Gemeentelijk Vastgoed nu en in de toekomst Michiel Pellenbarg Hoeveel vastgoed moet een gemeente hebben? Wat komt op de gemeente af, en welke invloed heeft de gemeente daarop? 1
Algemene lijnen gemeentelijk vastgoed Forse portefeuilles Hoeveel heb je eigenlijk nodig? Wel blijven we nieuw bouwen Wat is het effect op de portefeuille? Aansturing moet professioneler Professioneel beheren? Verkopen? Transformeren? Slopen? 3
1. Forse portefeuilles? 4
Relatie vastgoed en voorzieningenniveau Analyse 5
Relatie vastgoed en voorzieningenniveau
Relatie vastgoed en voorzieningenniveau
Relatie vastgoed en voorzieningenniveau 850.000 m2 2.000.000 m2
Onderwijs vastgoed Daling leerlingen-aantallen Functionele verdichting kindvoorzieningen
Vastgoed gemeentelijke organisatie Minder ambtenaren Fusies gemeenten Telewerken Centralisatie diensten in RUD’s
Zorg vastgoed Budgetkorting zorgakkoord Scheiden wonen en zorg
2. We blijven nieuw bouwen?
Leeftijdsopbouw gemeentelijk vastgoed Alle gebruikscategorieën 40% heeft bouwjaar tussen 1960 en 1990 13
3. Professioneel aansturen P x Q
Werken met hoeveelheid 2 miljoen m2 (normatief) overschot – 300.000 m2 per jaar bijgebouwd – Rijk wil 3 miljoen verkopen – Vraag structureel kleiner –
Werken met prijs 2 miljoen m2 normatief overschot – 300.000 m2 per jaar bijgebouwd – Rijk wil 3 miljoen verkopen – Vraag structureel kleiner – – Kostprijsdekkende huur ?? – Activiteiten van algemeen economisch belang – Verkopen: let op marktverstoring – Belangrijk: hoe onttrekking te financieren
Michiel Pellenbarg 17 Hoeveel vastgoed moet een gemeente hebben? Wat komt op de gemeente af, en welke invloed heeft de gemeente daarop? 17