieping en de 2de verdieping met licht hellend dakvlak. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Bouw aard en constructie Pastorie Het kerkgebouw heeft een gemeentelijke monumentale status, categorie 3. Bouwaard : traditionele bouw; steen/pannen Gebouwd als : pastorie van naastgelegen kerk Bouwjaar/ periode : 1913 Fundering : paalfundatie verondersteld Kelders : kelder aanwezig Constructie Gevels : traditioneel gemetseld Vloerconstructie : grotendeels houten vloer Dak : Pannendak Thermische isolatie : Dubbel glas achterzijde (zuidwestzijde) en dakisolatie Interieur Het interieur indeling en oorspronkelijke elementen zijn vrijwel in oorspronkelijke staat afgezien van gemoderniseerd interieur en gepleegd noodzakelijk onderhoud. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Specifieke kenmerken Bouwlaag Functionele omschrijving Bruto Vloer Oppervlak Kelder toegankelijk 12,4 m² Begane grond Woonruimte met serre 80,6 1ste verdieping Woonruimte, badkamer 72,6 2de verdieping Woonruimte, vliering Totaal 238,2 Inhoud 800 m3 De pastorie is gelegen aan Wezenstraat 70. De naastgelegen kerk (Wezenstraat 68) valt buiten de verkoop. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Impressies Entrée en hal Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Achtertuin/zijde en balkon Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Eetkamer; begane grond Keuken (met granieten aanrecht) grenzend aan tuin Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Woonkamer; 1ste verdieping Gang; 1ste verdieping Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Woonkamer; 1ste verdieping Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Badkamer met ligbad en douche Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Slaapkamer; 1ste verdieping Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Trappen; overloop Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hobbyruimtes; 2de etage Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Plattegronden en Doorsnede Plattegrond pastorie, kerk en doophuis Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Aanzicht voorgevel; links pastorie Langsdoorsnede kerk; achtergelegen pastorie Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Dwarsdoorsnede AB voorgevel; pastorie met trappenhuis Dwarsdoorsnede EF; pastorie Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Bestemmingsplan 004: Julianaplein 1979 030: Stadshart centrum 2010 042: Sluisdijk 1998 044: Sluisdijk 1974 1e herz. 101: School 7 bibliotheek Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Kadaster Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken Vraagprijs € 365.000,- k.k. Contact Adres Wezenstraat 70 1781 GM Den Helder Kadaster Den Helder E 09263 Perceel 172 m² Status gemeentelijk monument cat. 3 Erfdienstbaarheden uitgang, trap en overloop van de kerk(toren) igv calamiteiten en onderhoud vd zijgevel kerk de steeg tussen het erf en de Keizerstraat Indeling Entree, hal, praktijktoilet, toegang tot kelder, wachtkamer en praktijkkamer, keuken, woonverblijf, 2de toilet, serre; 1ste verd. overloop, hal, badkamer met ligbad en douche, woonkamer, slaapkamer, werkkamer, 3de toilet; 2de verd. overloop, CV-ruimte, logeerkamer, hobbyruimte, 2 vlieringruimtes Vraagprijs € 365.000,- k.k. Contact Reliplan heeft opdracht tot verkoop van de eigenaar. Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor. Telefoon 020-636 58 89 Email office@reliplan.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend