GEMEENTE ZUIDHORN 23 Starterswoningen, EPC 0,4 Verkoopsommen van ca. € 140.000 tot € 170.000 v.o.n. Prijs inclusief tegelwerken, sanitair, keuken en buitenberging.

Presentatie over: "GEMEENTE ZUIDHORN 23 Starterswoningen, EPC 0,4 Verkoopsommen van ca. € 140.000 tot € 170.000 v.o.n. Prijs inclusief tegelwerken, sanitair, keuken en buitenberging."— Transcript van de presentatie:

1 GEMEENTE ZUIDHORN 23 Starterswoningen, EPC 0,4 Verkoopsommen van ca. € 140.000 tot € 170.000 v.o.n. Prijs inclusief tegelwerken, sanitair, keuken en buitenberging Gebied op loopafstand van station Zuidhorn, in 9 minuten op station Groningen CS

2

3 Zoeken naar bouwpartijen Mislukte aanbesteding Verwerven eigen grond > eisen stellen via gronduitgifte Verdeeld in 4 clusters van ca. 6 woningen: – Ondershandse ABC gronduitgifte (onder 1 mln) – Variatie aan woontypes, woonplattegronden – Spreiding risico’s – Variatie technische uitrusting – Snel kunnen verkopen om te starten met bouw

4 4 Bouwbedrijven Bouwwijze: Traditioneel bouwen (2x), houtskelet bouw, betoncasco Goed geïsoleerde variant, waarmee zijzelf goed bekend zijn, voor uiterst scherpe prijs aangeboden Zoeken naar installaties die EPC 0,4 waarmaken

5 Basis variant Goede isolatiewaarden vloer, gevel, dak (Rc 5), HR++glas en hoge kierdichtheid Woningen geschikt voor lage temperatuurverwarming Mechanische afvoer ventilatielucht, toevoer via ventilatieroosters in gevel Doel: door standaardisatie technieken, geen meerprijs

6 SIMON BENES BOUW B.V. Bouwer, installateur en EPG-adviseur zijn een team: met ‘weinig middelen’ en ‘weinig techniek’ naar EPC 0,4 Installateur rekent niet zelf > rekenwerk aparte adviseur HR combi ketel, 3m 2 zonnecollector + 200 l zonneboiler ClimaRad ventilatiesysteem Bij elk bouwproject de eigen architect

7 BOUWBEDRIJF U VEENSTRA B.V. Zonneboiler inclusief 2 panelen op dak Douche WTW

8 ROTTINGHUIZEN AANNEMERSBEDRIJF Standaard PLUS woningen van VolkerWessels Betoncasco Douche WTW Toevoeging PV panelen op dak 6,4 – 8 m 2 Energienota bewoner € 84,-maand

9 GROOTHUIS WONEN B.V. Tussenwoning EPC 0,35, hoekhuis EPC 0,38 Toevoeging PV panelen op dak Energiekosten vanaf € 54 per maand

10 SUCCES Elke deelnemende partij moet maximaal meedoen, anders lukt het niet Gemeente als grondeigenaar : lagere grondprijs gerekend omdat zij starterswoningen wilde realiseren Verlies in GREX van € 0,5 miljoen Meerprijs van € 3.000 á € 4.000 aan bouwkosten