Praktijkvoorbeelden in Roeselare Grondverzet Praktijkvoorbeelden in Roeselare Ing. Stefan Borry Departementshoofd Infrastructuur Stad Roeselare

Grondverzet Praktijkvoorbeelden in Roeselare Dossier Heirweg (wegen- en rioleringswerken) Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners

Dossier Heirweg Aanleg riolering, wegenis en bufferbekken  28.000 m³ grondverzet Grondverzet + technisch verslag  opgemaakt in 2006 Start van de werken <> nieuwe wetgeving  hertoetsing 19 november 2008 Resultaat?  Ongewijzigd  210  211: met code 211 in aanbesteding

Dossier Heirweg Na aanbesteding: toewijzingsbedrag 1.855.991,93 €  150.000 € grondverzet (± 8%) Grondverzet Riolering uitgraving 19.000 m³ aanvulling 6.000 m³ Grondverzet wegenis 2.700 m³ 300 m³ ± 28.000 m³

Dossier Heirweg Opvolging tijdens werf: - toezicht op hoeveelheden - kopie transportdocumenten - eindverklaring Bij oplevering - bodembeheerrapport Conclusie: Droomscenario  alles verloopt zoals het hoort

Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners Oorspronkelijk concept:  wegenis + bouwrijp maken van industriële kavels  buffering centraal (oksel) Na studie bodem:  alternatief voor buffering  voorziene buffervolume kan niet in oksel

Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners

Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners

Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners Buffering: Bekken oksel 16.000 m³ Bekken Rumbeeksegravier (2) 1.500 Bekken (4) 8.000 Gracht (3) 2.000 Parallelle gracht (1) 6.000 Buffer riolen 500 34.000

Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners

Ontwerp in cijfers Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners Aanbesteding (30 november 2006): 2.850.000,00 euro incl. BTW WVI 1.850.000 euro Stad 1.000.000 euro Start werken (15 januari 2009):  Bouwvergunning  Gevolg: rechtmatige meerkost 2,81% Grondverzet + alle aanhorigheden  300.000 euro (±10% van de aannemingssom)

Grondverzet Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners voor aanleg bufferbekkens, wegenis en riolering Gronden vrij van gebruik: - Bekken kant Rumbeeksegravier 25.500 m³ - Parallelle gracht - Bekken (4) Gronden herbruikbaar als bouwstof: - Oksel 21.000 m³ - Wegenis - Riolering Andere codes: 4.000 m³ Totaal grondverzet: ± 36.500 m³ bufferbekken ± 14.000 m³ weg- en rioleringswerken

Grondverzet Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners Verdeelsleutel: Gronden vrij van gebruik:  gedeeltelijk gestapeld op de terreinen van de private partners (op vraag om ophogingen te realiseren) + gedeeltelijke afvoer Gronden her te gebruiken als bouwstof:  als last van de aanneming, gebruik binnen de werf of afvoer Gronden uit aanleg van wegen en riolen:  verwerkt binnen de rooilijn of binnen de 10 - meterzone langs beide zijden van de rooilijn of afvoer

Grondverzet Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners Resultaten: Oksel: Hoeveelheid Code 1.500 m³  291: vrij gebruik buiten kadastrale werkzone 12.350 m³ 421: gebruik buiten de kadastrale werkzone mits ontvangende studie 921: enkel binnen kadastrale werkzone 311: gebruik buiten de kadastrale werkzone mits ontvangende studie 150 m³ 999: afvoer CGR (centrum grondreiniging) 14.000 m³ Tijdens de graafwerken (bekken) is 960 m³ vrijgekomen uit de oude Mandelbedding: voorlopig stapelen en monstername + analyse Resultaat? Code 311 (gebruik buiten de kadastrale werkzone mits ontvangende studie)

Grondverzet Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners Bekkens: Hoeveelheid Code 15.500 m³  211: vrij gebruik buiten kadastrale werkzone 1.500 m³ 311: gebruik buiten de kadastrale werkzone mits ontvangende studie 5.500 m³ 411: gebruik buiten de kadastrale werkzone mits ontvangende studie 22.500 m³ Wegen- en rioleringswerken: Hoeveelheid Code 12.500 m³  211: vrij gebruik buiten kadastrale werkzone 1.500 m³ 411: gebruik buiten de kadastrale werkzone mits ontvangende studie 14.000 m³

Uitgravingen en ophogingen: Kosten Aanleg bedrijventerrein WVI met private partners 175 m³ slibruiming (uit de Mandel) 120,00 €/m³ = 21.000 € 22.500 m³ buffers 2,50 €/m³ 56.250 € 14.000 m³ oksel 3,00 €/m³ 42.000 € 14.000 m³ rest 13.320 m³ voor verwerking en afvoer uitgegraven bodem te gebruiken als bouwstof 8,50 €/m³ 113.000 € 300 ton voor afvoer naar CGR + verwerkingskosten 60 €/ton 18.000 € Labokosten + hertoetsing 8.000 € ± 300.000 € Conclusie: Het hoeft niet altijd simpel te zijn!

Praktijkvoorbeelden in Roeselare Grondverzet Praktijkvoorbeelden in Roeselare Ing. Stefan Borry Departementshoofd Infrastructuur Stad Roeselare