ontslakken 1 december 2014

Even voorstellen Jos Feijtel joz.feijtel@gmail.com 06 533 757 33

VAN ACTIEAGENDABOUW NAAR ONTSLAKKEN Het ontstaan VAN ACTIEAGENDABOUW NAAR ONTSLAKKEN - minister Spies 2 jaar geleden - bouw niet bij 10 topsectoren - eigen actie(s) 17 o.a. ontslakken

o.l.v. Prof. Mr. Friso de Zeeuw Actieteam Ontslakken o.l.v. Prof. Mr. Friso de Zeeuw Voorjaar 2013: 40 wenken Ontslakken gebiedsontwikkeling Toch al niet zo kansrijke vastgoedinvesteringen Sneller –Goedkoper – Flexibeler 8 pilot gemeenten: Leiden, Delft, Schagen, Maassluis, Tilburg, Breda, Ede, Woerden. Belangstelling daarna groot. Nu 24 gemeenten.

Goed bedoelde ambities Eigen beleid: 100 eigen beleidsnota’s? Totstandkoming vanuit de sectoren Optelsom: soms onwerkbaar - Bodewagen laten zien = opschonen

Pilot starten Is er een initiatief? Durven we het initiatief andersom te benaderen? Wat kan actieteam voor gemeenten betekenen?

Bijdrage actieteam Voor de pilot: 2 experts brengen ervaring en deskundigheid mee om pilot van zero tot bouw(aanvraag) te begeleiden; keer of 6 sessies; zo nodig twee hoogleraren; zo nodig vreemde ogen; lijn naar departementen voor CHW, nw Omgevingswet ed.

Vervolg pilot Bedoeling: pilot verder helpen Maar ook: kijken of andersom werken goed smaakt

Do’s & Don’ts (1/2) is het een goed initiatief i.p.v. kan het volgens onze regels ja maar: kwaliteit: beoordelen maar niet met vooraf-regels (bkp/welstandsnota etc.) ja maar: precedent? Misschien ja maar: grex

Do’s & Don’ts (2/2) Stap uit de risicoregelreflex Wolf/Balkons Bestuurder aan het stuur (zo was het toch ooit bedoeld?) Sectordeskundige opnieuw uitdagen Niet regels afvinken maar enthousiasme aanvonken Zie ontslakken als pilot/ als experiment (kan er ook eens wat misgaan)

Inmiddels 24 pilotgemeenten Ontslakprogramma zit vol, maar gaat in 2015 verder; Echter constatering: thema (kan het effe anders) is actueel; We moeten de boer op blijven gaan.

Inmiddels 24 pilotgemeenten Amersfoort Amstelveen Amsterdam Barneveld Breda Bunnik Delft Dordrecht Ede Heemskerk Hoorn Kampen Katwijk Leiden Maassluis Nieuwegein Oud-Beijerland Schagen Schiedam Tilburg Utrechtse heuvelrug Westland Woerden Zoetermeer 18 11 12 10 3 2 13 14 1 4 22 24 23 6 9 7 16 21 19 15 17 8 5 20 12

Bunnik - Pilot Odijk-West hoi 13

Bunnik - Pilot Odijk-West Pilot project: - Voorheen grootschalige ontwikkeling (1000 woningen) Onstlakken: - Aanbesteding 'light' met minimale spelregels en uitgangspunten - maximale expertise bij de markt - faciliterende rol gemeente - marktconsultatie 14

Ede - Pilot Wekerom hoi 15

Ede - Pilot Wekerom Pilot project: - drie ontwikkelaars met bouwclaim - wens geleidelijke ontwikkeling om marktverzadiging te voorkomen Onstlakken: - van 71 naar 4 nota's - drie ontwikkelaars gezamelijk visie geschreven - overeenstemming met buurt dan verzorgt de gemeente het bestemmingsplan 16

Maassluis - Pilot De Dijk hoi 17

Maassluis - Pilot De Dijk Pilot project: - bedrijventerrein - recent nieuwe bestemming Onstlakken: - beeldkwaliteitsplan van 100 naar 1 pagina - ruimere parkeernota - koopcontract versimpeld door dubbelingen die bij wet of vergunning geregeld zijn te verwijderen 18

Nieuwegein - Pilot Blokhoeve hoi 19

Nieuwegein - Pilot Blokhoeve Pilot project: - nieuwbouw klimhal door initiatiefnemer Onstlakken: - initiatief centraal gesteld - haalbaarheidsstudie - samenwerking gemeente, corporatie en initiatiefnemer 20

Hoorn - Pilot Dijkpaviljoen hoi 21

Hoorn - Pilot Dijkpaviljoen Pilot project: - van tijdelijk naar permanent - plan meenemen in dijkverzwaring Ontslakken: faciliteren, meedenken, gezamenlijk belang, efficiënt verguninngverlening traject ontkokering verschillende (overheids)instanties 22

ontslakken vraagt om een mindset verandering