Investeringsvoorstel uitbreiding Marnix College Ynte Kramer & Rutger Schuit
Situatie Doelgroep Gewenst Scholengemeenschap Marnix College Leerlingen afkomstig uit Ede & regio MAVO/HAVO/VWO in één gebouw Gewenst Aparte “dependance” Gymnasium & TVWO Om drempel op te werpen Topopleiding 550 leerlingen Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Slimme leerlingen motiveren & prikkelen Waarom willen ze dit? Slimme leerlingen motiveren & prikkelen Extra impuls kwaliteit opleidingen Betere uitstraling school zelf Meer ruimte om leerlingengroei op te vangen Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Waarom willen ze dit? Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Ontwikkelingen onderwijs Door fusies verzakelijking Studiehuis Procesgericht leren Mediatheek centrale rol Algemeen beschikbare ICT-voorzieningen Flexibiliteit Minder introvert Meer maatschappelijke functies Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Typologie Traditioneel Weinig aansprekend Geregeerd door norm Uiterst functioneel Tussen 1970-1990 Modern Meer ontmoetingsruimten Flexibele ruimte-indeling Huisvesting = concurrentiewapen Vanaf 1997 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Plaatjes Traditioneel vs Modern Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Ruimtebehoefte FNO = 2782 m2 Programma Budget voor 4463 m2 BVO 25 onderwijsruimten variërend van 54 tot 100 m2 8 personeelsruimten totaal 334 m2 1 Kantine à 280 m2 1 Mediatheek à 140 m2 Budget voor 4463 m2 BVO EUR 6 mln. EUR 1344,= per m2 BVO Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Clustering vaklokalen Programma Clustering vaklokalen Bèta-vaklokalen – Scheikunde, Natuurkunde, Biologie Theorielokalen overzichtelijk Studiehuisvoorzieningen Individuele werkplekken Differentiatie leslokalen Mediatheek centrale rol Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Relatieschema Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Uitgangspunten & Concept Locatie in of rond centrum Massa compact Heldere ruimtelijke opzet Multifunctionaliteit Uitbreidbaarheid Milieu Logistiek & ordening Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Uitgangspunten & Concept Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Locatie Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Locatie Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Locatie Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Locatie Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Locatiekeuze: De Halte Onbestemd gebied nieuwe bestemming goed in te passen Huidige functie parkeren opgelost in nieuwe parkeergarage Nieuwe impuls gebied Relatief goedkope grond Goede bereikbaarheid Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Uitgangspunten Variant 1: Aparte achteringang fietsen Strook langs rand van kavel; wand aan spoorzijde Aula aan Maanderplein Mediatheek in centraal hoekpunt gebouw Schoolplein besloten Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 1 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 1 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 1 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Uitgangspunten Variant 2: Compacte vorm Bouwblok gericht op middengebied Representatieve functie kantine & mediatheek aan Maanderplein Entree aan Maanderplein Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 2 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 2 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 2 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Uitgangspunten Variant 3: Groot plein Gericht op zowel Maanderplein als Telefoonweg Afstand tot bestaande huizen Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 3 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 3 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 3 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Vergelijk Kosten Omschrijving Variant 1 Variant 2 Variant 3 FUNDERING € 113.700,00 € 124.900,00 € 105.900,00 SKELET € 123.900,00 € 136.600,00 € 138.600,00 DAK € 286.100,00 € 315.700,00 € 213.500,00 GEVELS € 2.372.400,00 € 2.796.700,00 € 3.275.300,00 VLOEREN € 506.800,00 € 555.600,00 € 544.800,00 BOUWKUNDIG WERK € 3.402.900,00 € 3.929.500,00 € 4.278.100,00 WERKTUIGBOUWKUNDIG € 253.500,00 € 244.700,00 € 267.600,00 ELECTROTECHNIEK € 594.300,00 € 651.200,00 € 660.200,00 VASTE INRICHTING € 72.800,00 € 79.700,00 € 72.700,00 TERREIN € 62.200,00 € 60.500,00 € 58.500,00 DIRECTE BOUWKOSTEN € 4.385.700,00 € 4.965.600,00 € 5.337.100,00 BOUWKOSTEN € 5.362.900,00 € 6.072.100,00 € 6.526.400,00 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Vergelijk Kosten Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Vergelijk Kosten Volgens SVINSK Volgens tekening Variant 1 Volgens SVINSK Volgens tekening Variant 1 € 1.058,00 / m2 BVO bij 4.146 m2 BVO bij 4.173 m2 BVO Variant 2 € 1.087,00 / m2 BVO bij 4.570 m2 BVO bij 4.682 m2 BVO Variant 3 € 1.151,00 / m2 BVO bij 4.637 m2 BVO bij 4.395 m2 BVO Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Vergelijk Kwaliteit A organisatorische rangschikking B ruimtebehoefte studiehuisfaciliteiten D uitgangspunten Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Vergelijk Kwaliteit Totalen van de verschillende varianten Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Keuze op basis van Kosten Kosten variant 1 vallen laag uit Iets minder FNO dan gevraagd Kosten varianten 2 & 3 behoorlijk hoger Meer FNO dan gevraagd Kosten variant 3 vallen nog hoger uit Misrekening SVINSK Teveel BVO Correctie levert ca. EUR 278.000,= op Op basis van kosten voorkeur voor Variant 2 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Keuze op basis van kwaliteit Variant 1 scoort laag in kwaliteitsmeting Schiet tekort qua compactheid Voldoet minder aan uitgangspunten Variant 2 & 3 scoren hoog in kwaliteitsmeting Variant 2 sterk op gebied compactheid, routing & ruimtelijke opzet Variant 3 sterk in ruimtebehoefte, goede verhouding FNO/BVO, studiehuisvoorzieningen Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 2 qua kosten beste uit de bus Uiteindelijke keuze Variant 1 valt af Variant 2 qua kosten beste uit de bus Variant 3 qua verhouding BVO/FNO sterkst Variant 3 volgens onze kwaliteitsmeting iets beter dan variant 2 Definitieve keuze voor Variant 3 Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Variant 3 springt beter in op nieuwe ontwikkelingen t.o.v. Studiehuis Onderbouwing Variant 3 springt beter in op nieuwe ontwikkelingen t.o.v. Studiehuis Verhouding BVO/FNO weegt zwaar variant 3 hier beter Verschil in kosten niet al te groot tussen best scorende varianten 2 & 3 Voorbereid op groei onderwijs Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Haalbaarheid Gevraagd – gerealiseerd Maatschappelijke haalbaarheid 2782m2 FNO gevraagd 2906m2 FNO gerealiseerd BVO binnen eis gemeente Maatschappelijke haalbaarheid Gebied nu parkeerplaats Bouw brengt impuls op onbestemde locatie Financiële haalbaarheid Budget EUR 6 mln. BENODIGD EUR 6,5 mln. Te financieren door derden PROBLEEM!! Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College
Schoolgebouw Marnix College Locatiekeuze de Halte Eindvoorstel Wij stellen voor Schoolgebouw Marnix College Bedoeld voor 600 leerlingen Locatiekeuze de Halte Ontwerpkeuze Variant 3 Grootte 2906m2 FNO, 4395 m2 BVO Kosten EUR 6,5 mln. Investeringsvoorstel Uitbreiding Marnix College