Positionele en financiële oriëntatie Victor Schaap Plv. directeur Woningmarkt Kevin Klop Woningmarkt 2 oktober 2014
In perspectief 2000 2005 2009 2010 2012
Regeerakkoord Woningmarkt “op slot” Twee smaken: sociale huur en koop Terug naar de kerntaak
Relatie met de gemeente - Eerder bod op woonvisie (juli) Recht op financiële informatie Prestatieovereenkomsten Regiovorming Positie huurders
Woonagenda Betaalbaarheid Energie Wonen met zorg
Maatschappelijk vastgoed “In gebieden waar woningen zijn gelegen” “Op wijk of buurt gerichte functie” “Verhuur aan vereniging/stichting met maatschappelijk belang” Inpandig zorgsteunpunt Hospices Opvangcentra Buurthuizen Veiligheidshuizen Scholen Culturele ruimten Centra voor werkgelegenheid Wijksportvoorziening
Leefbaarheid “Vanuit eigen rol en verantwoordelijkheid.” “Op buurt/wijk gerichte functie, proportioneel aan bezit.” Huismeester; Wijkteams vanuit eigen rol; Initiatieven van bewoners; Veiligheid (infrastructureel); Groenvoorziening bij gebouw. Medische diensten en zorg; Naschoolse opvang en hulp bij schooluitval; Maaltijddiensten; Veiligheid (sociaal).
Scheiding Daeb/niet-Daeb €699,- Te liberaliseren woningen facultatief over Marktwaardering - Marktconforme lening bij start Dividend Herfinanciering Later overhevelen bezit
Administratieve scheiding Goedkeuringsregime niet-Daeb Interne financiering
Investeren in niet-Daeb Markttoets Rendementseisen Nieuwe uitleg/herstructurering Interne lening
Juridische splitsing Splitsen naar BV of NV Externe financiering
Kwaliteit organisatie checks and balances fit & proper lean & mean WNT
Uw novellegids Enquête 30/10 Rapport Nov: behandeling Novelle en AMvB Dec: plenaire behandeling Dec: stemming TK - Feb/Mar: behandeling EK