’s Heerenbergstraat 1a t/m 43b Welkom Bewonersavond ’s Heerenbergstraat 1a t/m 43b St Eloystraat 24a t/m 30b Jan Lutmastraat 22 en 24 26 september 2012

Vestigingsmanager Schoonhoven Suzan Radema Vestigingsmanager Schoonhoven

Ook aanwezig van QuaWonen: Willem Bouman & Barbera van Rossum ► Bewonersbegeleiding Willemieke den Hartog ► Woonconsulent Schoonhoven Rob Langerak ► Projectmanager Schoonhoven Noord

Verder in de zaal: ► Huurdersvereniging Samen Wonen

Agenda 1. Opening 2. Toelichting vernieuwingsplannen 3. Toelichting bewonersbegeleiding 4. Nieuwbouw Zilverstad en H.A. Schreuderstraat Adam van Vianenstraat? Ca. 20.30: pauze – vragen inleveren 4. Beantwoorden van vragen 5. Sluiting (ca. 21.30 uur)

Waarom vernieuwing? Goede wijk goed houden Tekort aan goede woningen voor senioren en starters

Onderdelen wijkaanpak: Sloop en nieuwbouw Energieprojecten Verkoop bestaande huurwoningen Leefbaarheidsprojecten

Sloop en nieuwbouw Verouderde woningen die niet specifiek geschikt zijn voor senioren Trend dat ouderen langer zelfstandig (moeten) blijven wonen Geen woningen toevoegen aan de voorraad

Fase 2: sloop eind 2015/begin 2016 Fase 1: sloop eind 2014/begin 2015

Willem Bouman Bewonersbegeleider

Afdeling bewonersbegeleiding Communicatie Participatie Begeleiding ► Schakel

Communicatie Diverse vormen: Bewonersavonden Nieuwsbrieven Informatieboekjes Individuele brieven Enquêtes 1 Vast aanspreekpunt

Participatie Klankbordgroepen: Sociaal plan Nieuwbouwplannen adviseren QuaWonen

Sociaal plan Altijd bij ingrijpende projecten Rechten en plichten bewoners en QuaWonen Afgeleid van sociaal statuut In overleg met klankbordgroep Ingangsdatum zodra klaar: nog in 2012?

Hoofdpunten sociaal plan: Urgentie Herhuisvesting (passende woning) Verhuiskostenvergoeding Leefbaarheid

Urgentie = voorrang Voorrang op andere woningzoekenden Ongeveer 1,5 jaar voor sloop Dus per blok verschillend!! Enkele woningen uitgesloten van urgentie (aangegeven in advertentie) Uitsluitend voor passende woning

Hoofdpunten sociaal plan: Urgentie Herhuisvesting (passende woning) Verhuiskostenvergoeding Leefbaarheid

Begeleiden naar passende woning Passend volgens regels K5-verordening: Max. inkomen voor sociale huurwoning Leeftijdslabel Geen eisen aan huishoudengrootte

Andere woning: 2 mogelijkheden In 1x naar een passende woning (bestaand, maar ook nieuwbouw) Via een wisselwoning terug naar de nieuwbouw op huidige locatie

In 1 x naar andere woning Bestaande passende huurwoning – zelf reageren Voorrang Zilverstad-locatie (& tweede fase: Adam van Vianenstraat?) (65+/55+) Voorrang H.A. Schreuderstraat (eengezinswoningen) Voorrang voor vrijkomende koopgarant-woningen Voorwaarden: - passend naar inkomen en label - passend in planning - akkoord van gemeente

Koopgarant-woningen Korting op koopprijs Terugkoopverplichting bij verhuizing Delen winst of verlies

Als meerdere mensen reageren: Voorrang urgenten op andere woningzoekenden Tussen urgenten: oudste urgentiedatum (andere projecten en fasen) bij gelijke urgentiedatum: woonduur

Terugkeren naar nieuwbouw Appartementen 65+ Zilverstadlocatie/Kesperflat Tweede fase: Adam van Vianenstraat? Eengezinswoning H.A. Schreuderstraat Via wisselwoning naar huidige locatie

Voorwaarden terugkeer: Woning moet passend zijn (65+, inkomen/ huur, label) Via wisselwoning Voorrang bij woningtoewijzing Langste woonduur: 1e woningkeus

Wisselwoning Opvang tussen de sloop huidige woning en oplevering nieuwbouw Gestoffeerde lege woning, eigen spullen Huurprijs = prijs huidige woning

Hoofdpunten sociaal plan: Urgentie Herhuisvesting (passende woning) Verhuiskostenvergoeding Leefbaarheid

Verhuiskostenvergoeding Vanaf ingangsdatum sociaal plan Iedereen € 5.897 Via een wisselwoning € 1.300 extra Verhuizen van/naar huis met een tuin € 442 Gordijnen laten hangen € 139 Zelf-aangebrachte voorzieningen 1 Maand dubbele huur Prijspeil 2012; jaarlijks indexering per 1 maart

Hoofdpunten sociaal plan: Urgentie Herhuisvesting (passende woning) Verhuiskostenvergoeding Leefbaarheid

Leefbaarheid Komt onder druk te staan Bewaken met bewoners Tijdelijke verhuur leegkomende woningen

Hoe verder na vanavond? huisbezoeken: oktober - december 2012 klankbordgroep sociaal plan: 1e vergadering in oktober? ingangsdatum sociaal plan:…… ║ << minimaal 1 jaar >> start sloop: streven: eind 2014

Huisbezoek Vragen stellen Terugkeren of niet? Voorkeur locatie nieuwe/wisselwoning Gegevens voor inschrijving als woningzoekende Eventuele bijzondere omstandigheden

Klankbordgroepen Sociaal plan: meld u aan! Later: Ontwikkeling nieuwbouw

Rob Langerak Projectmanager

Zilverstadlocatie

Zilverstadlocatie Impressie - concept

Zilverstadlocatie Impressie - concept

Zilverstadlocatie Impressie - concept

Zilverstadlocatie Impressie - concept

Plattegronden - concept Zilverstadlocatie Plattegronden - concept

HA Schreuderstraat Impressie - concept

Plattegronden - concept HA Schreuderstraat Plattegronden - concept

HA Schreuderstraat

A. van Vianenstraat

Pauze Vragenkaartje Naam:__________________________________ Adres: __________________________________________ - s.v.p. één vraag per kaartje!!! - Mijn vraag: